| Col·legi Notarial de Catalunya

Admesa la inscripció de la transmissió de la meitat indivisa de les finques referides, no pot negar-se l'accés al Registre de l'atribució d'ús de l'habitatge familiar, atès que, com a conseqüència d'aquesta transmissió, la dona beneficiària deixa de ser titular plena i exclusiva, amb caràcter privatiu, de la totalitat d'aquest habitatge

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Sevilla núm. 12, per la qual se suspèn la inscripció de l'adjudicació d'un bé immoble mitjançant conveni regulador dels efectes d'una separació matrimonial.

Fecha:

dilluns, 1 agost, 2022

Llegir més sobre Admesa la inscripció de la transmissió de la meitat indivisa de les finques referides, no pot negar-se l'accés al Registre de l'atribució d'ús de l'habitatge familiar, atès que, com a conseqüència d'aquesta transmissió, la dona beneficiària deixa de ser titular plena i exclusiva, amb caràcter privatiu, de la totalitat d'aquest habitatge

Resolució de 2 d'agost de 2022, del Banc d'Espanya, per la qual es publica el tipus de rendiment intern en el mercat secundari del deute públic de termini entre dos i sis anys per la seva consideració com un dels tipus d'interès oficials de referència del mercat hipotecari d'acord amb l'Ordre EHA/2899/2011, de 28 d'octubre, de transparència i protecció del client de serveis bancaris.

Fecha:

dimecres, 3 agost, 2022

Llegir més sobre Resolució de 2 d'agost de 2022, del Banc d'Espanya, per la qual es publica el tipus de rendiment intern en el mercat secundari del deute públic de termini entre dos i sis anys per la seva consideració com un dels tipus d'interès oficials de referència del mercat hipotecari d'acord amb l'Ordre EHA/2899/2011, de 28 d'octubre, de transparència i protecció del client de serveis bancaris.

Reial Decret llei 14/2022, d'1 d'agost, de mesures de sostenibilitat econòmica en l'àmbit del transport, en matèria de beques i ajudes a l'estudi, així com de mesures d'estalvi, eficiència energètica i de reducció de la dependència energètica del gas natural.

Fecha:

dimarts, 2 agost, 2022

Llegir més sobre Reial Decret llei 14/2022, d'1 d'agost, de mesures de sostenibilitat econòmica en l'àmbit del transport, en matèria de beques i ajudes a l'estudi, així com de mesures d'estalvi, eficiència energètica i de reducció de la dependència energètica del gas natural.

(Finca amb descripció registral merament literària però amb contigus fixos – camins – que conserva aquests contigus fixos, i augment de superfície de només un 15%) no sembla que entre el fet demostrat (que ha hagut alteracions cadastrals per incorporar a un determinat immoble com propis camins privats perimetrals abans no comptabilitzats, a petició del seu titular) i aquell que es tracti de deduir (que això suposi agregació de porcions de finques confrontants) «hi hagi un enllaç precís i directe segons les regles del criteri humà».

Resolució de 30 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Eivissa núm. 4, per la qual en un procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària es denega la inscripció de la georeferenciació cadastral d'una finca per encobrir operacions d'agregació o agrupació encobertes.

Fecha:

dimarts, 26 juliol, 2022

Llegir més sobre (Finca amb descripció registral merament literària però amb contigus fixos – camins – que conserva aquests contigus fixos, i augment de superfície de només un 15%) no sembla que entre el fet demostrat (que ha hagut alteracions cadastrals per incorporar a un determinat immoble com propis camins privats perimetrals abans no comptabilitzats, a petició del seu titular) i aquell que es tracti de deduir (que això suposi agregació de porcions de finques confrontants) «hi hagi un enllaç precís i directe segons les regles del criteri humà».

Al marge de l'existència d'algunes resolucions judicials que reconeixen determinada eficàcia a la confessió davant els hereus forçosos després de la defunció del confessant, creant una prova de privativitat que els afecta i recaient sobre aquests legitimaris la càrrega de la prova necessària per desvirtuar aquesta presumpció, el fet cert és que, en l'àmbit registral, la norma de l'esmentat article 95.4 del Reglament Hipotecari ha de ser aplicada, mentre no sigui derogada o declarada il·legal.

Resolució de 30 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid núm. 27 a inscriure una escriptura de compravenda

Fecha:

dimarts, 26 juliol, 2022

Llegir més sobre Al marge de l'existència d'algunes resolucions judicials que reconeixen determinada eficàcia a la confessió davant els hereus forçosos després de la defunció del confessant, creant una prova de privativitat que els afecta i recaient sobre aquests legitimaris la càrrega de la prova necessària per desvirtuar aquesta presumpció, el fet cert és que, en l'àmbit registral, la norma de l'esmentat article 95.4 del Reglament Hipotecari ha de ser aplicada, mentre no sigui derogada o declarada il·legal.

La declaració administrativa d'estar lliure l'immoble, no es determina de manera clara la seva desqualificació, per la qual cosa cabria per a la seva inscripció una altra certificació de l'Administració competent aclaridora d'aquest sentit.

Resolució de 30 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Còrdova núm. 5, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de segregació, descripció de resta i canvi d'ús de local a habitatges.

Fecha:

dimarts, 26 juliol, 2022

Llegir més sobre La declaració administrativa d'estar lliure l'immoble, no es determina de manera clara la seva desqualificació, per la qual cosa cabria per a la seva inscripció una altra certificació de l'Administració competent aclaridora d'aquest sentit.

És indubtable la necessitat de concurrència de tots els dits a la successió perquè aquest dret hereditari en abstracte es converteixi en titularitats singulars i concretes sobre els béns que a cadascun d'ells se li adjudiquin mitjançant les operacions de liquidació. Per tant, l'escriptura qualificada, no pot considerar-se inscriptible al no comparèixer ni expressar la seva voluntat en la partició un dels hereus, de conformitat amb els articles 14 de la Llei Hipotecària i 80 del seu Reglament

Resolució de 30 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 13, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'addició d'herència.

Fecha:

dimarts, 26 juliol, 2022

Llegir més sobre És indubtable la necessitat de concurrència de tots els dits a la successió perquè aquest dret hereditari en abstracte es converteixi en titularitats singulars i concretes sobre els béns que a cadascun d'ells se li adjudiquin mitjançant les operacions de liquidació. Per tant, l'escriptura qualificada, no pot considerar-se inscriptible al no comparèixer ni expressar la seva voluntat en la partició un dels hereus, de conformitat amb els articles 14 de la Llei Hipotecària i 80 del seu Reglament

Els dubtes que expressa el registrador, basades en la procedència de la finca per segregació, amb expressió necessita les mesures perimetrals, i en l'oposició dels titulars de la finca matriu aportant documentació gràfica acreditativa, no només són dubtes que estan suficientment fundades, sinó que fins i tot el recurrent ve a reconèixer-ho així, per la qual cosa s'ha d'interpretar que aquest extrem no és objecte de recurs.

Resolució de 29 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Sevilla núm. 3, per la qual, després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, es denega la inscripció de la georeferenciació cadastral i augment de superfície d'una finca procedent de segregació.

Fecha:

dimarts, 26 juliol, 2022

Llegir més sobre Els dubtes que expressa el registrador, basades en la procedència de la finca per segregació, amb expressió necessita les mesures perimetrals, i en l'oposició dels titulars de la finca matriu aportant documentació gràfica acreditativa, no només són dubtes que estan suficientment fundades, sinó que fins i tot el recurrent ve a reconèixer-ho així, per la qual cosa s'ha d'interpretar que aquest extrem no és objecte de recurs.

La no expressió en l'acta de la manera com s'han fet les notificacions, va confirmar tal defecte assenyalant «en ser la inscripció anterior de menys de trenta anys d'antiguitat, aquestes notificacions han de complir els requisits especials establerts en l'article 202 de la Llei Hipotecària, no havent-n'hi prou amb l'afirmació genèrica que en l'expedient s'han observat els tràmits legals, ja que aquest tràmit és d'especial qualificació pel Registrador, en ser una norma protectora del titular registral»

Resolució de 29 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Caravaca de la Cruz, per la qual se suspèn la inscripció d'una acta judicial de represa del tracte successiu.

Fecha:

dimarts, 26 juliol, 2022