Resoluciones

Es discuteix en el present expedient si escau cancel·lar una inscripció dominical i una anotació preventiva d'embargament travada sobre la registral 6.995 de Churriana de la Vega quan ni el titular registral, ni el creditor de l'embargament travat han estat part del procediment. Les exigències del principi de tracte successiu han de confirmar la suspensió de la nota recorreguda, tota vegada que el procediment del qual dimana el testimoniatge de la sentència qualificada no apareix entaulada contra el titular registral.

Resolució de 8 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Granada n.º 6, per la qual no es cancel·la una inscripció de domini i una anotació preventiva sobre una finca registral de l'esmentat Registre de la Propietat.

Fecha: 
dilluns, 29 juliol, 2019

Es planteja en aquest expedient si és inscriptible en el Registre de la Propietat una certificació d'una acta d'adjudicació directa acordada en procediment de constrenyiment fiscal per l'Agència Estatal d'Administració Tributària.

Resolució de 5 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat de Majadahonda n.º 2, per la qual se suspèn la inscripció d' la transmissió d'una finca, realitzada en
procediment d'execució

Fecha: 
dilluns, 29 juliol, 2019

Es planteja en aquest expedient si és inscriptible en el Registre de la Propietat una certificació d'una acta d'adjudicació directa acordada en procediment de constrenyiment fiscal per l'Agència Estatal d'Administració Tributària. En el cas objecte d'aquest expedient, igual que succeeix per exemple en el cas de les entitats locals, també subjectes a la norma de l'alienació dels seus béns patrimonials mitjançant subhasta com a regla general, la subjecció obligada a aquesta regla general (subhasta) no resulta només d'una interpretació literal dels preceptes que així ho preveuen, sinó també del sentit teleològic de tals normes. La seva finalitat no és altra sinó salvaguardar la publicitat, competència i lliure concurrència.

Resolució de 5 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat del osario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, per la qual se suspèn la inscripció de la transmissió d'una finca, realitzada en procediment d'execució.

Fecha: 
dilluns, 29 juliol, 2019

Es planteja en aquest expedient si és inscriptible en el Registre de la Propietat una certificació d'una acta d'adjudicació directa acordada en procediment de constrenyiment fiscal per l'Agència Estatal d'Administració Tributària. En el cas objecte d'aquest expedient, igual que succeeix per exemple en el cas de les entitats locals, també subjectes a la norma de l'alienació dels seus béns patrimonials mitjançant subhasta com a regla general la subjecció obligada a aquesta regla general (subhasta) no resulta només d'una interpretació literal dels preceptes que així ho preveuen, sinó també del sentit teleològic de tals normes. La seva finalitat no és altra sinó salvaguardar la publicitat, competència i lliure concurrència.

Resolució de 5 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat del Rosari-Àrea Metropolitana de Santa Creu de Tenerife, per la qual se suspèn la inscripció de la transmissió d'una finca, realitzada en procediment d'execució.

Fecha: 
dilluns, 29 juliol, 2019

La present resolució té per objecte la inscripció d'una escriptura de donació. Ha de confirmar-se la qualificació registral negativa en assenyalar, com a defecte, el de «no constar inscrites les transmissions intermèdies necessàries per transmetre la finca donada», cosa que no qüestiona la validesa o no d'aquesta donació en l'àmbit extrarregistral, però que per la seva inscripció registral s'exigeix l'estricte compliment de la normativa hipotecària, atesos els importants efectes que produeixen els assentaments registrals.

Resolució de 8 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Arganda del Rey n.º 2, per la qual suspèn la inscripció d' la donació d'una finca de 600 metres quadrats.

Fecha: 
dilluns, 29 juliol, 2019

És objecte d'aquest expedient decidir si és inscriptible una escriptura de divisió horitzontal d'un edifici en quatre elements independents, en què prèviament es rectifica la superfície de l'edifici, però no se sol·licita expressament la rectificació de la superfície del solar. Per inscriure qualsevol edificació, nova o antiga, la declaració documental i sol·licitud d'inscripció es presenti en el Registre de la Propietat a partir l'1 de novembre de 2015, data de la plena entrada en vigor de la Llei 13/2015, serà requisit, en tot cas que la porció de sòl ocupada hagi d'estar identificada mitjançant les seves coordenades de referenciació geogràfica.

Resolució de 8 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Chinchón, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de divisió horitzontal i dissolució de comunitat.

Fecha: 
dilluns, 29 juliol, 2019

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible una escriptura de declaració d'obra nova per antiguitat en la qual simultàniament es procedeix a rectificar la cabuda de la finca, basant-se certificació cadastral descriptiva i gràfica. En el present cas, resulten justificades els dubtes de la registradora, al posar-se de manifest l'oposició expressa de l'administració pública a la inscripció de la representació gràfica. Oposició que, malgrat l'absència de delimitació de la llera, és terminant i més s'acompanya d'pla d'estimació de la delimitació del domini públic hidràulic.

Resolució de 4 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Alacant n.º 3, per la qual es denega la inscripció d'una declaració d'obra nova.

Fecha: 
dissabte, 27 juliol, 2019

Es planteja en aquest expedient si és inscriptible en el Registre de la Propietat una certificació d'una acta d'adjudicació directa acordada en procediment de constrenyiment fiscal per l'Agència Estatal d'Administració Tributària. En el cas objecte d'aquest expedient, igual que succeeix per exemple en el cas de les entitats locals, també subjectes a la norma de l'alienació dels seus béns patrimonials mitjançant subhasta com a regla general, la subjecció obligada a aquesta regla general (subhasta) no resulta només d'una interpretació literal dels preceptes que així ho preveuen, sinó també del sentit teleològic de tals normes. La seva finalitat no és altra sinó salvaguardar la publicitat, competència i lliure concurrència que ha de regir en la contractació amb les Administracions Públiques.

Resolució de 4 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat de anta Cruz de Tenerife n.º 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una certificació d'acta de adjudicació directa en procediment de constrenyiment administratiu.

Fecha: 
dissabte, 27 juliol, 2019

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de manifestació i acceptació de llegat. En el concret supòsit d'aquest expedient, del testament de la causant resulta que la legatària atorgant del títol qualificat està facultada expressament per la testadora per prendre possessió per si mateixa de la cosa llegada, i s'acredita l'existència d'altres legitimaris de la causant, que no han estat apartats ni expressament ni tàcitament -ja que han estat instituïts com hereus-, per la qual cosa es fa necessària la intervenció dels mateixos en el lliurament del llegat.

Resolució de 4 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Bilbao n.º 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de manifestació i acceptació de llegat.

Fecha: 
dissabte, 27 juliol, 2019

L'objecte d'aquest expedient és la qualificació registral d'un decret d'adjudicació dictat en un procediment d'execució directa sobre béns hipotecats elebrada la corresponent subhasta, aquesta va quedar deserta, sol·licitant l'executant l'adjudicació de les finques (que no constitueixen habitatge habitual) per la quantitat que se li devia per tots els conceptes, un 33,16% del valor de la finca. La correcta interpretació del 671 de la Llei d'enjudiciament civil és la que impedeix que l'adjudicació es faci per un valor inferior al 50% del valor de taxació, llevat que hi hagi les garanties que resulten de l'aplicació analògica de l'article 670.4 de la mateixa llei

Resolució de 4 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Illescas n.º 1 a inscriure un decret d'adjudicació dictat en procediment d'execució directa sobre béns hipotecats.

Fecha: 
dissabte, 27 juliol, 2019

Pàgines