Resoluciones

-

Resolución de 30 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación emitida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Ciudad Real, por la que se resuelve no practicar la inscripción de una reducción de capital social por amortización de acciones por falta de desembolso de dividendos pasivos tras la celebración infructuosa de subasta notarial de los títulos.

Date: 
Wednesday, 28 April, 2021

Sol·licitada la cancel·lació d'una anotació preventiva d'embargament no havent transcorregut el termini previst en l'article 210 de la Llei Hipotecària, des de l'últim seient practicat en relació amb el procediment en què es reclama el deute (en aquest cas, la nota marginal d'expedició de certificació de càrregues de 2009), no procedeix la cancel·lació via l'esmentat precepte.

Resolució de 30 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Adra, per la qual es denega la cancel·lació d'una anotació d'embargament.

Date: 
Wednesday, 28 April, 2021

El objeto del recurso es decidir si procede la inmatriculación por título público solicitada al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria respecto de una finca rústica. Del informe solicitado por la registradora y emitido por la Administración competente, conforme a lo previsto en el párrafo tercero del citado artículo 205 de la Ley Hipotecaria, resulta que la finca cuya inmatriculación se pretende no sólo linda con una vía pecuaria, sino que la invade, pese a no estar deslindada. La calificación negativa del registrador se debe confirmar.

Resolución de 18 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2, por la que se suspende la inmatriculación de una finca rústica al invadir dominio público.

Date: 
Wednesday, 28 April, 2021

És la definició estatutària de l'objecte social, i no l'efectiu desenvolupament posterior de les activitats en ell compreses, cosa que determina l'aplicabilitat d'aquelles disposicions especials que preveuen el compliment de certs requisits per raó de l'àmbit d'actuació delimitat, de manera que des del moment fundacional la societat ha de reunir tots els requisits que facin viable el complet desenvolupament de qualssevol activitats que integren l'objecte social. constitució d'una societat.

Resolució de 18 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil XXIII de Madrid a inscriure l'escriptura de constitució d'una societat de responsabilitat limitada.

Date: 
Wednesday, 28 April, 2021

Si en el Registre no consta que la finca embargada sigui l'habitatge habitual familiar del seu titular registral, fixada per tal caràcter de comú acord amb el seu cònjuge, a què al·ludeix l'article 144.5 del Reglament Hipotecari, no cap basar la suspensió de l'anotació de l'embargament ordenada en un presumpte caràcter familiar de l'habitatge.

Resolució de 18 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Madrid núm. 14 a la pràctica d'una anotació preventiva d'embargament.

Date: 
Wednesday, 28 April, 2021

En el cas, abans de plantejar-se una eventual represa de tracte successiu, ja sigui mitjançant l'elevació a públic del document privat de compra, ja sigui a través d'un expedient de represa si és que s'acredita la concurrència de circumstàncies extraordinàries, ha de procedir-se a la rectificació dels seients registrals que, segons el que ha manifestat pel recurrent, s'han estès indegudament.

Resolució de 18 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat interina de Pina d'Ebro a expedir la certificació i practicar l'anotació preventiva corresponent en relació amb expedient de represa del tracte successiu.

Date: 
Wednesday, 28 April, 2021

En una acta notarial de notificació a l'hereva no presenti d'una partició, s'ha realitzat únicament l'intent d'enviament de la cèdula de notificació per correu certificat amb justificant de recepció, però no la notificació presencial prevista en l'article 202 del Reglament Notarial, per la qual cosa existiria un obstacle a la inscripció per no poder entendre's que s'hagi practicat la notificació a què l'article 307 de la Llei 2/2006, de 14 de juny, de dret civil de Galícia, lliga la producció d'efectes de la partició.

Resolució de 18 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Lugo núm. 2, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura de protocol·lització de quadern particional d'herència.

Date: 
Wednesday, 28 April, 2021

L'apartat d) article 81 del Reglament Hipotecari estableix que la inscripció a favor del legatari d'immobles específicament llegats es practicarà en virtut de sol·licitud del legatari quan tota l'herència s'hagués distribuït en llegats i no existís comptador partidor. En el cas, la instància d'acceptació d'un llegat, subscrita pel legatari, no és el títol formal inscriptible per practicar la inscripció a favor seu, atès que l'esmentat article no és aplicable, ja que l'herència de la causant no ha resultat totalment distribuïda en llegats.

Resolució de 4 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de San Cristóbal de La Laguna núm. 2-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, per la qual se suspèn la inscripció d'una instància d'acceptació d'un llegat.

Date: 
Friday, 23 April, 2021

Se debate en el presente recurso si procede la iniciación de un expediente de doble inmatriculación en virtud de instancia privada en la que se limita a comunicar al registrador las sospechas de doble inmatriculación de una finca. Mientras no exista una acreditación indiciaria de la posible doble inmatriculación, no procede la iniciación del expediente. En defecto de iniciación de oficio por el registrador, deberá ser el solicitante quien promueva el expediente y aporte esas pruebas, en particular la representación gráfica de las fincas afectadas.

Resolución de 4 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria, por la que se deniega la iniciación de un expediente de doble inmatriculación en virtud de instancia privada.

Date: 
Friday, 23 April, 2021

Segons resulta del Registre, s'ha donat a un garatge la configuració d'element privatiu independent amb la seva pròpia quota de participació, resultant la seva condició d'annex de l'expressa vinculació a un habitatge, circumstància que es fa constar en ambdues finques registrals. La venda de la plaça de garatge com a annex de l'habitatge queda inclosa en la venda d'aquesta, atès que el garatge no va ser expressament exclòs de la transmissió i a més perquè es transmet amb quants usos i drets que van amb la comunitat i d'altres aliens a ella entre els quals és raonable entendre el garatge.

Resolució de 3 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 8, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Date: 
Friday, 23 April, 2021

Pages