Resoluciones

Se sol·licita inscriure la georeferenciació cadastral de la finca 26.136, amb superfície inscrita de 345,60 metres quadrats. Durant la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, formula oposició la titular registral de la finca 20.892, amb una superfície inscrita de 84 metres quadrats, que aporta informe tècnic gràfic i al·lega invasió parcial de la seva pròpia finca.

Resolució de 5 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat accidental de Monòver per la qual, després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, constant oposició d'un confrontant, se suspèn la inscripció de la georeferenciació pretesa pel promotor.

Fecha: 
dimecres, 27 desembre, 2023

El testamento de don J. R. P. P., que se ha aportado, se una simple fotocopia; se necesario aportar la copia auténtica de dicho testamento, y la sustitución de don J. R. P. P. ordenada a favor de doña T. P. P. no ha tenido lugar, púas don J. R. P. P. sí dispuso de sus bienes, de forma que la sucesión del referido causante tiene que regirse miedo lo dispuesto en su citado testamento y su herederos del mismo las personas nombradas en el referido testamento, de la manera y cono las condicionas establecidas en el mismo.

Resolución de 23 de noviembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, lo recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Boltaña, miedo la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

Fecha: 
dijous, 14 desembre, 2023

És sabut que el legislador ha decidit atorgar protecció registral preventiva al domini públic, fins i tot no estant immatriculat, per evitar la immatriculació de finques privades que puguin envair-ho, resulta clar que les al·legacions del recurrent defensant la procedència d'immatricular finques que envaeixin domini públic perquè aquest encara podria ser recuperat a posteriori, queden fora de lloc

Resolució de 28 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Arteixo, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca perquè aquesta ocupa una superfície de 117 metres quadrats de domini públic segons l'oposició formulada per l'Administració pública.

Fecha: 
dimarts, 5 desembre, 2023

El present Recurs està íntimament lligat amb l'abast, vigència i eficàcia del que constitueix l'objecte de la relació jurídica entre les parts, que deriva d'o ens concrets drets i obligacions que vinculen a les parts, sense que el Registre de la Propietat, pugui convertir-se en jutge del ja jutjat, buidant de contingut amb la seva arbitrària interpretació a les pròpies resolucions judicials fermes recaigudes, que condemnen a la societat “Companyia València de Contractació S.L., al fet que els actes i negocis jurídics que siguin necessaris i/o convenients puguin ser realitzats per la pròpia actora (“Valoració i Tractament de Residus Urbans, S.A.”), fent ús del poder especial expressament atorgat, a fi de que el negoci jurídic pactat arribi a bon fi.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Xàtiva núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de rectificació d'una altra relativa a constitució de dret de superfície.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present cas és indubtable que el registrador ha motivat prou els indicis reveladors de possible parcel·lació urbanística, com resulta de diversos elements objectius com, a més de la conversió d'una comunitat hereditària en ordinària, la certificació cadastral d'on resulten dos habitatges amb el seu respetiva referència cadastral dins de la mateixa parcel·la de naturalesa rústica, identificades cadastralment com a pertanyents a la «Urbanització (…)», en un àmbit de sòl classificat urbanísticament com no urbanitzable.

Resolució de 14 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Còrdova núm. 2, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present expedient s'analitza la procedència d'inscriure una escriptura de compravenda en la qual concorren circumstàncies respecte d'una finca rústica en el terme municipal d'Elx, propietat d'un únic amo i existint en ella un habitatge unifamiliar, es procedeix a vendre una quota d'un 46,22% i declarar l'existència d'un altre habitatge unifamiliar i la registradora, per considerar que existeixen indicis d'existència de parcel·lació urbanística va practicar comunicació a l'Ajuntament d'Elx a l'efecte de que es pronunciés sobre aquest tema.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'Elx núm. 1, per la qual denega la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

El títol objecte de la qualificació impugnada és una escriptura, qualificada en el seu encapçalament com "de compravenda", per la qual adquireix determinada finca una societat de responsabilitat limitada representada per la seva administradora única.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Lleida núm. 3 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present caso el que pretén un dels cònjuges és l'embargament d'un bé de guanys. Qüestió diferent hauria estat, si el que el cònjuge demandant pretengués fos l'embargament de la meitat indivisa del cònjuge deutor sobre un bé de guanys, suposat que no seria admissible, perquè com s'ha expressat anteriorment, fins a la liquidació de la societat de guanys, no té cadascun dels cònjuges una meitat indivisa sobre cadascun dels concrets béns de guanys, perquè es tracta d'una comunitat de tipus germànic.

Resolució de 14 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Ayamonte, per la qual se suspèn una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

En el cas concret d'aquest expedient, els finques confrontants, respecti dels quals se sol·licita que s'iniciï l'expedient de doble immatriculació parcial, estan coordinades amb Cadastre per petició dels seus respectius titulars registrals, que no sols accepten la descripció que resulta de la cartografia cadastral, sinó que a més han sol·licitat i obtingut la coordinació amb Cadastre, per la qual cosa no pot conjugar-es aquesta realitat cadastral i registral, amb la mera afirmació d'un dels confrontants d'existir una porció de totes dues finques doblement inmatriculada.

Resolució de 8 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Motilla del Palancar, per la qual es denega l'inici d'un expedient de doble immatriculació parcial sol·licitat, per basar-se aquesta sol·licitud en la suposada inclusió de part de la superfície d'una finca propietat de l'entitat recurrent en una altra finca confrontant, sense que aquesta circumstància resulti de les inscripcions registrals ni tampoc del Cadastre.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Pàgines