| Col·legi Notarial de Catalunya

El paràgraf segon de l'article 688.2 de la Llei d'Enjudiciament Civil, segons el qual «en tant no es cancel·li per manament del secretari judicial - avui lletrat de l'Administració de justícia - aquesta nota marginal, el registrador no podrà cancel·lar la hipoteca per causes diferents de la pròpia execució». Aquest últim article deixa ja que oberta la possibilitat de cancel·lació de la hipoteca per caducitat (causa diferent a l'execució) una vegada s'hagi procedit a la cancel·lació de la nota marginal per manament judicial.

Resolució de 12 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Adra, per la qual es denega la inscripció d'una sentència ferma per la qual es declara resolta una permuta de solar per obra futura.

Fecha:

dimarts, 2 agost, 2022

Llegir més sobre El paràgraf segon de l'article 688.2 de la Llei d'Enjudiciament Civil, segons el qual «en tant no es cancel·li per manament del secretari judicial - avui lletrat de l'Administració de justícia - aquesta nota marginal, el registrador no podrà cancel·lar la hipoteca per causes diferents de la pròpia execució». Aquest últim article deixa ja que oberta la possibilitat de cancel·lació de la hipoteca per caducitat (causa diferent a l'execució) una vegada s'hagi procedit a la cancel·lació de la nota marginal per manament judicial.

En cas de no figurar la inscrita la representació gràfica de la finca i coordinada amb el cadastre, el principi de legitimació consagrat en l'article 38 de la Llei Hipotecària no pot emparar una ubicació georeferenciada de la finca [cuya] representació gràfica no s'ha inscrit

Resolució de 12 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Archena, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica i d'una declaració d'obra nova sobre una finca.

Fecha:

dimarts, 2 agost, 2022

Llegir més sobre En cas de no figurar la inscrita la representació gràfica de la finca i coordinada amb el cadastre, el principi de legitimació consagrat en l'article 38 de la Llei Hipotecària no pot emparar una ubicació georeferenciada de la finca [cuya] representació gràfica no s'ha inscrit

El registrador ha d'aplicar el criteri legal d'imputació establert a l'article 1174 del Codi civil per reflectir a l'assentament registral la distribució del preu el pagament del qual és ajornat entre les tres finques venudes

Resolució de 27 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Ferrol a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha:

dimecres, 10 agost, 2022

Llegir més sobre El registrador ha d'aplicar el criteri legal d'imputació establert a l'article 1174 del Codi civil per reflectir a l'assentament registral la distribució del preu el pagament del qual és ajornat entre les tres finques venudes

En el cas de la segona transmissió el preu de venda reflecteix una dada sensible, com és la capacitat econòmica dels compradors, que no pot incloure's en cap de les excepcions a la normativa de protecció de dades abans esmentades. L'anunci de possibles accions judicials no és motiu suficient per enervar el dret a la protecció de dades

Resolució de 27 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Sant Cugat del Vallès núm. 2 a certificar el preu de venda recollit en un seient d'inscripció.

Fecha:

dimecres, 10 agost, 2022

Llegir més sobre En el cas de la segona transmissió el preu de venda reflecteix una dada sensible, com és la capacitat econòmica dels compradors, que no pot incloure's en cap de les excepcions a la normativa de protecció de dades abans esmentades. L'anunci de possibles accions judicials no és motiu suficient per enervar el dret a la protecció de dades

El que recíprocament justifica que l'exercici dels drets de tempteig i retractes legals s'acomodin de forma rigorosa als requisits i pressupostos legals que els emparen i legitimen “de no concórrer tals pressupostos i requisits la propietat afectada s'allibera de la constricció que tals drets d'adquisició preferent representen (…)”»

Resolució de 27 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Miranda d'Ebro a inscriure una escriptura d'extinció de comunitat.

Fecha:

dimecres, 10 agost, 2022

Llegir més sobre El que recíprocament justifica que l'exercici dels drets de tempteig i retractes legals s'acomodin de forma rigorosa als requisits i pressupostos legals que els emparen i legitimen “de no concórrer tals pressupostos i requisits la propietat afectada s'allibera de la constricció que tals drets d'adquisició preferent representen (…)”»

Tractant-se d'una divisió horitzontal no emparada en llicència d'obres i concórrer a més un supòsit de parcel·lació, ha de confirmar-se el defecte pel que fa a l'exigència d'intervenció administrativa de l'Ajuntament de Paterna.

Resolució de 12 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Paterna núm. 2, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de divisió horitzontal estirada i extinció de proindivís.

Fecha:

dimarts, 2 agost, 2022

Llegir més sobre Tractant-se d'una divisió horitzontal no emparada en llicència d'obres i concórrer a més un supòsit de parcel·lació, ha de confirmar-se el defecte pel que fa a l'exigència d'intervenció administrativa de l'Ajuntament de Paterna.

Resolució d'1 d'agost de 2022, del Banc d'Espanya, per la qual publiquen els índexs i tipus de referència aplicables per al càlcul del valor de mercat en la compensació per risc de tipus d'interès dels préstecs hipotecaris, així com per al càlcul del diferencial a aplicar per a l'obtenció del valor de mercat dels préstecs o crèdits que es cancel·len anticipadament.

Fecha:

dimarts, 9 agost, 2022

Llegir més sobre Resolució d'1 d'agost de 2022, del Banc d'Espanya, per la qual publiquen els índexs i tipus de referència aplicables per al càlcul del valor de mercat en la compensació per risc de tipus d'interès dels préstecs hipotecaris, així com per al càlcul del diferencial a aplicar per a l'obtenció del valor de mercat dels préstecs o crèdits que es cancel·len anticipadament.

Si l'atorgant venedor de l'habitatge no manifesta la seva situació de parella estable i ven efectivament l'habitatge familiar, no pronunciar-se sobre la condició de familiar de l'habitatge objecte de la compravenda constitueix una manifestació inexacta als efectes de l'article 231-9.3 del CCC, que exclou l'anul·labilitat del contracte i determina que mantingui la seva eficàcia.

RESOLUCIÓ JUS/2511/2022, de 2 d'agost, que resol el recurs interposat per Manuel Tejuca González, notari de Sant Joan de Vilatorrada, contra la qualificació de la registradora de la propietat del Registre de la Propietat de Manresa número 1 que suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda d'habitatge en la qual no consta si aquest constitueix l'habitatge habitual estable de la part venedora.

Fecha:

dimarts, 9 agost, 2022

Llegir més sobre Si l'atorgant venedor de l'habitatge no manifesta la seva situació de parella estable i ven efectivament l'habitatge familiar, no pronunciar-se sobre la condició de familiar de l'habitatge objecte de la compravenda constitueix una manifestació inexacta als efectes de l'article 231-9.3 del CCC, que exclou l'anul·labilitat del contracte i determina que mantingui la seva eficàcia.

Si una finca radica en el territori pertanyent a dos o més registres, és íntegrament competent aquell en la circumscripció del qual s'ubiqui la major part de la finca matriu.

RESOLUCIÓ JUS/2510/2022, de 22 de juliol, que inadmet el recurs interposat per la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat de Barcelona núm. 12 contra la nota de denegació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat de Barcelona núm. 11 que denega l'expedició del certificat de l'historial d'una finca a l'efecte del seu trasllat.

Fecha:

dimarts, 9 agost, 2022

Llegir més sobre Si una finca radica en el territori pertanyent a dos o més registres, és íntegrament competent aquell en la circumscripció del qual s'ubiqui la major part de la finca matriu.

Si alguna finca radica en territori pertanyent a dos o més registres, és íntegrament competent aquell en la circumscripció del qual s'ubiqui la major part de la finca matriu.

RESOLUCIÓ JUS/2509/2022, de 22 de juliol, que inadmet el recurs interposat per la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat de Barcelona núm. 12 contra la nota de denegació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat de Barcelona número 11 que denega l'expedició del certificat de l'historial d'una finca a l'efecte del seu trasllat.

Fecha:

dimarts, 9 agost, 2022

Llegir més sobre Si alguna finca radica en territori pertanyent a dos o més registres, és íntegrament competent aquell en la circumscripció del qual s'ubiqui la major part de la finca matriu.

Accés Intranet

En cas de no figurar la inscrita la representació gràfica de la finca i coordinada amb el cadastre, el principi de legitimació consagrat en l'article 38 de la Llei Hipotecària no pot emparar una ubicació georeferenciada de la finca [cuya] representació gràfica no s'ha inscrit

El registrador ha d'aplicar el criteri legal d'imputació establert a l'article 1174 del Codi civil per reflectir a l'assentament registral la distribució del preu el pagament del qual és ajornat entre les tres finques venudes

Tractant-se d'una divisió horitzontal no emparada en llicència d'obres i concórrer a més un supòsit de parcel·lació, ha de confirmar-se el defecte pel que fa a l'exigència d'intervenció administrativa de l'Ajuntament de Paterna.

Si una finca radica en el territori pertanyent a dos o més registres, és íntegrament competent aquell en la circumscripció del qual s'ubiqui la major part de la finca matriu.

Si alguna finca radica en territori pertanyent a dos o més registres, és íntegrament competent aquell en la circumscripció del qual s'ubiqui la major part de la finca matriu.

Pàgines

Esteu aquí

Formulari de cerca

Accés Intranet

Pàgines