Resoluciones

Mitjançant l'escriptura contra la qualificació registral de la qual negativa s'ha interposat el recurs a què es refereix aquest expedient, la societat propietària d'un element privatiu d'una propietat horitzontal que consta en el Registre de la Propietat com a local comercial, exposa que la mateixa es va transformar en habitatge fa més de quatre anys, la qual cosa acredita amb certificat d'antiguitat de l'habitatge, expedit per l'arquitecte don A. A. S., en aquell temps el seu administrador únic, i se sol·licita la seva inscripció en el Registre, a l'empara del que es disposa per l'article 28.4 del text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana i del criteri establert per aquesta Direcció Genera.

Resolució d'11 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Fuenlabrada núm. 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de canvi d'ús de local a habitatge.

Fecha: 
divendres, 12 juliol, 2024

El nucli de la qüestió plantejada resideix en la interpretació de la voluntat de la testadora, doncs, malgrat les referides circumstàncies, ha de dilucidar-se si va pretendre atorgar un testament de contingut particional, almenys quant als béns relacionats en ell, o fixar determinades instruccions per a la ulterior partició.El nucli de la qüestió plantejada resideix en la interpretació de la voluntat de la testadora, doncs, malgrat les referides circumstàncies, ha de dilucidar-se si va pretendre atorgar un testament de contingut particional, almenys quant als béns relacionats en ell, o fixar determinades instruccions per a la ulterior partició.

Resolució d'11 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Madrid núm. 4 a inscriure una escriptura d'adjudicació parcial d'herència.

Fecha: 
divendres, 12 juliol, 2024

En el present cas, la qualificació posa l'accent en un lliurament de present «a compte» del preu d'una compravenda a consumar en el seu moment; lliurament a la qual, afirma la nota, no es denomina préstec, però que, no obstant això, produeix els efectes equivalents a un préstec, atès que hi ha un lliurament de diners de present, del qual gaudiran els concedents durant tot un any sense cap contraprestació.

Resolució d'11 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Sanlúcar la Mayor núm. 2 a inscriure una escriptura de constitució de dret real d'opció de compra.

Fecha: 
divendres, 12 juliol, 2024

Es presenta recurs en el qual se sol·licita la modificació d'una qualificació per la qual s'han inscrit uns estatuts de la comunitat de propietaris prohibint el lloguer per a explotació o destinació turística, que s'han adoptat sense unanimitat.

Resolució d'11 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Girona núm. 2, per la qual s'inscriu una escriptura de protocol·lització d'estatuts d'una comunitat de propietaris.

Fecha: 
divendres, 12 juliol, 2024

És objecte d'aquest expedient decidir si escau inscriure la representació gràfica georeferenciada i consegüent rectificació de la seva descripció de la registral 23.706 de La Línea de la Concepción, una vegada tramitat el procediment regulat en l'article 201 de la Llei Hipotecària.

Resolució d'11 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de La Línea de la Concepción, per la qual es denega la inscripció de la representació gràfica georeferenciada d'una finca i consegüent rectificació de la seva descripció.

Fecha: 
divendres, 12 juliol, 2024

Per instància privada, don J. B. J., com a administrador únic de la societat «Josiemoni Properti, SL», sol·licita la inscripció a nom de la seva representada, el dret de reversió latent sobre una tercera part indivisa sobre les finques registrals 920, 1052 i 353, que conformen la 65.847, i la 842 i 163.

Resolució de 12 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Madrid núm. 15, per la qual es denega la inscripció d'un dret de reversió sol·licitada en virtut d'instància privada acompanyada de documents complementaris.

Fecha: 
divendres, 12 juliol, 2024

Per instància privada se sol·licita la cancel·lació de la nota marginal estesa a l'empara de l'article 32 del Reglament Hipotecari en procediment d'expropiació.

Resolució de 12 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Oriola núm. 1, per la qual se suspèn la cancel·lació d'una nota marginal d'expedició de certificació en procediment d'expropiació.

Fecha: 
divendres, 12 juliol, 2024

-Es debat en el present recurs si escau cancel·lar una anotació preventiva d'embargament en virtut d'instància privada en la qual se sol·licita l'aplicació de l'article 210.1, regla octava, de la Llei Hipotecària.

Resolució de 12 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Màlaga núm. 13, per la qual se suspèn la cancel·lació d'una anotació d'embargament i la seva pròrroga sol·licitada a la seva instància.

Fecha: 
divendres, 12 juliol, 2024

En el present suposat, no existeix una determinació dels actes o drets la inscripció dels quals hagi de practicar-se, en contra dels principis d'especialitat i rogación (articles 6 i 9 de la Llei Hipotecària, i 51.6.ª del Reglament Hipotecari). El document privat, de data 11 d'abril de 1981, se subscriu per don J. T. B. que embeni a don M. M. C. i donya A. G. D. un immoble, es va instar per donya A. G. D. procediment sobre incompliment de promesa matrimonial, de divisió de cosa comuna i elevació a públic del document privat.

Resolució de 12 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Badalona núm. 2, per la qual es denega la inscripció d'un testimoniatge de sentència juntament amb un document privat i una instància sol·licitant la inscripció.

Fecha: 
divendres, 12 juliol, 2024

La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si per a la inscripció de la constitució en règim de propietat horitzontal d'un edifici situat en la Comunitat de Madrid, que consta descrit en el Registre de la Propietat com a edifici per a serveis empresarials, amb ús mixt industrial-oficines, integrat per deu elements privatius, dels quals dos es destinen a aparcament i els altres vuit a local, amb ús de serveis empresarials.

Resolució d'11 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 38, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de constitució d'immoble en règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
divendres, 12 juliol, 2024

Pàgines