Resoluciones

Es debat en el present recurs si és possible inscriure una escriptura d'elevació a públic de contracte d'arrendament formalitzat en escriptura pública per l'anterior propietari de la finca (com a arrendador) i la recurrent (com a arrendatària), quan en presentar-se en el Registre figura registralment inscrita l'adjudicació de la finca a favor d'una societat, que es va adjudicar la finca en virtut d'un procediment d'execució hipotecària dirigit contra el propietari arrendador, en el qual es va dirimir la situació possessòria de l'immoble, reconeixent-se per diligència d'ordenació que s'acompanya, el dret a ocupar l'immoble per la recurrent arrendatària de la finca.

Resolució de 2 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Amposta núm. 1, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura d'elevació a públic de contracte d'arrendament.

Fecha: 
dijous, 9 novembre, 2023

Mitjançant l'escriptura qualificada, atorgada el dia 18 de febrer de 2022, els representants de les societats "FJS Animal By-Products, S.L.", "Trifolium 2021, S.L." i "Granja Otivar, S.L." manifesten que mantenen relacions comercials, a crèdit, de subministrament de subproducte carni per les dues primeres a l'última, i que, per a assegurar el pagament de les quantitats corresponents, amb el límit màxim d'un milió d'euros, la societat "Granja Otivar, S.L." constitueix a favor de les dues societats subministradores hipoteca sobre determinada finca.

Resolució de 21 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Sanlúcar la Mayor núm. 2 a inscriure una escriptura d'hipoteca.

Fecha: 
dimecres, 8 novembre, 2023

En el document presentat la societat C.P.F., SL dona pura i simplement el domini de dotze finques de la seva propietat a una fundació. El valor dels béns donats ascendeix a 1.581.821 euros. La societat donant està representada pel seu administrador únic, sense que consti que aquesta operació hagi estat aprovada per la Junta general. El capital social de la referida societat ascendeix a 168.042,96 euros. En els comptes anuals dipositats en el Registre Mercantil l'any 2017, any de la donació, consta que el patrimoni net de la societat era d'1.103.393,96 euros i que el de l'any 2016 era d'1.104.172,50 euros.

Resolució de 13 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Terrassa núm. 3 a inscriure una escriptura de donació.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Mitjançant escriptura de dissolució de comunitat atorgada el dia 25 d'octubre de 2022 pel notari dels Sants de Maimona, el senyor Carlos Duro Fernández, se sol·licitava la immatriculació del 3,125 % de la finca registral número 13.306 dels Sants de Maimona, mancat d'inscripció, a favor de donya J. G.P. S'acompanyava de l'escriptura d'acceptació, partició i adjudicació d'herència causada a la defunció de donya P. G. P., com a títol previ adquisitiu de l'habitatge situat en la localitat dels Sants de Maimona, de 100 metres quadrats aproximadament de superfície, així com testimoniatge de la certificació cadastral descriptiva i gràfica de la parcel·la urbana situada en la localitat dels Sants de Maimona en un altre número del carrer de l'habitatge precedent.

Resolució de 4 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Zafra, per la qual se suspèn la immatriculació d'una quota indivisa d'una finca inscrita per la via de l'article 205 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

És objecte del present recurs, el propietari, amb caràcter privatiu, d'una determinada participació indivisa de dues finques don L. A. M. adquireix per títol de permuta una participació indivisa del 14,2857 % de tres finques, per un valor equivalent al d'aquella participació indivisa que transmet a don F. A. M., i assumeix l'obligació de pagament de la part imputable al seyor F. A. M. en els passius inherents a la condició de partícip de la comunitat al fet que es troben afectes, alliberament, amb valor ara d'assumpció en el compliment, que esdevindrà pròpia de mediar el consentiment exprés o tàcit dels restants copartícips.

Resolució de 9 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Lora del Riu a inscriure una escriptura de permuta.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

El presente recurso tiene por objeto determinar si el expediente previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria es el cauce adecuado para rectificar una segregación ya practicada, aumentando la cabida de la finca resto como consecuencia de la menor superficie de una de las segregadas.

Resolució d'11 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 38, per la qual es qualifica negativament una sol·licitud d'expedició de certificació juntament amb una acta de notorietat per a acreditar un excés de cabuda de la finca resto d'una segregació ja practicada.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

És objecte d'aquest expedient decidir si escau practicar la inscripció d'una segregació, així com la determinació de la descripció de la finca resto, practicada per qui ha estat declarat titular de la porció segregada en virtut de resolució judicial ferma.

Resolució de 10 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Badajoz núm. 3, per la qual es qualifica negativament la inscripció d'una escriptura de segregació de finca, atorgada sense la compareixença dels titulars registrals d'aquesta.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Mitjançant el present recurs es pretén la inscripció d'una escriptura de protocol·lització de quadern particional hereditari atorgada únicament per la comptadora-partidora que ho va redactar, amb base en el testament en què la causant va llegar a un dels seus fills els drets que aquella ostentés sobre determinats habitatge, plaça de garatge i traster i va instituir hereus a tres nets. Consta en la mateixa escriptura que, per la sentència que es testimonia, es va rehabilitar la pàtria potestat sobre el legatari en la persona de la seva mare. Segons el referit testimoniatge judicial de la sentència, objecte d'inscripció en el Registre Civil, es va declarar "amb caràcter general procedents en dret la plena incapacitat" del referit legatari.

Resolució de 9 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Múrcia núm. 1 a la inscripció d'una escriptura de protocol·lització de quadern particional per comptadora-partidora.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

La finca objecte de la donació no consta inscrita en el Registre de la Propietat, sense que s'hagin emprat cap dels mitjans inmatriculadores continguts en la Llei Hipotecària per a l'ingrés de la finca al Registre mitjançant una inscripció de domini a favor del inmatriculante

Resolució de 2 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Clots, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca, pretesa mitjançant una escriptura de compravenda amb preu ajornat i una altra escriptura de carta de pagament d'aquest preu ajornat.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

En l'estipulació segona del conveni regulador celebrat entre els excónyuges “s'acorda cedir l'ús de l'habitatge unifamiliar situat en (…) d'aquesta ciutat de Baeza a don J. A. M. M.”, sent així, que en les adjudicacions del mateix conveni, en l'apartat primer, acorden adjudicar l'habitatge unifamiliar al citat senyor, sense major especialitat, la qual cosa fa necessari l'aclariment sobre aquest tema, si hem d'inscriure l'ús o el ple domini a favor del citat Senyor.

Resolució de 4 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Baeza a inscriure un testimoniatge de sentència de divorci amb aprovació de conveni regulador.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Pàgines