Resoluciones

Se sol·licita inscriure la georeferenciació cadastral de la finca 26.136, amb superfície inscrita de 345,60 metres quadrats. Durant la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, formula oposició la titular registral de la finca 20.892, amb una superfície inscrita de 84 metres quadrats, que aporta informe tècnic gràfic i al·lega invasió parcial de la seva pròpia finca.

Resolució de 5 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat accidental de Monòver per la qual, després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, constant oposició d'un confrontant, se suspèn la inscripció de la georeferenciació pretesa pel promotor.

Fecha: 
dimecres, 27 desembre, 2023

El règim de protecció de l'habitatge familiar s'aplica no només a l'habitatge on conviuen els cònjuges en el moment en què es constitueix una hipoteca que el grava (en garantia de deutes diferents dels ocasionats per a l'adquisició de l'habitatge familiar), sinó també a l'habitatge que s'adquireix per conviure-hi i que s'adquireix gràcies al préstec hipotecari atorgat immediatament a continuació de la compravenda. El fet que no es tracti d'un habitatge familiar present, sinó d'un habitatge familiar projectat no vol dir que aquest projecte de destinació a habitatge familiar no necessiti protecció.

RESOLUCIÓ JUS/4208/2023, de 12 de desembre, relativa al recurs governatiu interposat a efectes doctrinals pel notari de Vila-seca Carlos Valverde González contra la qualificació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat de Reus núm. 1.

Fecha: 
dimecres, 20 desembre, 2023

“El CS s'empara, doncs, en el fet que s'ordeni la substitució per a un cas concret per estendre'l a qualsevol cas que impedeixi que el primer instituït hereti. No es limita als casos clàssics de premoriència, renúncia o indignitat, sinó que inclou la declaració d'absència i la condició suspensiva, tot fent evident una mena de força expansiva de la institució. L'admissió de les substitucions vulgars tàcites a l'article 169.1 del CS i als altres casos que remarca la Sentència del TSJC, de 25 de gener de 2001, és un altre exponent d'aquesta força expansiva de la substitució vulgar que deriva del principi general de conservació del testament i de prevalença de la successió testada sobre la intestada”.

RESOLUCIÓ JUS/4209/2023, de 27 de novembre, relativa al recurs governatiu interposat per D. D. T. C. contra la nota de qualificació negativa del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat de Barcelona núm. 7 sobre una escriptura d'acceptació i partició d'herència.

Fecha: 
dimecres, 20 desembre, 2023

El testamento de don J. R. P. P., que se ha aportado, se una simple fotocopia; se necesario aportar la copia auténtica de dicho testamento, y la sustitución de don J. R. P. P. ordenada a favor de doña T. P. P. no ha tenido lugar, púas don J. R. P. P. sí dispuso de sus bienes, de forma que la sucesión del referido causante tiene que regirse miedo lo dispuesto en su citado testamento y su herederos del mismo las personas nombradas en el referido testamento, de la manera y cono las condicionas establecidas en el mismo.

Resolución de 23 de noviembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, lo recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Boltaña, miedo la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

Fecha: 
dijous, 14 desembre, 2023

És sabut que el legislador ha decidit atorgar protecció registral preventiva al domini públic, fins i tot no estant immatriculat, per evitar la immatriculació de finques privades que puguin envair-ho, resulta clar que les al·legacions del recurrent defensant la procedència d'immatricular finques que envaeixin domini públic perquè aquest encara podria ser recuperat a posteriori, queden fora de lloc

Resolució de 28 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Arteixo, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca perquè aquesta ocupa una superfície de 117 metres quadrats de domini públic segons l'oposició formulada per l'Administració pública.

Fecha: 
dimarts, 5 desembre, 2023

El present Recurs està íntimament lligat amb l'abast, vigència i eficàcia del que constitueix l'objecte de la relació jurídica entre les parts, que deriva d'o ens concrets drets i obligacions que vinculen a les parts, sense que el Registre de la Propietat, pugui convertir-se en jutge del ja jutjat, buidant de contingut amb la seva arbitrària interpretació a les pròpies resolucions judicials fermes recaigudes, que condemnen a la societat “Companyia València de Contractació S.L., al fet que els actes i negocis jurídics que siguin necessaris i/o convenients puguin ser realitzats per la pròpia actora (“Valoració i Tractament de Residus Urbans, S.A.”), fent ús del poder especial expressament atorgat, a fi de que el negoci jurídic pactat arribi a bon fi.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Xàtiva núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de rectificació d'una altra relativa a constitució de dret de superfície.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

L'objecte del present recurs consisteix a determinar, si per a fer constar en el Registre Mercantil la sol·licitud dels socis minoritaris de requerir la presència de notari perquè estengui acta de la junta general, prevista en l'article 203 de la Llei de Societats de Capital, és necessari presentar el requeriment notarial dirigit als administradors dins del termini legalment establert, conforme a l'article 104.1 del del Reglament del Registre Mercantil.

Resolució de 14 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil VII de Madrid a practicar anotació preventiva de la sol·licitud d'acta notarial de junta general.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present cas és indubtable que el registrador ha motivat prou els indicis reveladors de possible parcel·lació urbanística, com resulta de diversos elements objectius com, a més de la conversió d'una comunitat hereditària en ordinària, la certificació cadastral d'on resulten dos habitatges amb el seu respetiva referència cadastral dins de la mateixa parcel·la de naturalesa rústica, identificades cadastralment com a pertanyents a la «Urbanització (…)», en un àmbit de sòl classificat urbanísticament com no urbanitzable.

Resolució de 14 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Còrdova núm. 2, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present cas, del contingut de l'únic acord inscriptible adoptat en la junta general i de l'acta notarial d'aquesta no resulta que la falta d'assistència dels administradors hagi impedit el dret d'informació ni hagi violat cap altre dret individual dels socis. Per això, no pot considerar-se que aquesta absència dels administradors hagi estat rellevant per a impedir la validesa dels acords adoptats en la junta general.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil accidental d'Eivissa a inscriure el nomenament d'administradora mancomunada d'una societat.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

Pàgines