Resoluciones

Recurso gubernativo interpuesto contra la calificación de registradora de la propiedad, que deniega la inscripción de una escritura de aceptación de herencia porque por ineficacia sobrevenida de una institución de heredero por ulterior divorcio de la persona llamada es eficaz la sustitución vulgar.

RESOLUCIÓN JUS/4177/2010, de 26 de noviembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por la notaria señora Berta García Prieto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona número 22.

Date: 
Tuesday, 4 January, 2011

En el caso la limitación de la disposición del codicilo a los bienes existentes en territorio español prima sobre la pretensión que se trataba de una institución de heredero y esta circunstancia junto con la voluntad de mantenimiento del testamento ordenado el 24 de septiembre de 1999 y la declaración que el codicilo sólo complementaba el testamento no dejan opción a considerar que existía una verdadera voluntad de cambiar aquel testamento por una nueva disposición que nombrara a una sola heredera.

RESOLUCIÓN JUS/4057/2010, de 7 de octubre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el notario señor Carlos Cabadés O'Callaghan contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona número 3.

Date: 
Friday, 24 December, 2010

Se dicta en el recurso gubernativo interpuesto por N. T. B. contra la calificación del registrador de la propiedad que deniega la práctica de los asientos de transferencia de un sobrante de aprovechamiento urbanístico sometido a la condición suspensiva de autorización administrativa de la transferencia a una finca concreta.

RESOLUCIÓN JUS/3919/2010, de 18 de junio, dictada en el recurso gubernativo que ha interpuesto N. T. B. contra la calificación del registrador de la propiedad número 4 de Barcelona.

Date: 
Friday, 10 December, 2010

El testamento ológrafo que motiva este recurso se otorgó el 17 de junio de 1999 y la testadora murió el 21 de agosto de 2009. La sucesión se rige, pues, por el libro cuarto del Código civil de Cataluña. Sin embargo, de acuerdo con la disposición transitoria segunda de la Ley 10/2008, de 10 de julio, del libro cuarto, el testamento es válido si cumple las formas exigidas en la legislación anterior y, como rige una sucesión regulada por el Código civil, también será válido si cumple los requisitos formales y materiales del libro cuarto. Con respecto a las normas meramente interpretativas de la voluntad de la causante, habrá que aplicar las normas del Código de sucesiones.

RESOLUCIÓN JUS/3270/2010, de 21 de septiembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por M. S. V. y M. P., I. y J. Ll. G. M. contra la calificación del registrador de la propiedad número 1 de Lleida que deniega la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

Date: 
Monday, 18 October, 2010

El objeto de este recurso consiste en determinar los efectos de la muerte del instituido heredero que ha sobrevivido a la causante pero que no consta si ha aceptado o repudiado la herencia. El registrador entiende que el derecho del instituido heredero se transmite a sus herederos y el recurrente considera que entra en juego la sustitución vulgar prevista por la causante.

RESOLUCIÓN JUS/3268/2010, de 31 de mayo, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. Ll. V. C. en representación de M. R. y R. D. P., J. A. y E. D. P. y J. E. D. V. contra la calificación del registrador de la propiedad de Figueres.

Date: 
Monday, 18 October, 2010

La recurrente fundamenta el recurso en el hecho de que la ineficacia del testamento por el divorcio producido es un supuesto de vicio del consentimiento. Se considera que la disposición testamentaria no se habría producido de haber conocido el causante la situación de crisis matrimonial. La ineficacia de la institución de heredero no está entre los supuestos en los que se aplica la sustitución vulgar.

RESOLUCIÓN JUS/3188/2010, de 17 de septiembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por la notaria de Barcelona señora Berta García Prieto contra el acuerdo de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona número 5.

Date: 
Wednesday, 13 October, 2010

La vinculación establece una relación de dependencia entre las fincas y produce una salvaguardia de derechos de terceros (el interés público, el ayuntamiento y los futuros adquirentes) en los términos del artículo 17 de la Ley hipotecaria y no se podrá inscribir ni anotar otra incompatible con ellas. Por eso, para dejarla sin efecto en el futuro, hará falta que el ente y órgano concedente de la licencia levante esta vinculación y consienta, si es el caso, su cancelación.

RESOLUCIÓN JUS/2759/2010, de 22 de julio, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor J. P. V. contra la calificación de la registradora de la propiedad de Gavà.

Date: 
Thursday, 26 August, 2010

El aumento de la superficie del solar y de la edificación en planta baja no necesariamente lleva a que esta superficie se asigne sólo a un departamento. Por todo esto, no estamos ante uno de los supuestos de simple rectificación de errores descriptivos fácilmente comprobables y, en consecuencia, no es el expediente de dominio instado únicamente por el propietario de uno de los departamentos título hábil para inscribir la rectificación de cabida del solar, la rectificación de la declaración de obra nueva y la rectificación de la descripción de uno de los departamentos del edificio. En el auto de expediente de dominio objeto de este recurso consta que ha sido trasladado el expediente a una serie de personas. Entre estas personas faltan los propietarios de las fincas 16988, entidad 3, y 17338, entidad 6. En consecuencia, con independencia de todo lo que se ha dicho en el fundamento anterior, no han sido parte del expediente la totalidad de titulares registrales afectados, los cuales no se pueden ver afectados por esta Resolución. Y, aunque la resolución no modifique directamente la descripción de sus departamentos, son miembros de la comunidad propietaria del total del edificio, y deben intervenir en cualquier modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal.

RESOLUCIÓN JUS/2758/2010, de 20 de julio, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el representante de la entidad I. R. S., SL, contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sabadell núm. 5.

Date: 
Thursday, 26 August, 2010

El recurrente fundamenta el recurso en el hecho de que el requisito del artículo 553-5 del Código civil catalán no establece un requisito de validez del negocio jurídico que impida la inscripción y no hay ninguna norma que exija su cumplimiento para la práctica de la inscripción; que la falta de este requisito tampoco supone la falta de validez de la escritura pública; que si el documento ya ha estado calificado por el registrador mercantil no es posible la calificación posterior por el registrador de la propiedad.

RESOLUCIÓN JUS/2560/2010, de 28 de junio, dictada en un recurso gubernativo interpuesto contra el acuerdo de calificación del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès número 1.

Date: 
Friday, 30 July, 2010

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