Resoluciones

El règim de protecció de l'habitatge familiar s'aplica no només a l'habitatge on conviuen els cònjuges en el moment en què es constitueix una hipoteca que el grava (en garantia de deutes diferents dels ocasionats per a l'adquisició de l'habitatge familiar), sinó també a l'habitatge que s'adquireix per conviure-hi i que s'adquireix gràcies al préstec hipotecari atorgat immediatament a continuació de la compravenda. El fet que no es tracti d'un habitatge familiar present, sinó d'un habitatge familiar projectat no vol dir que aquest projecte de destinació a habitatge familiar no necessiti protecció.

RESOLUCIÓ JUS/4208/2023, de 12 de desembre, relativa al recurs governatiu interposat a efectes doctrinals pel notari de Vila-seca Carlos Valverde González contra la qualificació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat de Reus núm. 1.

Fecha: 
dimecres, 20 desembre, 2023

“El CS s'empara, doncs, en el fet que s'ordeni la substitució per a un cas concret per estendre'l a qualsevol cas que impedeixi que el primer instituït hereti. No es limita als casos clàssics de premoriència, renúncia o indignitat, sinó que inclou la declaració d'absència i la condició suspensiva, tot fent evident una mena de força expansiva de la institució. L'admissió de les substitucions vulgars tàcites a l'article 169.1 del CS i als altres casos que remarca la Sentència del TSJC, de 25 de gener de 2001, és un altre exponent d'aquesta força expansiva de la substitució vulgar que deriva del principi general de conservació del testament i de prevalença de la successió testada sobre la intestada”.

RESOLUCIÓ JUS/4209/2023, de 27 de novembre, relativa al recurs governatiu interposat per D. D. T. C. contra la nota de qualificació negativa del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat de Barcelona núm. 7 sobre una escriptura d'acceptació i partició d'herència.

Fecha: 
dimecres, 20 desembre, 2023

D'acord amb l'article 147.1.a de l'Estatut d'autonomia de Catalunya, la Generalitat ha assumit la competència executiva pel que fa a la convocatòria, l'administració i la resolució dels concursos per a la provisió de vacants en matèria de registres de la propietat, mercantils i de béns mobles radicats al territori indicat.

RESOLUCIÓ JUS/3626/2023, de 24 d'octubre, per la qual es convoca el concurs ordinari núm. 317 per proveir registres de la propietat, mercantils i de béns mobles vacants.

Fecha: 
dilluns, 6 novembre, 2023

Fecha: 
dijous, 17 agost, 2023

La qualificació negativa que denega la inscripció efectuada pel registrador de la propietat és ajustada a dret, tota vegada que de la situació registral actual no és possible inscriure al registre l'usdefruit que es pretén en el present recurs presentat per M. A. S. Ll. (no entrem en la situació de l'usdefruit que li pogués correspondre al seu espòs), perquè es tracta d'un usdefruit que, si bé consta documentalment que és anterior a l'usdefruit vitalici de M. R. P., aquesta, en virtut de llegat constituït al seu favor per qui fou la seva parella estable, F. X. S. Ll., i que el va inscriure diligentment davant del registre de la propietat amb antelació a l'usdefruit presentat per M. A. S. Ll., gaudeix de prioritat registral

RESOLUCIÓ JUS/2767/2023, de 17 de juliol, dictada en el recurs governatiu interposat per M. A. S. Ll. contra la qualificació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat núm. 4 de Manresa que suspèn la inscripció de l’elevació a públic d’un document privat de dret d’usdefruit perquè consta inscrit un usdefruit sobre la mateixa finca.

Fecha: 
dilluns, 31 juliol, 2023

RESOLUCIÓ JUS/2744/2023, de 19 de juliol, relativa al recurs interposat per M. S. R. i E. B. S. contra la nota de qualificació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat de Granollers núm. 3 que suspèn la inscripció d’una escriptura de manifestació i acceptació d’herència i entrega de llegats.

 La qüestió central d'aquest recurs és la interpretació de la voluntat del testador. Segons la tesi de les recurrents, el testador va disposar un usdefruit universal sobre tots els béns de l'herència a favor de la seva cònjuge, i el gravamen usufructuari afecta també els béns llegats en el mateix testament. El registrador de la propietat entén que el testament té clàusules contradictòries, i que només l'autoritat judicial pot arribar a interpretar la veritable voluntat del testador, si les hereves de comú acord no consensuen la interpretació de la voluntat del testador, com permet fer l'article 464-6 del CCC.

Fecha: 
dilluns, 31 juliol, 2023

Se suspèn la inscripció de divisió material d'un element privatiu, ja que per adoptar l'acord, seria necessària una majoria simple dels propietaris que han participat en cada votació, i que han de representar al mateix temps la majoria simple del total de les seves quotes de participació.

RESOLUCIÓ JUS/1562/2023, de 5 de maig, dictada en el recurs governatiu interposat per la notària Carlota Royes Perdrix contra la qualificació de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat de Barcelona núm. 22 que suspèn la inscripció de divisió material d’un element privatiu d’una finca en règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
dilluns, 15 maig, 2023

Pàgines