L'objecte d'aquest expedient és la qualificació registral d'un decret d'adjudicació dictat en un procediment d'execució directa sobre béns hipotecats elebrada la corresponent subhasta, aquesta va quedar deserta, sol·licitant l'executant l'adjudicació de les finques (que no constitueixen habitatge habitual) per la quantitat que se li devia per tots els conceptes, un 33,16% del valor de la finca. La correcta interpretació del 671 de la Llei d'enjudiciament civil és la que impedeix que l'adjudicació es faci per un valor inferior al 50% del valor de taxació, llevat que hi hagi les garanties que resulten de l'aplicació analògica de l'article 670.4 de la mateixa llei