| Col·legi Notarial de Catalunya

Se sol·licita, conforme a l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, la inscripció de la georeferenciació alternativa a la cadastral de la finca registral 8.919 consegüent rectificació de la superfície en 125 metres quadrats, perquè de 629 passa a 854 metres quadrats.

Resolució de 3 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Caldas de Reis, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral i la seva consegüent rectificació una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, en el qual s'han practicat al·legacions contra la inscripció de la georeferenciació de la finca.

Fecha:

dijous, 2 novembre, 2023

Llegir més sobre Se sol·licita, conforme a l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, la inscripció de la georeferenciació alternativa a la cadastral de la finca registral 8.919 consegüent rectificació de la superfície en 125 metres quadrats, perquè de 629 passa a 854 metres quadrats.

Es debat si és o no inscriptible una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència, atorgada únicament per l'hereu instituït, espòs de la causant, el Registrador atorga a les manifestacions de la testadora i causant un valor de veritat intrínseca i uns efectes que manca malgrat haver estat realitzades davant fedatari públic.

Resolució de 3 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Eivissa núm. 4 a inscriure una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha:

dijous, 2 novembre, 2023

Llegir més sobre Es debat si és o no inscriptible una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència, atorgada únicament per l'hereu instituït, espòs de la causant, el Registrador atorga a les manifestacions de la testadora i causant un valor de veritat intrínseca i uns efectes que manca malgrat haver estat realitzades davant fedatari públic.

Resolució de 2 de novembre de 2023, del Banc d'Espanya, per la qual es publiquen els índexs i tipus de referència aplicables per al càlcul del valor de mercat en la compensació per risc de tipus d'interès dels préstecs hipotecaris, així com per al càlcul del diferencial a aplicar per a l'obtenció del valor de mercat dels préstecs o crèdits que es cancel·len anticipadament.

Fecha:

dijous, 9 novembre, 2023

Llegir més sobre Resolució de 2 de novembre de 2023, del Banc d'Espanya, per la qual es publiquen els índexs i tipus de referència aplicables per al càlcul del valor de mercat en la compensació per risc de tipus d'interès dels préstecs hipotecaris, així com per al càlcul del diferencial a aplicar per a l'obtenció del valor de mercat dels préstecs o crèdits que es cancel·len anticipadament.

Resolució de 8 de novembre de 2023, del Banc d'Espanya, per la qual es publiquen els canvis de l'euro corresponents al dia 8 de novembre de 2023, publicats pel Banc Central Europeu, que tindran la consideració de canvis oficials, d'acord amb el que es disposa en l'article 36 de la Llei 46/1998, de 17 de desembre, sobre la Introducció de l'Euro.

Fecha:

dijous, 9 novembre, 2023

Llegir més sobre Resolució de 8 de novembre de 2023, del Banc d'Espanya, per la qual es publiquen els canvis de l'euro corresponents al dia 8 de novembre de 2023, publicats pel Banc Central Europeu, que tindran la consideració de canvis oficials, d'acord amb el que es disposa en l'article 36 de la Llei 46/1998, de 17 de desembre, sobre la Introducció de l'Euro.

En haver-se pactat el règim de separació de béns després de la compravenda de la quota que pertanyia prèviament a l'adjudicatària i al seu marit amb caràcter de guanys, concorre una específica comunitat postguanyal al condomini preexistent que ara es pretén extingir i que determina que els cònjuges mantinguin una comunitat, dins d'una altra comunitat, l'extinció de la qual, si està pendent, requereix un acord comú.

Resolució de 25 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de La Corunya núm. 4 a inscriure determinada adjudicació per extinció de comunitat.

Fecha:

dimecres, 1 novembre, 2023

Llegir més sobre En haver-se pactat el règim de separació de béns després de la compravenda de la quota que pertanyia prèviament a l'adjudicatària i al seu marit amb caràcter de guanys, concorre una específica comunitat postguanyal al condomini preexistent que ara es pretén extingir i que determina que els cònjuges mantinguin una comunitat, dins d'una altra comunitat, l'extinció de la qual, si està pendent, requereix un acord comú.

La finca objecte de la compravenda, que és una finca rústica, es troba arrendada a una senyora, segons es manifesta en l'escriptura. Figuren protocol·litzats en aquesta diversos resguards relatius a sengles notificacions dirigides per burofax per la societat venedora a l'arrendatària, totes elles anteriors a la compravenda, en les quals s'indiquen el propòsit de vendre la finca i el preu i altres condicions essencials de la compravenda projectada.

Resolució de 3 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Almeria núm. 5 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha:

dimarts, 3 octubre, 2023

Llegir més sobre La finca objecte de la compravenda, que és una finca rústica, es troba arrendada a una senyora, segons es manifesta en l'escriptura. Figuren protocol·litzats en aquesta diversos resguards relatius a sengles notificacions dirigides per burofax per la societat venedora a l'arrendatària, totes elles anteriors a la compravenda, en les quals s'indiquen el propòsit de vendre la finca i el preu i altres condicions essencials de la compravenda projectada.

La finca objecte de la donació no consta inscrita en el Registre de la Propietat, sense que s'hagin emprat cap dels mitjans inmatriculadores continguts en la Llei Hipotecària per a l'ingrés de la finca al Registre mitjançant una inscripció de domini a favor del inmatriculante

Resolució de 2 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Clots, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca, pretesa mitjançant una escriptura de compravenda amb preu ajornat i una altra escriptura de carta de pagament d'aquest preu ajornat.

Fecha:

dijous, 2 novembre, 2023

Llegir més sobre La finca objecte de la donació no consta inscrita en el Registre de la Propietat, sense que s'hagin emprat cap dels mitjans inmatriculadores continguts en la Llei Hipotecària per a l'ingrés de la finca al Registre mitjançant una inscripció de domini a favor del inmatriculante

Es debat en el present recurs si és possible inscriure una escriptura d'elevació a públic de contracte d'arrendament formalitzat en escriptura pública per l'anterior propietari de la finca (com a arrendador) i la recurrent (com a arrendatària), quan en presentar-se en el Registre figura registralment inscrita l'adjudicació de la finca a favor d'una societat, que es va adjudicar la finca en virtut d'un procediment d'execució hipotecària dirigit contra el propietari arrendador, en el qual es va dirimir la situació possessòria de l'immoble, reconeixent-se per diligència d'ordenació que s'acompanya, el dret a ocupar l'immoble per la recurrent arrendatària de la finca.

Resolució de 2 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Amposta núm. 1, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura d'elevació a públic de contracte d'arrendament.

Fecha:

dijous, 9 novembre, 2023