Existeix una aparent contradicció, ja que pel que fa a la parcel·la segregada de 89 metres quadrats que es correspon amb la referència cadastral 8383505YK4688S0001RP en el Cadastre es declara com a urbà, però, tanmateix, per l'òrgan competent de la comunitat autònoma s'indica la impossibilitat de practicar la segregació per contravenir la normativa corresponent a les unitats mínimes de cultiu. És per això, que aquest conflicte ha de ser resolt amb caràcter previ davant el corresponent òrgan de la comunitat autònoma competent en matèria agrària, interposant, si escau, els corresponents recursos.

Resolució d'11 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Albocàsser-Morella, per la qual es denega la inscripció d'unes segregacions inferiors a la unitat mínima de cultiu.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

La notificació al deutor i la seva falta d'oposició constitueixen un pressupost bàsic perquè pugui tenir efecte la resolució per incompliment. Aquesta facultat resolutòria, per bé que és d'exercici unilateral, requereix per ser eficaç, sense haver d'acudir a una decisió judicial que la declari, la seva adequada notificació a l'altre contractant i que aquest no s'oposi.

Resolució d'11 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Huelva núm. 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'herència acompanyada d'una altra d'esmena.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

Estima necessària la intervenció dels copropietaris per a la declaració d'obra nova de conformitat amb les normes que regeixen la comunitat romana en el nostre Codi Civil.

Resolució d'11 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Reus núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una declaració d'obra nova sobre una porció de terreny en què es concreta una participació indivisa de finca.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

No és necessari decidir pel que fa a la valoració que expressa en la qualificació impugnada sobre els requisits reglamentaris de la legitimació de firma ni, en concret, si donada la naturalesa i característiques de l'acte intern de la societat poderdant que és objecte d'aquest testimoni notarial de legitimació de firma, requereix o no que aquesta hagi estat posada o reconeguda en presència del notari. Tampoc no pot confirmar-se l'objecció del registrador quant afirma que el judici notarial sobre la representació de l'entitat prestador no guarda la congruència exigible

Resolució d'11 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Madrid núm. 54 a inscriure una escriptura de préstec amb constitució d'hipoteca.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

La notificació als confrontants constitueix un tràmit essencial en aquest tipus de procediments: «la participació dels titulars dels predis confrontants a la finca [cuya] cabuda es rectifica revesteix especial importància ja que són els més interessats a vetllar que l'excés de superfície de la finca concernida no es faci a costa, o en perjudici, de les possessions limítrofes. Per això constitueix un requisit capital que se'ls brindi d'una manera efectiva aquesta possibilitat d'intervenir en l'expedient. En cas contrari es podria produir un supòsit d'indefensió».

Resolució d'11 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Telde, per la qual es denega la inscripció d'una agrupació de diverses finques registrals per a la seva posterior segregació en cinc finques registrals, que s'adjudiquen a cadascun dels hereus.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

Si tal georeferenciació al·legada es mostra ser errònia, com posa de manifest la nota de qualificació recorreguda i admet tàcitament el propi notari recurrent, el congruent és rectificar-la degudament, i rectificar també els reconeguts errors de prèvies escriptura de declaració d'obra nova ja inscrites,

Resolució d'11 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cartagena núm. 3, per la qual es denega la inscripció d'una agrupació de finques per dubtes fundats sobre el manteniment de la identitat de les finques registrals agrupades.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

La sentència ordena la cancel·lació de la segregació i ulterior agrupació realitzades, reintegrant-se la finca segregada a la matriu de què procedeix (finca 42.622). I per bé que la finca agrupada consta inscrita a favor d'una entitat demandada, la cancel·lació de les inscripcions d'agrupació i segregació, reintegrant aquesta superfície a la finca matriu, no és possible registralment ja que aquesta finca matriu, com s'ha indicat anteriorment, consta inscrita a nom de persona diferent.

Resolució de 7 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Santiago de Compostel·la núm. 1, per la qual es deneguen les inscripcions derivades de la sentència ferma dictada en actes de judici ordinari.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

El document administratiu substitueix la certificació de tècnic competent a què es refereix el registrador en la seva qualificació

Resolució de 7 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Madrid núm. 16 a inscriure una escriptura de canvi d'ús de local comercial a habitatge.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

Aquest expedient no és el procediment adequat per reparar els defectes expressats en la qualificació que el motiva, ja que no és missió d'aquest Centre Directiu qualificar aquests documents presentats extemporàniament, en ser això competència i obligació del registrador

Resolució de 7 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Dénia núm. 2 a inscriure una escriptura d'extinció de règim de multipropietat pel que fa a determinats immobles.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

Només cap qualificar pel registrador la correcció de la ressenya feta pel notari del document autèntic que se li hagi d'exhibir, i el document inicial de poder, autoritzat pel notari de Dublín, no ha d'exhibir-se al notari que autoritza l'escriptura atorgada pel subapoderat

Resolució de 6 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Vigo núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de cancel·lació d'una hipoteca.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

Pàgines

Subscriure a Col·legi Notarial de Catalunya RSS