És indubtable la necessitat de concurrència de tots els dits a la successió perquè aquest dret hereditari en abstracte es converteixi en titularitats singulars i concretes sobre els béns que a cadascun d'ells se li adjudiquin mitjançant les operacions de liquidació. Per tant, l'escriptura qualificada, no pot considerar-se inscriptible al no comparèixer ni expressar la seva voluntat en la partició un dels hereus, de conformitat amb els articles 14 de la Llei Hipotecària i 80 del seu Reglament