Resoluciones

La present resolució té per objecte la negativa de la registradora de la propietat a practicar un seient de presentació d'una instància per la qual se sol·licita la rectificació de determinada inscripció per haver-se comès, en opinió del recurrent, un error.

Resolució de 16 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Chinchón a practicar un seient de presentació.

Fecha: 
dimarts, 5 novembre, 2024

L'expedient es refereix a una sol·licitud d'inscripció de la representació gràfica georeferenciada i rectificació de cabuda de les finques registrals 4.714 i 4.715 de l'Ajuntament de San Miguel de Serrezuela, presentada el 12 de març de 2024. Durant el procediment, un confrontant cadastral es va oposar a la inscripció de la representació gràfica proposada per a la finca 4.715, al·legant que la seva parcel·la cadastral, adquirida en 1980 i exclosa de concentració parcel·lària, es veu afectada per la nova representació. El confrontant proporciona evidència de la seva titularitat cadastral des del 17 de juny de 2020.

Resolució de 12 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Piedrahíta a rectificar la cabuda d'una finca registral i simultània inscripció de la seva representació gràfica, una vegada tramitat el procediment previst en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimarts, 5 novembre, 2024

El recurs aborda una escriptura de compravenda d'una finca a Llucmajor. La registradora assenyala que la finca envaeix parcialment el domini públic marítim-terrestre. La recurrent argumenta que l'edificació no envaeix la zona de servitud de protecció ni la de trànsit; només la piscina se situa en la servitud de protecció, però no en la de trànsit. Aporta un informe de Costas del 12 de setembre de 2016. No obstant això, la registradora indica que la demarcació de Costas del terme de Llucmajor va ser aprovada el 19 de setembre de 2016, posterior a l'expedició del citat informe.

Resolució d'11 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Palma núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda per envair la finca el domini públic marítim-terrestre.

Fecha: 
dimarts, 5 novembre, 2024

L'expedient tracta sobre l'agrupació de les finques registrals 6.647, 6.648 i 12.615 del terme d'Alcalá de Guadaíra per a formar una sola finca amb una superfície registral de 880.299 metres quadrats i una superfície cadastral de 888.221 metres quadrats. La registradora entén que s'ha sol·licitat tàcitament l'inici d'un expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, aplicant la Resolució-Circular de la Direcció General dels Registres i del Notariat de 3 de novembre de 2015. La finca agrupada es descriu en el títol amb la referència cadastral 41004A019000210000IU, detallant les seves fites conforme a la informació del Cadastre.

Resolució d'11 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Alcalá de Guadaíra núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'agrupació de finques, per oposició de l'Administració, que al·lega invasió de domini públic.

Fecha: 
dimarts, 5 novembre, 2024

En el present recurs, la donatària d'una finca sol·licita la immatriculació de la mateixa conforme a l'article 205 de la Llei Hipotecària mitjançant dos títols, el previ d'acceptació i adjudicació d'herència i el inmatriculador de donació, acompanyant certificació cadastral descriptiva i gràfica de la parcel·la cadastral 7066209UK3576E0001UZ, que coincideix amb la descripció de la finca en el títol.

Resolució d'11 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Arenas de San Pedro a inmatricular una finca per existir dubtes d'identitat en concórrer oposició d'un confrontant afectat.

Fecha: 
dimarts, 5 novembre, 2024

La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si és possible inscriure una concessió administrativa mitjançant la qual se cedeix a un particular l'ocupació a perpetuïtat d'un determinat nínxol en un cementiri municipal, mitjançant una fotocòpia o xerocopia del títol de la concessió.

Resolució de 2 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Benidorm núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una cessió per a ocupació a perpetuïtat d'un nínxol en cementiri municipal.

Fecha: 
dimarts, 5 novembre, 2024

L'expedient tracta sobre la possibilitat de cancel·lar una inscripció d'hipoteca mitjançant un manament judicial. Aquest manament no sols ordena la cancel·lació de la nota marginal d'expedició de càrregues en un procediment d'execució directa, sinó també la cancel·lació de la pròpia inscripció de la hipoteca. La cancel·lació es basa en el fet que s'ha acreditat tant el pagament complet del deute com el reconeixement del creditor executant. La decisió implica tant un decret del lletrat de l'Administració de Justícia com un acte dictat pel jutge-magistrat.

Resolució de 2 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Salamanca núm. 3, per la qual se suspèn la cancel·lació d'una hipoteca ordenada per manament judicial per raó de falta d'idoneïtat del document presentat per a tal cancel·lació.

Fecha: 
dimarts, 5 novembre, 2024

El títol la qualificació del qual és objecte d'aquest recurs és una instància subscrita per l'ara recurrent en la qual se sol·licita la inscripció de determinat immoble al seu nom com a hereu únic de don J. M. T i la prèvia inscripció d'aquesta finca a nom d'aquest últim senyor com a hereu únic de donya E. M. R. En la mateixa instància sol·licita que es rectifiqui la inscripció anteriorment practicada –en favor d'aquesta senyora i el seu espòs «sense atribució de quotes i per a la seva societat conjugal»–, perquè quedi inscrita amb caràcter privatiu d'aquesta senyora.

Resolució de 2 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Madrid núm. 4 a inscriure una instància d'hereu únic.

Fecha: 
dimarts, 5 novembre, 2024

L'expedient examina la possibilitat d'inscriure un testimoniatge d'un acte d'homologació d'una transacció judicial. En aquesta transacció, el senyor K. es compromet a pagar als demandants unes certes quantitats en concepte de legítima, però manca de liquiditat i està en tràmits de vendre un immoble de la seva exclusiva titularitat, sobre el qual pesa una anotació preventiva de demanda. Les parts acorden vendre l'immoble al més aviat possible per a pagar les quantitats reconegudes i procedir a la cancel·lació de l'anotació preventiva.

Resolució de 2 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Inca núm. 1 a inscriure un acte d'homologació d'una transacció.

Fecha: 
dimarts, 5 novembre, 2024

El present recurs té com a objecte un manament pel qual s'ordena la inscripció d'una sentència dictada en un procediment declaratiu, sentència que declarava l'adquisició dels demandats-actors reconvencional de la parcel·la N31 (carrer […]) de la finca registral número 856, propietat dels actors-demandats reconvencionals, situada en la localitat de Manzanares El Real per prescripció adquisitiva o usucapió extraordinària.

Resolució de 2 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Colmenar Viejo núm. 2 a inscriure una sentència dictada en un procediment ordinari sobre adquisició d'una finca per usucapió.

Fecha: 
dimarts, 5 novembre, 2024

Pàgines