La registradora suspende la inscripción de un testimonio de auto judicial por el que se homologa un acuerdo transaccional de dación de inmueble en pago de deuda, considera la transacción un documento privado y que es necesario escritura pública, (art 3 de la Ley Hipotecaria). Esa exigencia del art. 3 de la LH se cumpliría ya que el acto inscribible – la dación de porcentaje sobre finca registral en pago de las cantidades debidas por impago de pensión alimenticia– aparece contenido en documento auténtico expedido por la autoridad judicial, cual es el testimonio del auto de homologación del acuerdo transaccional y el mandamiento por el que se ordena su inscripción.