Resoluciones

Mitjançant escriptura de dissolució de comunitat atorgada el dia 25 d'octubre de 2022 pel notari dels Sants de Maimona, el senyor Carlos Duro Fernández, se sol·licitava la immatriculació del 3,125 % de la finca registral número 13.306 dels Sants de Maimona, mancat d'inscripció, a favor de donya J. G.P. S'acompanyava de l'escriptura d'acceptació, partició i adjudicació d'herència causada a la defunció de donya P. G. P., com a títol previ adquisitiu de l'habitatge situat en la localitat dels Sants de Maimona, de 100 metres quadrats aproximadament de superfície, així com testimoniatge de la certificació cadastral descriptiva i gràfica de la parcel·la urbana situada en la localitat dels Sants de Maimona en un altre número del carrer de l'habitatge precedent.

Resolució de 4 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Zafra, per la qual se suspèn la immatriculació d'una quota indivisa d'una finca inscrita per la via de l'article 205 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

És objecte del present recurs, el propietari, amb caràcter privatiu, d'una determinada participació indivisa de dues finques don L. A. M. adquireix per títol de permuta una participació indivisa del 14,2857 % de tres finques, per un valor equivalent al d'aquella participació indivisa que transmet a don F. A. M., i assumeix l'obligació de pagament de la part imputable al seyor F. A. M. en els passius inherents a la condició de partícip de la comunitat al fet que es troben afectes, alliberament, amb valor ara d'assumpció en el compliment, que esdevindrà pròpia de mediar el consentiment exprés o tàcit dels restants copartícips.

Resolució de 9 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Lora del Riu a inscriure una escriptura de permuta.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

El presente recurso tiene por objeto determinar si el expediente previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria es el cauce adecuado para rectificar una segregación ya practicada, aumentando la cabida de la finca resto como consecuencia de la menor superficie de una de las segregadas.

Resolució d'11 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 38, per la qual es qualifica negativament una sol·licitud d'expedició de certificació juntament amb una acta de notorietat per a acreditar un excés de cabuda de la finca resto d'una segregació ja practicada.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

La qüestió que es planteja en el present recurs consisteix a decidir si l'escriptura que recull la certificació que confini els acords de la Junta de 13 d'abril de 2023, i redactada conforme als termes de l'article 202 de la LSC ha d'accedir al Registre Mercantil, constant anotació preventiva d'accionista legitimat sobre la necessitat d'acta notarial de l'article 203 del mateix cos legal.

Resolució d'11 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora mercantil VI de Madrid a inscriure l'escriptura d'elevació a públic d'acords de la junta general d'una societat.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

La societat té per objecte el desenvolupament de l'activitat corresponent al següent codi i descripció de Classificació Nacional d'Activitats Econòmiques: Activitat principal: 96.09/Altres serveis personals (…), s'aprecia la certificació negativa de denominació protocol·litzada al costat de l'escriptura apareix que està emesa a instàncies de determinada persona que s'identifica pel seu nom de pila i un cognom, mentre que en la compareixença de l'escriptura s'identifica per aquest mateix nom de pila i primer cognom a més de per el seu segon cognom. El segon defecte (en l'ordre en què han estat impugnats), perquè l'objecte social «Altres serveis personals», el número dels quals de la Classificació Nacional d'Activitats Econòmiques s'especifica en l'escriptura, resulta genèric i pot comprendre activitats subjectes a exigències o restriccions normatives.

Resolució de 10 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil XII de Madrid, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de constitució de societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

És objecte d'aquest expedient decidir si escau practicar la inscripció d'una segregació, així com la determinació de la descripció de la finca resto, practicada per qui ha estat declarat titular de la porció segregada en virtut de resolució judicial ferma.

Resolució de 10 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Badajoz núm. 3, per la qual es qualifica negativament la inscripció d'una escriptura de segregació de finca, atorgada sense la compareixença dels titulars registrals d'aquesta.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

El recurs s'articula en 2 motius: un formal i un altre de fons. El motiu formal es refereix al fet que el Registrador no pot entrar a valorar en la seva qualificació si el procediment judicial que va donar origen a la convocatòria judicial plantejada va ser o no concorde a la legalitat. El motiu de fons defensa que la convocatòria judicial de junta ha de convocar-se conforme a la normativa de la pròpia Llei de Jurisdicció Voluntària (és a dir, normativa processal conformement a la LEC per remissió directa) i no conforme al que s'estableix en els estatuts de la societat.

Resolució de 2 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació negativa emesa pel registrador mercantil XIII de Madrid, en relació amb la convocatòria de la junta general de socis d'una companyia, els acords de la qual van ser elevats a públic en escriptura.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Mitjançant el present recurs es pretén la inscripció d'una escriptura de protocol·lització de quadern particional hereditari atorgada únicament per la comptadora-partidora que ho va redactar, amb base en el testament en què la causant va llegar a un dels seus fills els drets que aquella ostentés sobre determinats habitatge, plaça de garatge i traster i va instituir hereus a tres nets. Consta en la mateixa escriptura que, per la sentència que es testimonia, es va rehabilitar la pàtria potestat sobre el legatari en la persona de la seva mare. Segons el referit testimoniatge judicial de la sentència, objecte d'inscripció en el Registre Civil, es va declarar "amb caràcter general procedents en dret la plena incapacitat" del referit legatari.

Resolució de 9 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Múrcia núm. 1 a la inscripció d'una escriptura de protocol·lització de quadern particional per comptadora-partidora.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Figura en el balanç una partida denominada "deutors varis" per import d'euros que usi complementa com a text, en el paràgraf següent al balanç indicant "adjudicació d'immobles i els seus corresponents IVA" i no obstant això, en un altre paràgraf figura "com a Immobilitzat material Immobles". Segons el Pla General Comptable, el compte ''deutors varis", és el compte en la qual s'enquadren els comptes i subcomptes dels saldos relatius dels qui deuen algun import a l'empresa amb motiu de l'activitat d'aquesta. Ha de decidir-se en aquest expedient novament sobre l'extensió de la facultat qualificadora del registrador en relació amb el balanç de liquidació d'una companyia.

Resolució de 9 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació negativa emesa per la registradora mercantil i de béns mobles de La Rioja, en relació amb el balanç incorporat a l'escriptura de liquidació d'una companyia.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

La finca objecte de la donació no consta inscrita en el Registre de la Propietat, sense que s'hagin emprat cap dels mitjans inmatriculadores continguts en la Llei Hipotecària per a l'ingrés de la finca al Registre mitjançant una inscripció de domini a favor del inmatriculante

Resolució de 2 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Clots, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca, pretesa mitjançant una escriptura de compravenda amb preu ajornat i una altra escriptura de carta de pagament d'aquest preu ajornat.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Pàgines