En haver-se pactat el règim de separació de béns després de la compravenda de la quota que pertanyia prèviament a l'adjudicatària i al seu marit amb caràcter de guanys, concorre una específica comunitat postguanyal al condomini preexistent que ara es pretén extingir i que determina que els cònjuges mantinguin una comunitat, dins d'una altra comunitat, l'extinció de la qual, si està pendent, requereix un acord comú.