Resoluciones

S'ha entaulat el procediment ordinari contra el titular registral tendent a obtenir una declaració de nul·litat del títol que va provocar la immatriculació de la finca i la cancel·lació de la inscripció que va provocar, però la fallada és contrària a les aspiracions del demandant pel que lluny de provocar la rectificació del Registre consolida la situació registral sense que, lògicament, ordeni la pràctica de cap operació registral.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Jarandilla de la Vera, per la qual se suspèn la inscripció d'una sentència recaiguda en procediment de judici verbal.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

La immatriculació així practicada estarà subjecta a la suspensió d'efectes de la fe pública registral durant dos anys i no impedirà l'exercici de les accions judicials que poguessin plantejar-se per qui es consideri perjudicat, la qual cosa es possibilita amb el deure del registrador de notificar la immatriculació realitzada, al posseïdor de fet, als titulars de càrregues, drets o accions que puguin gravar la finca i anessin coneguts, als propietaris de les finques registrals i cadastrals confrontants, així com a l'Ajuntament en què estigui situada la finca.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la Propietat de Béjar, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca sol·licitada mitjançant títol públic d'adquisició complementat amb acta de notorietat.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Conforme a la disposició transitòria 2a de la llei 8/2021 només exercirà funcions representatives en els supòsits necessaris que és quan calgui per no poder formar la seva voluntat del discapacitat i per tant aquí actua com a curadora amb facultats assistencials havent d'interpretar-se aquesta transitòria en el sentit que les seves facultats representatives ho són “quan calgui” el que no succeeix en el present cas ja que el notari considera que la persona discapacitada té capacitat suficient actuant amb el doble suport institucional del notari i assistencial de la curadora representativa que actua només amb aquest caràcter assistencial.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Elx núm. 3 a inscriure una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Quant als drets que constin inscrits manquen de contacte possessori, és a dir, drets reals que no portin annexa la facultat immediatament gaudi de la cosa o dret sobre el qual s'han constituït com és el cas de la hipoteca, aquests drets no quedaran extingits pel fet que la cosa sobre la qual recauen hagi estat adquirida per prescripció com a lliure. Als titulars d'aquests drets, adquirits a títol onerós i de bona fe, no els afecta mai la prescripció adquisitiva o en curs fora del Registre, qualsevol que sigui la seva naturalesa ordinària o extraordinària.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat d'Úbeda núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'un manament expedit en seu de procediment ordinari pel qual s'ordena la cancel·lació de les inscripcions contradictòries en relació a una finca registral.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

A la vista de la documentació presentada en el seu moment en el Registre i que, com s'ha fet constar anteriorment, és l'única que ha de tenir-se en consideració per a la resolució d'aquest expedient, no pot establir-se l'existència de concretes persones anomenades a l'herència, ni la forma en què, en el seu cas, s'hagin produït les notificacions. Per tant, el defecte, en aquest punt, deu així mateix confirmar-se.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat de Bilbao núm. 10, per la qual se suspèn la inscripció d'un decret d'adjudicació en una execució hipotecària seguida contra l'herència jacent de la titular registral i hipotecant.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

En el present cas, les sentències presentades a inscripció declaren la resolució del contracte de compravenda amb la devolució de la finca en el moment en el qual es paguin les quantitats a què van ser condemnats; per tant, aquesta acreditació del pagament pot efectuar-se pel propi Jutjat que coneix de l'execució en resolució judicial ferma o per manifestació dels propis creditors.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'El Ejido núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una resolució de compravenda en virtut de resolució judicial.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

En el present cas, tal fet futur serà la defunció de la persona que es diu ostentar extrarregistralmente, sense que consti inscrit, el supòsit dret d'usdefruit, qui va adquirir per donació la nua propietat, la va adquirir, i després la va transmetre per venda, amb l'atribut jurídic de ser un dret real limitat, però consolidable en ple quan es compleixi la condició suspensiva de la defunció d'una determinada persona, en aquest cas la suposada titular extrarregistral de l'usdefruit no inscrit.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Mora de Rubielos-Aliaga, per la qual al inmatricular una finca, s'inscriu només la nua propietat i se suspèn la inscripció de l'usdefruit per no concórrer doble títol públic traslatiu respecte de les facultats que integren l'usdefruit.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Les disposicions del testador no lesionen la legítima col·lectiva dels seus descendents, ja que no hi ha hagut una preterició de tots ells en el seu testament, sense perjudici que aquell fill que consideri que la vídua del causant no ha complert íntegrament aquelles disposicions puguin exercitar en judici, ex article 48.5 de la Llei 5/2015 i altres concordants, les accions que en dret els corresponguessin.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Sant Sebastià núm. 2 a inscriure una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Els béns pels títols de la legítima vidual i herència, sobre la base de les finques identificades en l'escriptura estan situades dins de la circumscripció territorial d'aquest Registre, però no es troben *inmatriculadas. Una d'elles, no es correspon amb la totalitat d'una parcel·la cadastral, sinó amb una part d'aquesta, no aportant una certificació cadastral descriptiva i gràfica relativa a aquesta finca.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Almeria núm. 5, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura pública d'acceptació d'herència i adjudicació de béns.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Es pretén afectar una finca al pagament d'una quantitat davant el perill que una futura insolvència del demandat frustri l'expectativa de cobrament de l'actor, el procedent és una anotació d'embargament preventiu o, en el seu cas, de prohibició de disposar, si es donen els requisits per a això, la qual cosa s'ha acordat en aquest cas.

Resolució de 24 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Guadalajara núm. 3, per la qual se suspèn l'extensió d'una anotació preventiva de demanda.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Pàgines