Legislación

La present Resolució té per objecte una escriptura d'herència. Quatre són els defectes que impedeixen la inscripció segons el parer de la registradora sobre els quals és necessari resoldre en aquest expedient la falta d'aportació dels títols successoris dels causants; la falta de constància en l'escriptura del número d'identificació fiscal d'una de les compareixents i hereva; la falta de claredat sobre el nom d'una de les hereves del primer causant i al seu torn causant d'una altra de les herències, i la falta d'indicació de la proporció en què adquireixen els hereus de dos dels causants.

Resolució de 12 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Astorga, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herències i cessació de indivisión.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

És objecte d'aquest expedient decidir si escau la inscripció d'un acte judicial declarant justificat el domini en expedient per a la represa del tracte successiu, dictat amb data 6 de juliol de 2010, en el procediment d'expedient de domini número 1487/2007 seguit en el Jutjat de Primera Instància número 16 de Sevilla, i, per tant, dictat molt abans que entrés en vigor la reforma introduïda per la Llei 13/2015, de 24 de juny.

Resolució d'11 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Sevilla núm. 9, per la qual se suspèn la inscripció d'un testimoniatge d'acte judicial dictat en procediment d'expedient de domini.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

La qüestió que es planteja en el present recurs consisteix a decidir si l'escriptura de compravenda autoritzada pel Notari de Valladolid D. Jesús Martínez Cortes Gimeno, número de protocol 293/2023, per mitjà de la qual D. M. G. P. embeni a Montria Simancas S.L, entre altres, la finca urbana plaça de garatge núm. (…), en planta semisoterrani de l'edifici en la C/ (…) de Simancas, finca registral 9088, presentada en el Registre de la Propietat en data 9 de febrer de 2023, ha de prevaler enfront de la presentació realitzada per part meva en data 20 de febrer de 2023 de l'adjudicació per subhasta davant la AEAT al juliol de 2019, 4 anys abans, per mitjà de la qual se'm va adjudicar el mateix bé immoble.

Resolució de 8 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Valladolid núm. 5, per la qual es denega la inscripció d'una certificació de l'acta d'adjudicació.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

En el present cas, ja es dona aquesta situació puix que el Projecte de Compensació ja consta inscrit com es va dir i tancats els historials de les finques d'origen i cancel·lades les inscripcions obrants en aquests, per disposició legal, per la qual cosa en conseqüència no procedeix la seva reobertura ni l'extensió de nous seients sota el seu número de finca registral.

Resolució d'11 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Gijón núm. 5, per la qual es denega la inscripció de la constitució d'un dret d'usdefruit sobre una finca afectada per un projecte de reparcel·lació.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Ha de decidir-se en el present expedienti si és o no inscriptible l'adjudicació de tres finques mitjançant un conveni regulador, aprovat el dia 4 de novembre de 2020 per sentència de divorci de mutu acord, amb les següents circumstàncies fàctiques determinants, que les tres finques consten inscrites en el Registre "pro indiviso", amb caràcter privatiu, a nom del marit i de l'esposa per haver-les adquirit, en estat de solters, mitjançant escriptura pública atorgada el dia 21 de maig de 2001. El matrimoni es va celebrar el dia 1 de setembre de 2007.

Resolució d'11 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Béjar a inscriure l'adjudicació de determinats immobles mitjançant conveni regulador dels efectes d'un divorci.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

En la tramitació de l'expedient regulat en l'article 199 de la Llei Hipotecària s'han formulat al·legacions per un dels titulars confrontants, l'Administrador d'Infraestructures Ferroviàries, ADIF, en el qual se sol·licita que en la inscripció de la representació gràfica es respectin els límits del seu domini, deixant fos els 41 metres quadrats que resulten de l'Informe de Validació Gràfica amb Codi Segur de Verificació (…) que acompanyen al seu escrit. La inscripció de la representació gràfica sol·licitada afecta en conseqüència a terrenys que una entitat pública empresarial considera de la seva propietat.

Resolució de 8 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Torrelodones, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral i consegüent rectificació de la descripció

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Es debat en el present recurs la inscripció d'una escriptura d'esmena, acompanyada d'escriptures d'inventari i herència de 17 de gener de 1873, en les quals es justifica que la descripció d'una de les finques inventariades (la finca registral 15, avui 1.304) que va ser objecte de diverses transmissions inscrites en el Registre de la Propietat (relacionades en la pròpia escriptura de rectificació) i que figura finalment inscrita a favor de la recurrent, comprenia també en els diferents títols transmisivos, una era de pa trillar, que es correspon amb la finca registral 16 (avui 16 bis), que per tant també ha de quedar al seu nom.

Resolució de 7 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Conca, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura de rectificació.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible o no una escriptura d'extinció de dret de vol, rectificació i modificació del títol constitutiu de divisió horitzontal i segregació en el qual el registrador assenyala quatre defectes: els elements comuns essencials són inseparables del règim de propietat horitzontal; existeix discordança entre l'escriptura i la llicència de parcel·lació concedida per l'Ajuntament de Calafell; es redueix la superfície del solar sobre la qual s'assenteixi el conjunt, en el qual la part de solar sense edificar resultant ha de tenir una superfície de 770 metres quadrats i no de 736 metres quadrats com consta en l'escriptura. Així mateix, caldrà especificar d'on procedeixen els 3 metres quadrats afegits a la finca 28.999, i haurà de constar el consentiment del creditor hipotecari.

Resolució de 7 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Calafell, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'extinció de dret de vol, rectificació i modificació del títol constitutiu de divisió horitzontal i segregació.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

-

Resolució de 7 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Castelló de la Plana núm. 3, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca la georeferenciació cadastral de la qual no coincideix amb la realitat aparent de l'ortofoto oficial.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Se discute en este expediente si es posible inscribir una obra nueva declarada por antigüedad en escritura autorizada el día 9 de marzo de 2023, presentada el mismo día para su inscripción en el Registro, y respecto de la cual las obras finalizaron en noviembre de 2012.

Resolució de 7 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Callosa d'en Sarrià, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra nova per antiguitat.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Pàgines