Legislación

Mitjançant instància privada se sol·licita la cancel·lació dels esments dels drets de reversió que consten en tres finques registrals 72.333, 74.431 i 72.477. Els drets de reversió, la cancel·lació de la qual se sol·licita en la referida instància, deriven de l'expedient expropiatori seguit contra els propietaris no adherits voluntàriament a la Junta de Compensació de l'O.Z.P. 1.04 "(…)" i en les inscripcions de les finques de resultat gravades amb el dret de reversió es va fer constar l'advertiment que procediria la reversió en el supòsit previst en el paràgraf 2.a) de l'article 34 de la Llei del Sòl –avui article 47 de la Llei del sòl vigent–, i el de retaxació en el supòsit previst en el paràgraf 2.b) del mateix article.

Resolució de 15 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 19, per la qual es denega la cancel·lació d'un dret de reversió sol·licitada per instància privada.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

Resolució de 15 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Colmenar Viejo núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció de la georeferenciació alternativa pretesa.

Durant la tramitació del procediment de l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, l'ajuntament de Manzanares el Real formula oposició expressa a la inscripció de la georeferenciació alternativa pretesa pel titular d'una finca registral, perquè, segons manifesta l'ajuntament, "envairia un cap de carrer de carrer (…) (domini públic) que està pavimentada, dotada amb tots els serveis i infraestructures, donant accés a altres habitatges", i aporta la corresponent documentació gràfica.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual ha estat impugnada, atorgada el dia 29 de setembre de 2015, es va formalitzar la venda de la tercera part indivisa de vuit finques rústiques per donya M. P. A. C., representada per la seva tutora, donya M. A. C., a la societat "Casa Salillas, SL".

Resolució de 15 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat interí de Sariñena a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

És objecte del present recurs és una escriptura, atorgada el dia 26 de gener de 2023, per la qual es formalitza la compravenda entre empresaris de dos immobles per un preu (4.819.292,43 euros) del qual queden ajornades la quantitat d'1.924.116,97 euros per a pagar-la el dia 30 de novembre de 2023 i la quantitat d'1.443.087,73 euros per a pagar-la el dia 30 de novembre de 2024.

Resolució de 15 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Granada núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

El registrador suspèn la immatriculació d'una finca que es correspon amb l'immoble cadastral 35028A021004040000SQ, assenyalant que "(…) la localització de la finca la immatriculació de la qual es pretén coincideix parcialment amb la d'unes altres, com són la número 14.445 de Ties, respecte de la qual s'ha pretès la inscripció de la seva base gràfica alternativa, en l'expedient de la qual, tramitat conforme a l'article 199 de la Llei Hipotecària va comparèixer, a més de l'ara venedor, Don E. R. M. M. identificant la seva finca, registral 35382 de Ties, amb la parcel·la cadastral objecte de compravenda"

Resolució de 14 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Ties, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca per indicis d'invasió d'unes altres ja inmatriculadas.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de compravenda, el recurrent al·lega que es revisa el fons d'una resolució judicial en la qual consten complerts els legals que preserven els drets dels titulars dels drets inscrits en el Registre, i, concretament, del copropietari en de guanys.

Resolució de 14 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Vigo núm. 6, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de compravenda, la registradora suspèn la inscripció per constar inscrit l'usdefruit a nom de persona diferent del transmitent i no ser admissible la renúncia practicada el dia 19 de juny de 2020, per haver-se produït ja l'acceptació i adjudicació de l'usdefruit sobre aquesta finca en escriptura atorgada el dia 22 de juny de 2012, acceptació que una vegada feta és irrevocable.

Resolució de 14 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Miranda de Ebro, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura d'elevació a públic d'un document privat (denominat com a «acta») pel qual, en relació amb determinada herència, l'única hereva i una legatària de legítima estricta descriuen l'actiu d'aquella (un compte bancari i un bé immoble que es descriuen), fixen l'import en diners d'aquest llegat (una sisena part de l'actiu hereditari), per la legatària s'accepta que aquesta quantitat li sigui pagada en diners, sigui hereditari o extrahereditario, i es concedeix a l'hereva determinat termini per a pagar la referida quantitat.

Resolució de 13 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Valladolid núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'elevació a públic de document privat d'herència i pagament de legítima.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

Determinar-se l'abast de la qualificació registral, tenint en compte que el titulo presentat a inscripció és una escriptura pública atorgada per l'administrador concursal. Aquest Centre Directiu, en la seva Resolució de 6 d'octubre de 2015, respecte de l'article 155, apartat 3, de la Llei Concursal llavors vigent (actual 212.1 del text refós de la Llei Concursal, aprovat pel Reial decret legislatiu 1/2020, de 5 de maig, en vigor des de l'1 de setembre de 2020).

Resolució de 12 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Palma núm. 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

El recurrent afirma que el seient de presentació del document presentat amb anterioritat al qual ha provocat les qualificacions negatives impugnades ha caducat, però no aporta a l'expedient cap acreditació d'aquesta circumstància.

Resolució de 12 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra les notes de qualificació del registrador mercantil XXII de Madrid i el registrador mercantil XXIII de Madrid, per les quals se suspèn la presa de raó d'una escriptura d'elevació a públic de nomenament d'administrador i d'un certificat de no aprovació dels comptes anuals d'una societat.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

Pàgines