Resoluciones

Una vegada tramitat l'expedient previst en l'article 199 de la Llei Hipotecària, la registradora suspèn la inscripció a la vista de diversos escrits d'oposició de fins a tres Administracions Públiques a la inscripció de la representació gràfica, en sengles informes en què de manera clara i terminant es posa de manifest la invasió de domini públic per la representació gràfica que pretén inscriure's. El procedent és la denegació de la inscripció i podrà acudir-se a l'expedient de delimitació (art 200 de la Llei Hipotecària), sense perjudici de poder acudir al judici declaratiu corresponent.

Resolució de 5 d'octubre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Benissa, per la qual se suspèn la inscripció d'una representació gràfica alternativa a la cadastral.

Date: 
Wednesday, 3 November, 2021

El registrador suspèn la inscripció d'una compravenda perquè no consta la manifestació dels venedors casats de no ser la finca alienada l'habitatge familiar de cap d'ells, en els termes exigits per l'article 91 del Reglament Hipotecari. No n'hi ha prou amb la genèrica afirmació que els venedors no es troben en situació alguna que impliqui la necessitat legal de recollir el consentiment aliè per a aquesta operació. Es necessaria justificació que l'immoble no té el caràcter d'habitatge habitual de la família, o bé que el disposador ho manifesti.

Resolució de 5 d'octubre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Barcelona núm. 11 a inscriure una escriptura de compravenda.

Date: 
Wednesday, 3 November, 2021

Estant practicada la inscripció com una substitució fideïcomissària, i no concorrent a l'atorgament de l'escriptura d'aclariment i rectificació els dits com a fideïcomissaris, no pot causar l'escriptura inscripció en el Registre.

Resolució de 5 d'octubre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Torrelodones, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència i aclariment d'una altra anterior a aquesta.

Date: 
Wednesday, 3 November, 2021

Inscrita una hipoteca en garantia d'un préstec [cuyo] termini final de venciment era el dia 2 de novembre de 2003, se sol·licita la seva cancel·lació. Aplicant els articles 82. 5, i 128 de la Llei Hipotecària, seria possible cancel·lar la hipoteca per caducitat un cop transcorreguts 21 anys, a comptar d'aquesta data, sempre que no resulti del Registre que ha estat renovada, interrompuda la prescripció o executada degudament la hipoteca, o no existeixi norma d'excepció que suspengui aquests terminis.

Resolució de 4 d'octubre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Lleó núm. 1 a cancel·lar una inscripció d'hipoteca per instància privada.

Date: 
Wednesday, 3 November, 2021

No trobant-se la constitució del dret de superfície entre els supòsits d'inscripció obligatòria de la representació gràfica previstes en l'article 9 de la Llei Hipotecària, la prèvia georeferenciació només serà exigible quan existeixin dubtes que la porció de finca delimitada amb coordenades sobre la qual recau el dret s'ubiqui efectivament en la finca registral. En cas de no figurar inscrita la representació gràfica de la finca i coordinada amb el cadastre, el principi de legitimació consagrat en l'article 38 de la Llei Hipotecària no pot emparar una ubicació georeferenciada de la finca [cuya] representació gràfica no s'ha inscrit.

Resolució de 8 d'octubre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Torrijos, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de constitució de dret de superfície.

Date: 
Wednesday, 3 November, 2021

Per instància privada se sol·licita la cancel·lació d'una nota marginal en la finca matriu per haver-se cancel·lat les anotacions preventives a què la mateixa es refereix. Amb amb posterioritat a la nota marginal de referència per la qual s'ha fet constar l'existència d'una anotació preventiva en els elements independents, es pot fer constar una nova nota marginal de referència en què es digui que en el foli de les finques independents s'ha cancel·lat la referida anotació preventiva.

Resolució de 6 d'octubre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Ferrol, per la qual es denega la cancel·lació de determinades notes marginals sol·licitada per instància privada.

Date: 
Wednesday, 3 November, 2021

-

Resolución de 6 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir la escritura de segregación de una finca.

Date: 
Wednesday, 3 November, 2021

-

Resolución de 4 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo, por la que se deniega la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencias.

Date: 
Wednesday, 3 November, 2021

Practicades unes anotacions d'embargament cautelars en el Registre de la Propietat, sol·licita el recurrent es declari la nul·litat dels seients en entendre que s'han practicat erròniament i, subsidiàriament, es rectifiquin els mateixos. L'objecte de l'expedient de recurs contra qualificacions de registradors de la Propietat és exclusivament la determinació de si la qualificació és o no ajustada a Dret, com resulta dels articles 19 i 19 bis de la Llei Hipotecària. No té en conseqüència per objecte qualsevol altre pretensió de la part recurrent, qüestions totes elles estranyes al recurs contra la qualificació registral.

Resolució de 6 d'octubre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la decisió del registrador de la propietat de Múrcia núm. 8 de practicar una anotació d'embargament cautelar.

Date: 
Wednesday, 3 November, 2021

Pages