Para cancelar las hipotecas anteriores al concurso del titular registral en la enajenación de los que los acreedores con privilegio especial como son los hipotecarios es preciso que hayan tenido la participación legalmente exigible. En el supuesto de hecho del expediente por auto firme complementario de adición al mandamiento de cancelación de cargas se ordena expresamente la cancelación de la hipoteca cedida, haciéndose constar que se ha efectuado la notificación del auto de adjudicación y cancelación de cargas al cesionario, justificando la decisión en que la inscripción de la escritura de cesión es posterior al auto de adjudicación . Hay por tanto un pronunciamiento judicial expreso respecto de la debida intervención del titular registral de la hipoteca.