Resoluciones

Es discuteix en el present recurs si apareixent una finca inscrita en el Registre de la Propietat a favor d'unes persones, pot inscriure's una herència, en la qual la causant és persona diferent als titulars registrals.

Resolució de 14 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Sanlúcar la Mayor núm. 1, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura de partició d'herència, en la qual la causant és persona diferent dels titulars registrals de la finca adjudicada.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs es formalitza la liquidació d'una societat anònima amb les corresponents adjudicacions de l'haver social, en el qual figuren, entre altres finques, determinat local comercial que s'adjudica a un dels socis , don R. M. M., respecte del qual es va declarar per sentència de data 13 de maig de 2009 la incapacitat per a tot acte d'administració i disposició del seu patrimoni i el seu sotmetiment a tutela, nomenant-se per a exercir-la al seu fill, don R. M. C., qui li representa en l'atorgament de l'escriptura.

Resolució de 14 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Castelló de la Plana núm. 1 a inscriure l'adjudicació de determinat immoble mitjançant liquidació d'una societat anònima.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

Es té per objecte social l'activitat immobiliària, incloent-hi la mediació en la compravenda d'immobles, i l'opció de compra és un contracte que serveix de pont entre les meres arres o senyal i la formalització definitiva de la compra.

Resolució de 14 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Fuenlabrada núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'opció de compra.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

El present recurs té com a objecte la negativa del registrador a expedir una certificació de domini i càrregues i a practicar la conseqüent nota marginal en relació amb un procediment d'execució d'hipoteca.

Resolució de 29 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Mojácar a expedir certificació de domini i càrregues per a un procediment d'execució hipotecària i practicar l'oportuna nota marginal.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

Ha d'analitzar-se els dos aspectes que s'inclouen en la sol·licitud d'inscripció, la georeferenciació de la finca i, a conseqüència de la seva incorporació, la rectificació de la seva superfície, perquè aquesta ve determinada per la configuració de la geometria de la finca, que resulta de la georeferenciació. Per a això procedeix analitzar cadascuna d'aquestes circumstàncies.

Resolució de 30 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Ferrol, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral i la consegüent rectificació de la descripció de la finca, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, en el qual s'han practicat al·legacions contra la inscripció de la georeferenciació de la finca.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

El present recurs té com a objecte la negativa del registrador a expedir la certificació de domini i càrregues sol·licitada en virtut de manament judicial lliurat en un procediment d'execució hipotecària i a practicar l'oportuna nota marginal.

Resolució de 29 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Las Rozas de Madrid núm. 1 a expedir certificació de domini i càrregues per a un procediment d'execució hipotecària i a practicar de la corresponent nota marginal.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

En el present expedient es planteja la inscripció d'una escriptura d'aportació de finca a societat conjugal i compensació de dret de crèdit, relativa a una finca rústica no inmatriculada. Com a títol previ inmatriculador es presenta escriptura d'adjudicació d'herència.

Resolució de 29 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Archidona, per la qual es denega la inscripció d'aportació de finca a societat conjugal.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

En relació amb el supòsit de fet d'aquest expedient des del Registre de la propietat es va notificar a l'arrendatari l'expedició de certificació carregues amb motiu del Procediment d'execució hipotecària en dues ocasions 10 de maig i 10 de juny de 2019, respectivament, a l'efecte de que tinguessin coneixement de l'execució i poguessin, si és el cas, fer valer els seus drets.

Resolució de 30 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Vila-real núm. 3, per la qual es denega la inscripció d'una instància sol·licitant la constància registral del dret d'ocupació derivat d'un arrendament cancel·lat en execució hipotecària.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

La present Resolució té per objecte la qualificació negativa d'una sol·licitud de constància registral, per nota marginal, d'una possible afecció d'una finca per via pecuària.

Resolució de 30 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat del Pont de l'Arquebisbe, per la qual suspèn la pràctica d'una nota marginal relativa a la possible afecció d'una finca a un futur procediment de partió de via pecuària.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

En el supòsit de fet del present recurs se sol·licita la inscripció de l'agrupació de dues finques registrals, la declaració d'obra nova i la seva constitució en règim de propietat horitzontal.

Resolució de 29 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Cazorla, per la qual es denega la inscripció de l'agrupació de dues finques registrals i de la georeferenciació de la finca agrupada, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, en el qual s'han practicat al·legacions contra la inscripció de la georeferenciació de la finca.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

Pàgines