Per cancel·lar les hipoteques anteriors al concurs del titular registral en l'alienació de què els creditors amb privilegi especial com són els hipotecaris cal que hagin tingut la participació legalment exigible. En el supòsit de fet de l'expedient per interlocutòria ferma complementari d'addició al manament de cancel·lació de càrregues s'ordena expressament la cancel·lació de la hipoteca cedida, fent-se constar que s'ha efectuat la notificació de la interlocutòria d'adjudicació i cancel·lació de càrregues al cessionari, justificant la decisió en què la inscripció de l'escriptura de cessió és posterior a la interlocutòria d'adjudicació. Hi ha per tant un pronunciament judicial exprés pel que fa a la deguda intervenció del titular registral de la hipoteca.