En el supuesto del presente expediente, en la constitución de la opción de compra, se pacta expresamente un "procedimiento para el ejercicio de la opción de compra" del que resulta lo siguiente: «el resto del precio de la compraventa, que resultara de descontar la cantidad entregada en este acto como prima o precio de la opción de compra, así como las cantidades resultantes de cancelar cualquier carga que afecta a la finca, se deberá pagar de forma simultánea o consecutiva dentro del plazo de los sesenta (60) días.