Resoluciones

En el present recurs, en el qual l'acció exercitada resulta del «incompliment de les obligacions contretes per la part venedora en el precontracte», tal com s'expressa tant en el recurs com en la pròpia demanda.

Resolució de 8 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Álora, per la qual es denega la pràctica de l'anotació preventiva de demanda judicial.

Fecha: 
dilluns, 19 febrer, 2024

Ha de decidir-se en el present expedienti si és o no inscriptible una escriptura per la qual la societat «El Palmerar del Sud, SL», titular d'una participació indivisa d'un local integrat en un edifici en règim de propietat horitzontal que atribueix el dret d'ús exclusiu sobre un traster (número dos) amb superfície útil de 36,80 metres quadrats, modifica aquest element per a formar dues finques descrites com a participacions indivises de 4,19 % cadascuna d'elles, que porten aparellat l'ús exclusiu de sengles places de garatge, de 12,18 metres quadrats, de manera que la «resta de finca matriu» és la participació indivisa restant, que porta aparellat l'ús exclusiu del traster número dos, de 12,44 metres quadrats.

Resolució de 19 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Conil de la Frontera, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de modificació d'element privatiu d'un edifici en règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
divendres, 16 febrer, 2024

Recau la nota de qualificació ara recorreguda en la qual s'assenyala que «corroborades els dubtes fonamentats en la nota d'11 d'agost per les al·legacions del titular registral de la finca sobre la qual recau la doble immatriculació i trobant-se en tràmit expedienti davant Cadastre per a resoldre la situació generada, aquest registrador acorda suspendre la immatriculació sol·licitada per tenir dubtes fundats tant en l'historial registral de la finca 3063.

Resolució de 19 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Pastrana-Sacedón, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca per existir solapi amb una altra ja inmatriculada.

Fecha: 
dijous, 15 febrer, 2024

El present recurs té com a objecte la negativa del registrador de la Propietat de Cieza número 1 a inscriure un decret d'adjudicació i un manament de cancel·lació derivats d'un procediment d'execució hipotecària, basant-se en la circumstància que existeixen discrepàncies entre la descripció registral d'una de les finques i la que resulta del propi decret d'adjudicació, descripció aquesta última que, en realitat, coincidiria amb una altra finca registral diferent.

Resolució de 19 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Cieza núm. 1 a inscriure un testimoniatge d'un decret d'adjudicació dictat en un procediment d'execució hipotecària.

Fecha: 
dijous, 15 febrer, 2024

És objecte d'aquest expedient decidir si escau practicar la inscripció d'una escriptura de constitució de servitud de desguàs en considerar la registradora que no es troba aquest dret real limitat prou determinat, exigint la seva georeferenciació.

Resolució de 4 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Pego, per la qual es qualifica negativament la inscripció d'una escriptura de constitució de servitud de desguàs.

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2024

-

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2024

En el cas d'aquest recurs, la sentència en qüestió declara la nul·litat per simulació absoluta de la donació del ple domini d'una finca que es descriu en la sentència com un solar edificable, sense cap edificació, formalitzada en una determinada escriptura pública, que va ser la que va motivar la inscripció 3a de la finca registral en qüestió, i ordena la cancel·lació de l'assentament registral a favor dels donataris sobre el bé immoble situat a Daimiel a què s'ha fet referència.

Resolució de 13 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Daimiel, per la qual se suspèn la inscripció d'una sentència en la qual es declara la nul·litat d'una donació de finca i s'ordena la cancel·lació de l'assentament registral.

Fecha: 
divendres, 19 gener, 2024

Es constata que existeix controvèrsia sobre la delimitació de dues finques registrals, la dels promotors i la d'un dels opositors, per la qual cosa com va assenyalar la Resolució d'aquest Centre Directiu de 17 d'abril de 2023 "quan qui s'oposa és un titular registral, en aquest cas l'oposició resulta molt més qualificada i mereixedora de major consideració".

Resolució de 13 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Pontevedra núm. 1, per la qual constant oposició formulada durant la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, se suspèn la inscripció de la georeferenciació pretesa pel promotor.

Fecha: 
divendres, 19 gener, 2024

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de compravenda en la qual concorren els fets en l'historial registral de la finca matriu, que serà objecte de segregació i venda, consta si la finca adquirida fos alienada, arrendada o cedida durant el termini dels cinc anys següents a l'adquisició, haurà de justificar-se prèviament el pagament de l'impost o de la part del mateix que s'hagi deixat d'ingressar a conseqüència de la reducció practicada, i dels interessos de demora, per estar la finca destinada a explotació agrària, conforme al que es disposa en la Llei 19/1995, de quatre de juliol, de Modernització d'Explotacions Agràries.

Resolució de 13 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'Ejea de los Caballeros, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

Quant al fons de l'assumpte, en el present cas la georeferenciació alternativa pretesa per la promotora per a la seva finca registral 14.222 es troba incorporada a l'informe de validació tècnica cadastral amb el següent codi segur de verificació.

Resolució de 12 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Santa Fe núm. 2, per la qual després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, constant oposició expressa, denega la inscripció de la georeferenciació pretesa.

Fecha: 
dijous, 18 gener, 2024

Pàgines