Resoluciones

Una finca, descrita en el títol inmatriculador amb una superfície de 1.100 metres quadrats, va quedar inmatriculada amb la superfície (1.157 metres quadrats), fites i georeferenciació coordinades amb la parcel·la cadastral 36051A025000570000FL, que consta encadastrada a favor de persones diferents del inmatriculante.

Resolució de 8 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cambados, per la qual, després de inmatricular una finca amb una superfície, i tramitar després l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària per a rectificar la seva cabuda, i constant oposició de tercers, denega la inscripció de la citada rectificació de cabuda.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs, atorgada el dia 19 de maig de 2023, s'embeni un local comercial arrendat a una societat. En aquesta escriptura s'incorpora còpia del contracte d'arrendament i el notari autoritzador d'aquella fa constar que se li ha exhibit còpia autoritzada electrònica de l'escriptura que es ressenya, atorgada el dia 17 de maig de 2023, per la qual la societat arrendatària ha renunciat als drets d'adquisició preferent que li corresponen.

Resolució de 8 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Salou a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Se sol·licitada conforme a l'article 199 de la Llei Hipotecària la inscripció de la georeferenciació alternativa a la cadastral de les finques registrals 351 i 2.839 de Sant Antoni de Portmany, amb la seva consegüent rectificació de la superfície que de 23.720 metres quadrats passen a 79.320 metres quadrats, cadascuna d'elles.

Resolució de 7 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Eivissa núm. 4, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral i la consegüent rectificació de la seva descripció, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, per dubtes en la identitat de la finca, derivades de la notable desproporció entre la cabuda registral i la que ara es pretén inscriure.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible el pacte contingut en un conveni regulador dels efectes d'un divorci de mutu acord aprovat judicialment el dia 13 de maig de 2015 pel qual es va atribuir l'ús de l'habitatge que va constituir el domicili familiar a la filla, llavors menor d'edat (nascuda el dia 31 de desembre de 1998), i a la mare, a qui s'atribueix la guarda i custòdia. En el present cas, en atorgar-se el conveni regulador s'atribueix l'ús de l'habitatge familiar a la a la filla menor del matrimoni i a la mare, a qui s'atribueix la guarda i custòdia, donant-se a més la circumstància que, al temps de sol·licitar la inscripció registral del dret, aquesta filla ja és major d'edat.

Resolució de 7 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de la Corunya número 4 a inscriure l'atribució d'ús d'un habitatge en conveni regulador dels efectes d'un divorci.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

En el present cas, per a apreciar la voluntat de la donant ha de partir-se dels termes en què s'ha practicat la inscripció de la donació, al no haver-se presentat ni constar en aquest expedient l'escriptura atorgada el dia 9 de maig de 1968 juntament amb l'escriptura qualificada.

Resolució de 7 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Mèrida núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de reversió.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

l'escriptura objecte de l'expedient i per tant la seva presentació, són de data posterior a la inscripció de domini a favor de do D. C. G., i la veritat és que en el moment de la seva presentació registral la finca ja figura inscrita en el Registre a favor de persona diferent de la causant, i per tant, a favor de persona diferent de la inscripció de la qual se sol·licita, per la qual cosa en aplicació del que es disposa en l'article 20 de la Llei Hipotecària, en virtut del principi registral de tracte successiu, no pot accedir al Registre.

Resolució de 6 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Eivissa núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de manifestació i acceptació d'herència.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una instància juntament amb actes de protocol·lització de liquidació de guanys i operacions particionales de les quals resulten cronològicament els fets i circumstàncies, existeix incongruència o falta de tracte en la documentació presentada perquè una vegada adjudicada la finca en el primer procediment als hereus i a la vídua no procedeix efectuar la partició dels béns del causant.

Resolució de 6 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Corcubión-Murs, per la qual se suspèn la inscripció d'una instància juntament amb actes de protocol·lització de liquidació de guanys i operacions particionales.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

En el present cas, la georeferenciació alternativa presentada solapa parcialment amb la georeferenciació no inscrita corresponent amb una altra finca confrontant per la fita sud, en un solapi de 39,12 metres quadrats. Dit solapi no es produeix amb la georeferenciació inscrita de la finca registral 6.247, respecte de la qual s'al·lega la seva inexactitud.

Resolució de 2 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Mallorca núm. 5, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral i la consegüent rectificació de la descripció de la finca, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, en el qual s'han practicat al·legacions contra la inscripció de la georeferenciació de la finca.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

En el present cas, la georeferenciació cadastral presentada solapa parcialment amb la georeferenciació no inscrita corresponent amb una altra finca confrontant per la fita sud, en un solapi de 176,14 metres quadrats, atribuint-li una filera d'oliveres, que se situen darrere d'un camí, o servitud de pas, que sembla delimitar les dues finques, per la qual cosa podríem estar davant una inexactitud de la cartografia cadastral, que requereix l'ús d'un georeferenciació alternativa per a poder inscriure la georeferenciació correcta de la finca, sense perjudici de les finques confrontants.

Resolució de 2 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Santa Fe núm. 2, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral i la consegüent rectificació de la descripció de la finca, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, en el qual s'han practicat al·legacions contra la inscripció de la georeferenciació de la finca.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

La registradora suspèn la inscripció de la georeferenciació alternativa sol·licitada per a una finca perquè donades les al·legacions realitzades pel titular de l'immoble cadastral número 33060A019007670000HL, confrontant de la qual és objecte de l'expedient, la registradora que subscriu té dubtes fundats sobre que la representació gràfica georeferenciada alternativa que es pretén inscriure estigui envaint la finca de la qual és titular cadastral l'al·legant.

Resolució de 2 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Pola de Laviana, per la qual se suspèn la inscripció de la representació gràfica georeferenciada alternativa sol·licitada.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Pàgines