Resoluciones

Es diligenciable por el registrador de la propiedad el libro de actas de la junta de propietarios de una comunidad cuando del Registro se desprende claramente la existencia de tal situación de comunidad análoga a la propiedad horizontal, sin necesidad de que este régimen sea formalmente constituido.

En el recurso gubernativo interpuesto por don Benito Manuel Perelló González-Moreno, como Consejero y Presidente del Consejo de Administración «Aspro Promociones Inmobiliarias, Sociedad Anónima» contra la negativa de doña Isabel Adoración Antoniano González, Registradora mercantil de Madrid número I, a inscribir una certificación de los acuerdos adoptados en la Junta general extraordinaria de accionistas de una sociedad anónima.

SOCIEDAD ANONIMA:
1. Aumento de capital por compensación de créditos (art. 156 LSA):
1.1. Cuando la sociedad no tuviere auditor de cuentas, debe designarlo el registrador mercantil a petición de los administradores.
1.2. Deben identificarse en la escritura los créditos que se capitalizan, concretando su fecha. No es suficiente referirlos al saldo de una determinada cuenta en el balance.

2. Objeto social: La determinación de las actividades que integran el
objeto social por el género incluye todas las especies, de modo que
la enumeración de estas últimas sólo tiene sentido para excluirías y no
a la inversa.

3. Salvadura de enmiendas: Si en la escritura matriz existe algún interlineado y la copia se elabora por fotocopia de aquélla, aunque en dicha copia no haya propiamente un interlineado sí hay una enmienda que debe salvarse.

En el recurso gubernativo interpuesto por el Procurador de los Tribunales don Tomás López Lucena, en nombre de «Citibank España, Sociedad Anónima», contra la negativa de doña María Luisa Moreno Torres Camy, Registradora de la Propiedad de Sevilla número 9 a inscribir una escritura de préstamo hipotecario, en virtud de apelación del recurrente.