Resoluciones

Es debat en el present recurs la inscripció d'una escriptura d'esmena, acompanyada d'escriptures d'inventari i herència de 17 de gener de 1873, en les quals es justifica que la descripció d'una de les finques inventariades (la finca registral 15, avui 1.304) que va ser objecte de diverses transmissions inscrites en el Registre de la Propietat (relacionades en la pròpia escriptura de rectificació) i que figura finalment inscrita a favor de la recurrent, comprenia també en els diferents títols transmisivos, una era de pa trillar, que es correspon amb la finca registral 16 (avui 16 bis), que per tant també ha de quedar al seu nom.

Resolució de 7 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Conca, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura de rectificació.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible o no una escriptura d'extinció de dret de vol, rectificació i modificació del títol constitutiu de divisió horitzontal i segregació en el qual el registrador assenyala quatre defectes: els elements comuns essencials són inseparables del règim de propietat horitzontal; existeix discordança entre l'escriptura i la llicència de parcel·lació concedida per l'Ajuntament de Calafell; es redueix la superfície del solar sobre la qual s'assenteixi el conjunt, en el qual la part de solar sense edificar resultant ha de tenir una superfície de 770 metres quadrats i no de 736 metres quadrats com consta en l'escriptura. Així mateix, caldrà especificar d'on procedeixen els 3 metres quadrats afegits a la finca 28.999, i haurà de constar el consentiment del creditor hipotecari.

Resolució de 7 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Calafell, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'extinció de dret de vol, rectificació i modificació del títol constitutiu de divisió horitzontal i segregació.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

-

Resolució de 7 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Castelló de la Plana núm. 3, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca la georeferenciació cadastral de la qual no coincideix amb la realitat aparent de l'ortofoto oficial.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Se discute en este expediente si es posible inscribir una obra nueva declarada por antigüedad en escritura autorizada el día 9 de marzo de 2023, presentada el mismo día para su inscripción en el Registro, y respecto de la cual las obras finalizaron en noviembre de 2012.

Resolució de 7 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Callosa d'en Sarrià, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra nova per antiguitat.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura autorizada por una notaria de Senegal, de un convenio amistoso de partición entre herederos en la que concurren las circunstancias siguientes: se autoriza por notaria en Dakar (Senegal) el día 3 de noviembre de 2009; intervienen los cuatro otorgantes por sí y otro está representado por los demás comparecientes, haciendo uso de un poder autorizado por notario de Vancouver (Canadá), de 15 de febrero de 2008; los referidos señores, como coherederos del difunto, proceden a la formación de lotes y adjudicación de los bienes de la herencia; en la escritura de partición no se realiza juicio de suficiencia alguno ni declaración de conocimiento o capacidad de los intervinientes.

Resolución de 7 de septiembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura autorizada por un notario de Senegal, de un convenio amistoso de partición entre herederos.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Es debat en el present recurs si és inmatriculable en el Registre de la Propietat una escriptura d'agrupació i compravenda, en la qual es transmet, entre altres finques respecte de les quals sí que s'aporta títol públic previ d'adquisició, una finca que es descriu com a resta de finca matriu resultant d'altres escriptures d'agrupació i segregació. A l'efecte de l'article 205 de la Llei Hipotecària, en la pròpia escriptura de compravenda se cita aquesta finca matriu com a provinent de permuta formalitzada en document privat presentat en l'oficina liquidadora.

Resolució de 8 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Pontevedra núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

L'objecte de la present consisteix a determinar si la qualificació del registrador Mercantil és conforme a Dret quan es dona la circumstància d'autoritzar escriptura de constitució de societat unipersonal, l'aportació dinerària que integra el capital es lliura al notari per al seu dipòsit en els termes de l'article 62.1 in fini de la Llei de Societats de Capital. Transcorregut el termini de cinc dies previst en l'article 132.2 del Registre Mercantil, s'incorpora diligència d'esmena a l'escriptura pública en la qual el notari autoritzador fa constar que davant la falta d'assenyalament de compte en entitat de crèdit a nom de la societat constituïda, se substitueix l'apartat relatiu a l'aportació en els termes que resulten dels "Fets"; en concret, que és objecte d'aportació el crèdit que el soci únic té contra el propi notari davant el qual va dipositar l'import de diners.

Resolució d'11 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil i de béns mobles I de Palma, per la qual se suspèn una escriptura de constitució de societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

La qüestió que en aquest expedient se substancia afecta a la correcció formal de la diligència d'intervenció estesa en una pòlissa de constitució de peça sense desplaçament. En ella, com s'exposa amb major detall en l'expositiu I, després de la frase "amb la meva intervenció", el notari identifica a les societats atorgants, a les persones que actuen representant-les i a les escriptures públiques mitjançant les quals se'ls van conferir les facultats que exerciten.

Resolució de 12 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació emesa pel registrador de béns mobles I de Madrid, per la qual se suspèn la inscripció d'una peça sense desplaçament constituïda en pòlissa intervinguda pel recurrent.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

La finca objecte de la compravenda, que és una finca rústica, es troba arrendada a una senyora, segons es manifesta en l'escriptura. Figuren protocol·litzats en aquesta diversos resguards relatius a sengles notificacions dirigides per burofax per la societat venedora a l'arrendatària, totes elles anteriors a la compravenda, en les quals s'indiquen el propòsit de vendre la finca i el preu i altres condicions essencials de la compravenda projectada.

Resolució de 3 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Almeria núm. 5 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimarts, 3 octubre, 2023

Pàgines