Legislación

En el supòsit d'aquest expedient, en l'escriptura de revocació del poder manifesta l'atorgant que no és necessari que la notària autoritzadora d'aquesta escriptura notifiqui a l'apoderat aquesta revocació afirmant que ell mateix la hi comunicarà. No existeix, per tant, a l'hora de resoldre aquest recurs la certesa absoluta del coneixement per part de l'apoderat de la revocació del poder; qüestió diferent i solució diferent es donaria d'haver-se acreditat de manera fefaent que l'apoderat tenia compliment i exacte coneixement de la revocació del poder.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Roquetas de Mar núm. 3 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2023

En aquest supòsit, es qüestiona si és inscriptible una escriptura de compravenda de finques registrals consistents en drets de vol, en la qual es formalitza la compravenda de dues finques inscrites com a elements independents d'un edifici en règim de propietat horitzontal, configurades com a drets de vol, que es van formar mitjançant divisió horitzontal en escriptura davant el mateix notari, i posteriorment adquirides per l'ara venedor en escriptura davant notari d'Ontinyent.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'Ontinyent, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda de finques registrals consistents en drets de vol.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2023

Encara que les tres denominacions contenen les paraules «Solucions Sostenibles», només conformen la total denominació en la primera d'elles de manera que tant la denominació ja inscrita, com la que constitueix l'objecte de la present, mereixen la consideració de denominacions diferents en els termes establerts en ells articles 407 i 408 del Reglament del Registre Mercantil.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador mercantil central III, per la qual es denega reserva de denominació.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Presentats els comptes anuals d'una societat anònima esportiva l'exercici de la qual va finalitzar el dia 30 de juny de 2021 per al seu dipòsit en el Registre Mercantil, la registradora rebutja el dipòsit per diferents motius que resulten dels «Fets». La societat recorre la qualificació de la registradora exclusivament en relació als tres defectes.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora mercantil IV d'Alacant, per la qual es rebutja el dipòsit de comptes d'una societat corresponent a l'exercici amb data de tancament 30 de juny de 2021.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

En aquest cas, el supòsit de fet el constitueix una reducció de capital realitzada en execució d'un acord social d'adquisició per compravenda de participacions pròpies, per un preu superior al valor nominal, en la qual es decideix la constitució d'una reserva temporalment indisponible en els términosdel article 332 de la Llei de Societats de Capital pel mateix import en què es minora el capital social, és a dir, per la suma dels valors nominals de les participacions amortitzades com a culminació del procediment.

Resolució de 24 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació negativa emesa per la registradora mercantil i de béns mobles II de Granada, en relació amb una escriptura de reducció de capital d'una societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

En aquest cas, l'expedient gira entorn del patró cuantittivo conforme al qual hagi de fixar-se la reserva indisponible que, en cas de reducció de capital per restitució d'aportacions, pot constituir-se per a, en els termes previstos en l'article 332 de la Llei de Societats de Capital, substituir el règim de responsabilitat solidària dels reembolsatarios establert en l'article 331 del mateix text legal.

Resolució de 24 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació negativa emesa per la registradora mercantil i de béns mobles II de Granada, en relació amb una escriptura de reducció de capital d'una societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

En el present cas, existeix una situació de ligitiositat latent sobre la propietat de la porció de terreny corresponent a l'antiga parcel·la cadastral de l'un polígon determinat avui incorporada en la parcel·la cadastral del polígon, l'1 de juliol de 2021, tenint fins a aquesta data individualitat pròpia, sent titular cadastral i que podria correspondre's en tot o en part amb la resta de finca matriu avui resultant després de l'expropiació de la parcel·la a favor d'una altra societat inscrita, amb finca registral concreta. Per això, procedeix reiterar la doctrina d'aquest Centre Directiu relativa, no ja tant als requisits per a obtenir la inscripció de la georreferenciació, sinó als efectes jurídics de la seva inscripció.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 11, per la qual es denega la inscripció de la georreferenciació i la tramitació de l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, per existir indicis d'una doble immatriculació.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

S'ha entaulat el procediment ordinari contra el titular registral tendent a obtenir una declaració de nul·litat del títol que va provocar la immatriculació de la finca i la cancel·lació de la inscripció que va provocar, però la fallada és contrària a les aspiracions del demandant pel que lluny de provocar la rectificació del Registre consolida la situació registral sense que, lògicament, ordeni la pràctica de cap operació registral.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Jarandilla de la Vera, per la qual se suspèn la inscripció d'una sentència recaiguda en procediment de judici verbal.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

La immatriculació així practicada estarà subjecta a la suspensió d'efectes de la fe pública registral durant dos anys i no impedirà l'exercici de les accions judicials que poguessin plantejar-se per qui es consideri perjudicat, la qual cosa es possibilita amb el deure del registrador de notificar la immatriculació realitzada, al posseïdor de fet, als titulars de càrregues, drets o accions que puguin gravar la finca i anessin coneguts, als propietaris de les finques registrals i cadastrals confrontants, així com a l'Ajuntament en què estigui situada la finca.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la Propietat de Béjar, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca sol·licitada mitjançant títol públic d'adquisició complementat amb acta de notorietat.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Pàgines