Legislación

Se plantea en este expediente si es inscribible un mandamiento judicial que, tras homologar una transacción judicial entre acreedor hipotecario y deudor, y tras adjudicar la finca a aquél, se ordena ahora la cancelación de las cargas posteriores a la hipoteca, en concreto una anotación de embargo a favor de la Agencia Tributaria, que ha sido notificada y no se ha opuesto.

Resolución de 13 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Salas de los Infantes, por la que se deniega la cancelación de cargas ordenada en mandamiento judicial.

Fecha: 
Jueves, 5 Diciembre, 2024

Mediante escritura de opción de compra autorizada por el notario de Valencia, don Emilio Vicente Orts Calabuig, el día 12 de abril de 2024 (protocolo 846), la mercantil "Frufor, S.L." concedió a la mercantil "Majuen Real Estate, S.L.U." un derecho de opción de compra sobre la registral 15.288 (ubicada en Formentera) del Registro de la Propiedad de Eivissa número 4. De la citada escritura, y por lo que interesa al presente recurso.

Resolución de 13 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir determinados pactos de una escritura de opción de compra.

Fecha: 
Jueves, 5 Diciembre, 2024

Presentadas a depósito las cuentas anuales de una sociedad de responsabilidad limitada correspondientes al ejercicio 2023 son objeto de calificación negativa por no encontrarse la hoja, relativa a la declaración de identificación del titular real, debidamente cumplimentada.

Resolución de 12 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de Granada, por la que se rechaza el depósito de cuentas de una sociedad correspondiente al ejercicio 2023.

Fecha: 
Jueves, 5 Diciembre, 2024

Se solicitó la cancelación por caducidad de una condición resolutoria sobre una finca en Palma de Mallorca. A pesar de haberse presentado documentos que acreditaban su extinción por pago, el registrador rechazó la solicitud, indicando que no es suficiente con alcanzar la fecha pactada (30 de diciembre de 2023) para cancelar el registro. Deben transcurrir ciertos plazos legales. El recurrente sostiene que la extinción automática del derecho pactada en la escritura original hace innecesario el nuevo consentimiento del titular del derecho para su cancelación.

Resolución de 12 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a cancelar una condición resolutoria en garantía de un precio aplazado, solicitada por el presentante mediante instancia privada.

Fecha: 
Jueves, 5 Diciembre, 2024

Se debate la posibilidad de prorrogar una anotación de embargo presentada el 5 de julio de 2024. La anotación inicial (letra F) se practicó el 11 de julio de 2016 y se prorrogó con la letra K el 30 de abril de 2020 durante el estado de alarma por COVID-19. El registrador ha cancelado el embargo al considerar que ha caducado, pero el recurrente sostiene que sigue vigente, argumentando que la presentación de la prórroga no excedió el plazo de 4 años y 88 días permitido, considerando la suspensión de plazos durante el estado de alarma.

Resolución de 12 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Antequera a practicar la prórroga de una anotación preventiva de embargo.

Fecha: 
Jueves, 5 Diciembre, 2024

El expediente busca inscribir el contenido de un mandamiento judicial que ordena inscribir dos parcelas independientes de la finca matriz 395. El registrador rechaza la solicitud por falta de licencia de parcelación según la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. La recurrente sostiene que la edificación tiene las licencias necesarias, que cualquier acción del Ayuntamiento estaría prescrita, y que el informe urbanístico demuestra conformidad con la parcelación. Argumenta que la negativa del registrador incumple una resolución judicial firme que reconoce el derecho de propiedad inscribible en el Registro de la Propiedad.

Resolución de 12 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 1 a inscribir lo ordenado por un mandamiento judicial en cumplimiento de una Sentencia del Tribunal Supremo que reconoce la prescripción adquisitiva de determinadas partes de una finca registral.

Fecha: 
Jueves, 5 Diciembre, 2024

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