Legislación

En quant als béns de guanys, el testador institueix hereva a la seva esposa i estableix una substitució fideïcomissària de residu a favor de la germana del testador, substituïda vulgarment pels seus descendents, amb exprés desig que aquells béns de guanys dels quals no hagués disposat passin a la seva germana donya E. P. M., amb substitució vulgar en favor dels seus descendents; la instància se subscriu sense que aquesta tingui coneixement de la seva crida com a hereva fideïcomissària de residu.

Resolució de 16 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Oliva, per la qual es denega la inscripció d'una instància privada d'herència.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

En el supòsit d'aquest expedient, es debat l'exigència que el desheretat sigui imputable a l'efecte de la realització o omissió de la conducta que dona lloc a la causa del desheretament.

Resolució de 15 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Màlaga núm. 13, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

Es dona la circumstància que el certificat de l'acord d'aprovació de la junta general és aportat mitjançant arxiu que conté fotocòpia de l'original signat, pel que sembla, amb certificat de signatura electrònica. El registrador rebutja el dipòsit perquè la signatura d'aquest document no pot ser validada.

Resolució de 15 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil XVI de Madrid, per la qual es rebutja el dipòsit de comptes d'una societat corresponent a l'exercici 2022.

Fecha: 
dijous, 22 febrer, 2024

Don F. J. G. C. va concedir dret d'opció de compra a la mercantil "Actius Immobiliaris En línia, SL", per un termini que va finalitzar el dia 6 de juliol de 2021, sent el preu o prima d'opció de 16.500 euros, segons escriptura atorgada a Barcelona el dia 6 de juliol de 2017. Amb data 2 d'agost de 2018, la finca registral 37.464 va quedar inscrita en el Registre de la Propietat d'Andújar a favor de la mercantil "Actius Immobiliaris En línia, SL" per títol de compravenda, en exercici del citat dret d'opció de compra.

Resolució de 15 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Andújar, per la qual es denega la cancel·lació d'una anotació d'embargament posterior a la inscripció d'una opció de compra.

Fecha: 
dijous, 22 febrer, 2024

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és impugnada compra determinada finca i participacions indivises d'una altra una persona casada en règim de guanys, si bé compareix el seu espòs, qui declara "que l'import amb el qual s'ha abonat la present compravenda és de caràcter privatiu de la seva esposa, i procedent d'en part de les herència rebuda a la defunció dels seus pares don M. M. E. i donya E. A. E., morts els dies 9 setembre de 2015 i 2 de novembre de 2021, respectivament", i afegeix que "ratifica i accepta el caràcter privatiu de l'adquisició efectuada per la seva esposa (…) sobre la base del que es disposa en l'article 1346.3 del codi civil, per tenir la contraprestació utilitzada per al pagament del preu indicat caràcter i procedència privativa (…)".

Resolució de 15 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Alacant núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 22 febrer, 2024

Ha d'entendre's que els cònjuges, per pacte, estan determinant el caràcter privatiu del ben comprat per l'esposa, abstracció feta que no hagi pogut acreditar-se el caràcter privatiu d'aquest bé, mitjançant aplicació directa del principi de subrogació real, per faltar la prova fefaent del caràcter privatiu dels diners emprats, de manera que tots dos consorts, en exercici de la seva autonomia de la voluntat, exclouen el joc de la presumpció de ganancialidad de l'article 1361 del Codi Civil.

Resolució de 15 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Alacant núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 22 febrer, 2024

Es discuteix en el present expedienti si és inscriptible un testimoniatge d'una sentència d'exercici de l'acció de declarativa de domini dictada en rebel·lia processal d'un dels demandats, sense que consti en el mateix testimoniatge el transcurs dels terminis indicats per la Llei d'Enjudiciament Civil per a l'exercici de l'acció de rescissió per rebel·lia, malgrat constar la fermesa d'aquesta.

Resolució de 8 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Aguilar de la Frontera, relativa a testimoniatge emès per lletrada de l'Administració de Justícia d'una sentència ferma.

Fecha: 
dimarts, 20 febrer, 2024

En el supòsit objecte d'aquest recurs, es presenten en el Registre de la Propietat dues certificacions administratives de l'Ajuntament de Jerez de la Frontera relatives als acords municipals d'aprovació de sengles projectes de reparcel·lació forçosa de dues finques registrals, resultants d'un previ expedient d'equidistribució urbanística, en els quals es procedeix a la reorganització urbanística d'aquestes dues parcel·les inscrites a favor de sengles societats mercantils, les quals no han pagat la seva quota en les despeses d'urbanització.

Resolució de 8 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota estesa pel registrador de la propietat de Jerez de la Frontera núm. 2, per la qual es practica la inscripció d'una reparcel·lació urbanística forçosa amb un determinat arrossegament de les hipoteques de les finques d'origen contrari a l'assenyalat en el títol inscrit.

Fecha: 
dimarts, 20 febrer, 2024

Pàgines