Legislación

La finca objecte de la compravenda, que és una finca rústica, es troba arrendada a una senyora, segons es manifesta en l'escriptura. Figuren protocol·litzats en aquesta diversos resguards relatius a sengles notificacions dirigides per burofax per la societat venedora a l'arrendatària, totes elles anteriors a la compravenda, en les quals s'indiquen el propòsit de vendre la finca i el preu i altres condicions essencials de la compravenda projectada.

Resolució de 3 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Almeria núm. 5 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimarts, 3 octubre, 2023

Presentades a dipòsit els comptes anuals d'una agrupació d'interès econòmic són objecte de qualificació negativa perquè del contingut del Registre i dels propis comptes presentats a dipòsit resulta que es troba obligada tant a l'emissió d'estat d'informació no financera com a la seva verificació.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil XXI de Madrid, per la qual es rebutja el dipòsit de comptes d'una societat corresponent a l'exercici 2021/2022.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2023

El present cas, deriva de l'oposició expressa i justificada de l'Administració, notificada en el si d'un expedient de l'article 199.1 de la Llei Hipotecària, considerant que la nota de qualificació recorreguda és, des del punt de vista material, ajustada a dret, perquè el judici raonat i objectiu del registrador es basa en l'oposició expressa i concreta de l'Administració, que fins i tot precisa la franja de terreny de domini públic envaït per la georreferenciació aportada a l'expedient i que haurà de ser respectada perquè la georreferenciación de la finca objecte de l'expedient pugui ser inscrita, presentant novament la georreferenciació respectuosa amb el domini públic.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Petra, per la qual se suspèn la tramitació de l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària per a la inscripció de la georreferenciación d'una finca registral i consegüent rectificació de la descripció, en tant no es modifiqui la representació gràfica alternativa de manera que respecti el domini públic ferroviari.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2023

La immatriculació així practicada estarà subjecta a la suspensió d'efectes de la fe pública registral durant dos anys i no impedirà l'exercici de les accions judicials que poguessin plantejar-se per qui es consideri perjudicat, la qual cosa es possibilita amb el deure del registrador de notificar la immatriculació realitzada, al posseïdor de fet, als titulars de càrregues, drets o accions que puguin gravar la finca i anessin coneguts, als propietaris de les finques registrals i cadastrals confrontants, així com a l'Ajuntament en què estigui situada la finca.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Béjar, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca sol·licitada mitjançant títol públic d'adquisició complementat amb acta de notorietat.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2023

Pàgines