Resoluciones

Mitjançant decret d'adjudicació de l'any 2022, en execució hipotecària derivada d'un préstec hipotecari atorgat l'any 2015, s'adjudiquen les finques hipotecades (un local comercial i una plaça d'aparcament) a l'executant, "Banc Santander, SA", en aplicació de l'article 671 de la Llei d'Enjudiciament Civil davant la falta de postors.

Resolució de 23 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Sevilla núm. 7, per la qual se suspèn la inscripció del testimoniatge d'un decret d'adjudicació derivat d'una execució hipotecària de dues finques registrals per raó d'haver-se tingut en compte un tipus de subhasta no inscrit i inferior al que figura com pactat en la inscripció del dret real d'hipoteca executada.

Fecha: 
divendres, 8 març, 2024

Determinar si per a practicar la inscripció de la compravenda de tres finques rústiques que es descriuen en el Registre com a "peça de terra", "peça de terra secà" i "terra amb plantats i vesantes" i que confronten amb una muntanya pública, trobant-se enclavades en aquest, la qual cosa resulta de la descripció literària d'una d'elles, de les parcel·les cadastrals amb les quals es diu que corresponen i de l'aplicació informàtica per al tractament de representacions gràfiques de la qual disposen els registradors com a element auxiliar de qualificació.

Resolució de 23 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat interina d'Elx núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 8 març, 2024

En l'escriptura de compravenda la qualificació de la qual ha estat impugnada una espanyola i el seu espòs, estranger, casats segons s'expressa en aquella "sota el règim legal de separació de béns de Singapur", on tenen el seu domicili, van comprar, per meitat i pro indiviso, determinada finca.

Resolució de 23 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de San Lorenzo de El Escorial núm. 2 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 8 març, 2024

Segons la qualificació objecte del present recurs, la registradora suspèn la cancel·lació d'una anotació preventiva d'embargament per no justificar-se la presentació del document en l'oficina liquidadora competent.

Resolució de 5 de març de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 53, per la qual se suspèn la qualificació d'un manament de cancel·lació d'embargament.

Fecha: 
dimarts, 5 març, 2024

En la pròpia escriptura objecte de qualificació es manifesta que els dos germans compareixents exerceixen la guarda de fet respecte de don Francesc d'Assís. Referent a això serà aplicable el que es preveu en la Disposició Transitòria II.ª de la citada Llei 8/2021, que disposa que: "Els qui vinguessin actuant com a guardadors de fet subjectaran la seva actuació a les disposicions d'aquesta Llei".

Resolució de 19 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat interí de Chipiona a la inscripció d'una escriptura de partició d'herència.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

Mitjançant el present recurs es pretén la inscripció d'una escriptura de partició d'herència formalitzada pel comptador-partidor designat per la causant, amb base en el testament en què aquesta va instituir hereus als seus tres únics fills, don R. M. C., don J. M. M. C. i don F. A. M. C., (en una novena part els dos primers i en les restants set novenes parts el tercer).

Resolució de 19 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Almendralejo a la inscripció d'una escriptura de partició d'herència.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

El registrador en la seva primera qualificació, respecte de les afeccions a les despeses d'urbanització, que es van cancel·lar per transcurs del termini no procedeix en aquest cas per tractar-se d'una càrrega d'abast ben diferent, que no suposa cap afecció a despeses d'urbanització, sinó tot el contrari, la caracterització de les finques afectades com de possible consideració de cessió obligatòria i per tant amb possibilitat de no estar sotmeses a despeses d'urbanització algun.

Resolució de 18 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Barakaldo, per la qual es denega sol·licitud en instància privada de cancel·lació d'afeccions urbanístiques.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

El registrador suspèn la inscripció d'una edificació declarada per antiguitat, a més de per altres dos defectes que posteriorment van ser esmenats, pel que "ha d'estendre's prèviament nota marginal expressiva que la finca està situada en zona inundable a sol·licitud del titular de la finca", i acompanya a la seva qualificació negativa una certificació registral, amb informació gràfica, acreditativa que la finca està situada en zona inundable.

Resolució de 18 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Múrcia núm. 7, per la qual se suspèn la inscripció d'una obra nova per antiguitat.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

La present resolució té per objecte la qualificació negativa d'una sol·licitud de constància registral, per nota marginal, d'una possible afecció d'una finca per via pecuària.

Resolució de 18 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat accidental d'Escalona, per la qual se suspèn la pràctica d'una nota marginal relativa a la possible afecció d'una finca a un futur procediment de partió de via pecuària.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

En el present cas se sol·licita la inscripció de l'adequació de la descripció de la finca 9.378 del terme de Candelaria a la realitat física, mitjançant la incorporació de la georeferenciació alternativa a la cadastral, acreditativa d'aquesta realitat física, sol·licitant a més la inscripció de la rectificació de la seva superfície, per a adequar-la a aquesta georeferenciació, perquè la finca passa de tenir 1.700 metres quadrats, a tenir 1.487,03 metres quadrats.

Resolució de 18 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Santa Cruz de Tenerife núm. 4, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral i la consegüent rectificació de la descripció de la finca, per envair una georeferenciació inscrita prèviament, sense tramitar l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

Pàgines