Resoluciones

Practicats els seients corresponents a judici del registrador, els mateixos es troben sota la salvaguarda judicial i no és possible, en el concret àmbit d'aquest expedient, revisar com es pretén la legalitat en la pràctica d'aquests seients ni de la qualificació positiva prèvia en què troben el seu fonament els efectes de legitimació que aquests seients generen.

Resolució de 20 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la cancel·lació d'una immatriculació del registrador de la propietat de Petra, al no haver-se acreditat la publicació del corresponent edicte.

Date: 
Thursday, 4 August, 2022

El registrador de la Propietat denega la inscripció d'una escriptura d'adjudicació d'herència, exigint que ha d'acreditar-se fefaentment la inexistència d'hereus forçosos (fills dels desheretats pel testador). En el cas, en l'escriptura presentada i en l'acta notarial complementària, s'ha realitzat manifestacions específiques per les quals s'expressa que els desheretats faltaven de descendents al temps de l'obertura de la successió. No es considera el defecte.

Resolució de 20 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Albacete núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Date: 
Thursday, 4 August, 2022

El principi de tracte successiu exigeix que per a la inscripció d'una resolució judicial en el Registre que el procediment s'hagi adreçat contra el titular registral o contra els seus respectius hereus en cas que aquest titular hagi mort. El registrador exigeix que s'acrediti la data de defunció del causant, constant la defunció del titular registral a l'historial registral de la finca, es revoca la nota de qualificació.

Resolució de 19 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Moralzarzal, per la qual se suspèn la pràctica d'una anotació d'embargament.

Date: 
Thursday, 4 August, 2022

L'aportació d'un informe de validació cadastral és suficient per complir els requisits tècnics que permeten la inscripció en el Registre de la representació gràfica i la remissió de la informació corresponent per a la seva incorporació al Cadastre, i això independentment del fet que el resultat de la validació sigui positiu o negatiu.

Resolució de 19 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Granada núm. 6, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica de finca.

Date: 
Thursday, 4 August, 2022

Per deixar sense efecte la cancel·lació d'una anotació preventiva de sentència ja practicada en els llibres del Registre (com a conseqüència d'una execució hipotecària anterior). Una vegada estès un seient en el Registre es precís per a la seva rectificació, bé el consentiment del titular registral i de tots aquells a què el seient atribueixi algun dret, bé l'oportuna resolució judicial recaiguda en judici declaratiu dirigit contra tots aquells a qui el seient que es tracti de rectificar concedeixi algun dret (articles 1, 40 i 82 de la Llei Hipotecària).

Resolució de 19 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Almeria núm. 1, per la qual es denega la pròrroga d'una anotació preventiva de sentència.

Date: 
Thursday, 4 August, 2022

De la normativa vigente en torno a la transmisión de derechos derivados de concesiones mineras, no cabe duda de la necesidad de autorización administrativa para su eficacia, como además se recuerda en la propia escritura de transmisión de derechos mineros objeto de calificación

Resolución de 14 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Narón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de transmisión de derechos mineros.

Date: 
Tuesday, 2 August, 2022

De la normativa vigente en torno a la transmisión de derechos derivados de concesiones mineras, no cabe duda de la necesidad de autorización administrativa para su eficacia, como además se recuerda en la propia escritura de transmisión de derechos mineros objeto de calificación

Resolución de 14 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Narón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de transmisión de derechos mineros.

Date: 
Tuesday, 2 August, 2022

La representación gráfica no será inscribible, si el exceso de cabida cuya inscripción se pretende es notablemente desproporcionado respecto de la cabida inscrita, caso en el que se pretendía inscribir un exceso que suponía multiplicar por diez la cabida inscrita, como ocurre en el presente caso. Por lo que deberá acudirse a otros procedimientos de concordancia entre la realidad registral y la extrarregistral como pudiera ser la inmatriculación.

Resolución de 14 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca y su consiguiente rectificación de descripción y coordinación gráfica con el Catastro.

Date: 
Tuesday, 2 August, 2022

En relación con la diligencia de ordenación unida al mandamiento, se afirma por parte de la letrada de la Administración de Justicia, que la finca se había inscrito ya a favor del embargado, según resulta de la pieza medidas cautelares número 5/2020 seguidas ante el mismo Juzgado. Si bien esto era cierto, cuando se produjo la inscripción a favor de la sociedad demandada, el día 11 de enero de 2022, tal y como ha quedado expuesto, no había asiento alguno vigente en relación con la pieza medidas cautelares número 1/2021, a que se refiere la calificación recurrida, pero sí estaba presentada la escritura por la cual dejó de ser titular registral de la finca la entidad embargada.

Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva de embargo.

Date: 
Tuesday, 2 August, 2022

Pages