Resoluciones

En el present cas, tal fet futur serà la defunció de la persona que es diu ostentar extrarregistralmente, sense que consti inscrit, el supòsit dret d'usdefruit, qui va adquirir per donació la nua propietat, la va adquirir, i després la va transmetre per venda, amb l'atribut jurídic de ser un dret real limitat, però consolidable en ple quan es compleixi la condició suspensiva de la defunció d'una determinada persona, en aquest cas la suposada titular extrarregistral de l'usdefruit no inscrit.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Mora de Rubielos-Aliaga, per la qual al inmatricular una finca, s'inscriu només la nua propietat i se suspèn la inscripció de l'usdefruit per no concórrer doble títol públic traslatiu respecte de les facultats que integren l'usdefruit.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Les disposicions del testador no lesionen la legítima col·lectiva dels seus descendents, ja que no hi ha hagut una preterició de tots ells en el seu testament, sense perjudici que aquell fill que consideri que la vídua del causant no ha complert íntegrament aquelles disposicions puguin exercitar en judici, ex article 48.5 de la Llei 5/2015 i altres concordants, les accions que en dret els corresponguessin.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Sant Sebastià núm. 2 a inscriure una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Els béns pels títols de la legítima vidual i herència, sobre la base de les finques identificades en l'escriptura estan situades dins de la circumscripció territorial d'aquest Registre, però no es troben *inmatriculadas. Una d'elles, no es correspon amb la totalitat d'una parcel·la cadastral, sinó amb una part d'aquesta, no aportant una certificació cadastral descriptiva i gràfica relativa a aquesta finca.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Almeria núm. 5, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura pública d'acceptació d'herència i adjudicació de béns.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Es pretén afectar una finca al pagament d'una quantitat davant el perill que una futura insolvència del demandat frustri l'expectativa de cobrament de l'actor, el procedent és una anotació d'embargament preventiu o, en el seu cas, de prohibició de disposar, si es donen els requisits per a això, la qual cosa s'ha acordat en aquest cas.

Resolució de 24 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Guadalajara núm. 3, per la qual se suspèn l'extensió d'una anotació preventiva de demanda.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Es tracta d'un problema d'interpretació de voluntat del testador, per tant, s'ha d'actuar amb summa prudència per a no confondre el tàcit, però raonable i inferible mitjançant un procés deductiu racional i tenint en compte la doble nacionalitat de la causant.

Resolució de 24 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Salou a inscriure una escriptura de manifestació, acceptació i adjudicació d'herència amb liquidació de comunitat conjugal.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Presentades a dipòsit els comptes anuals d'una agrupació d'interès econòmic són objecte de qualificació negativa perquè del contingut del Registre i dels propis comptes presentats a dipòsit resulta que es troba obligada tant a l'emissió d'estat d'informació no financera com a la seva verificació.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil XXI de Madrid, per la qual es rebutja el dipòsit de comptes d'una societat corresponent a l'exercici 2021/2022.

Fecha: 
dimarts, 26 setembre, 2023

Fecha: 
dijous, 17 agost, 2023

La qualificació negativa que denega la inscripció efectuada pel registrador de la propietat és ajustada a dret, tota vegada que de la situació registral actual no és possible inscriure al registre l'usdefruit que es pretén en el present recurs presentat per M. A. S. Ll. (no entrem en la situació de l'usdefruit que li pogués correspondre al seu espòs), perquè es tracta d'un usdefruit que, si bé consta documentalment que és anterior a l'usdefruit vitalici de M. R. P., aquesta, en virtut de llegat constituït al seu favor per qui fou la seva parella estable, F. X. S. Ll., i que el va inscriure diligentment davant del registre de la propietat amb antelació a l'usdefruit presentat per M. A. S. Ll., gaudeix de prioritat registral

RESOLUCIÓ JUS/2767/2023, de 17 de juliol, dictada en el recurs governatiu interposat per M. A. S. Ll. contra la qualificació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat núm. 4 de Manresa que suspèn la inscripció de l’elevació a públic d’un document privat de dret d’usdefruit perquè consta inscrit un usdefruit sobre la mateixa finca.

Fecha: 
dilluns, 31 juliol, 2023

RESOLUCIÓ JUS/2744/2023, de 19 de juliol, relativa al recurs interposat per M. S. R. i E. B. S. contra la nota de qualificació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat de Granollers núm. 3 que suspèn la inscripció d’una escriptura de manifestació i acceptació d’herència i entrega de llegats.

 La qüestió central d'aquest recurs és la interpretació de la voluntat del testador. Segons la tesi de les recurrents, el testador va disposar un usdefruit universal sobre tots els béns de l'herència a favor de la seva cònjuge, i el gravamen usufructuari afecta també els béns llegats en el mateix testament. El registrador de la propietat entén que el testament té clàusules contradictòries, i que només l'autoritat judicial pot arribar a interpretar la veritable voluntat del testador, si les hereves de comú acord no consensuen la interpretació de la voluntat del testador, com permet fer l'article 464-6 del CCC.

Fecha: 
dilluns, 31 juliol, 2023

El notari, en el recurs, diu que, en realitat, l'obra es declara per antiguitat, però és l'atorgant, prou informat, qui ha de valorar adequadament els avantatges i inconvenients d'optar per l'una o l'altra via.

Resolució de 21 de juny de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Fuenlabrada núm. 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una acta de terminació d'obra.

Fecha: 
dilluns, 17 juliol, 2023

Pàgines