Legislación

S'admet el pacte pel qual pugui adjudicar-se al creditor o vendre's a un tercer el bé objecte de la garantia sempre que s'estableixi un procediment de valoració del mateix que exclogui la situació d'abús per al deutor.

Resolució de 22 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Marbella núm. 2 a inscriure la transmissió d'una finca en exercici d'un poder prèviament conferit.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

El present recurs té com a objecte la negativa del registrador de la Propietat de Cangas a anotar un embargament ordenat per l'Agència Estatal d'Administració Tributària pel fet que aquests mateixos deutes havien estat objecte d'embargaments anotats amb anterioritat sobre les mateixes finques, anotacions que es troben vigents.

Resolució de 24 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Cangas a practicar una anotació d'embargament.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

El registrador suspèn la inscripció perquè al seu judici, ha d'aclarir-se el decret de data 29 de novembre de 2011, dictat pel Jutjat de Primera Instància i Instrucció número 1 de La Bañeza, en el qual es va seguir procediment d'execució hipotecària, amb el número 252/2010, pel qual "Banc Popular, SA", va adquirir les finques registrals 1.593, 1.594, 2.869 i 2.870, en el sentit que les finques adquirides són les finques de la nova concentració, actuals finques registrals 4.233 i 4.231.

Resolució de 23 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de La Bañeza, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

És objecte d'aquest expedient decidir si escau inscriure una escriptura de divisió material, declaració d'obra nova i adjudicació en extinció de condomini.

Resolució de 22 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Vigo núm. 6, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de divisió de finques, declaració d'obra nova i extinció de comunitat, per existir dubtes de si amb la mateixa s'envaeix una finca de titularitat municipal.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Mitjançant la instància objecte de la qualificació impugnada, el nus propietari de determinada finca sol·licita la cancel·lació registral del dret d'usdefruit constituït sobre aquesta finca perquè, segons manifesta, s'ha produït la consolidació del ple domini en aquell per defunció dels usufructuaris que identifica amb les corresponents certificacions literals de defunció.

Resolució de 24 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Villacarrillo a practicar determinat assentament registral.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

En el present cas es dona la circumstància que l'error comès no es produeix en l'escriptura de lliurament de llegats, addició, acceptació i adjudicació de les herències, que especifica que les finques són lliurades lliures de gravamen, sinó que resulta de la inscripció en el Registre de la Propietat. La registradora no esmena d'ofici la inscripció.

Resolució de 22 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Utrera núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una instància sol·licitant la rectificació d'un seient del Registre i cancel·lació d'un gravamen fideïcomissari.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

En el presente caso, mediante escritura pública de aceptación y partición de herencia se solicita la inscripción de la rectificación descriptiva y de la georreferenciación de la finca 4.501 de Alaior, que mide según Registro 600 metros cuadrados, según consta en el plano de parcelación, y ahora se dice que mide 1.057 metros cuadrados, según Catastro.

Resolució de 10 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra nota de qualificació del registrador de la propietat de Maó, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca, amb la consegüent rectificació de superfície, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

El present recurs té com a objecte la negativa de la registradora a despatxar el manament de cancel·lació de càrregues lliurat en un procediment de constrenyiment administratiu juntament amb la certificació de l'acta d'adjudicació d'una finca.

Resolució de 24 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Torrent núm. 3 a cancel·lar les càrregues posteriors a una anotació d'embargament.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible el testimoniatge d'una sentència de divorci dictada el dia 16 de maig de 2018 per la qual es va aprovar el conveni regulador en el qual es va pactar que la filla menor d'edat quedés sota la guàrdia i custòdia de la mare, sense perjudici de la pàtria potestat que s'exerciria de forma compartida entre tots dos progenitors.

Resolució de 24 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Lleó núm. 3 a inscriure l'atribució d'ús d'un habitatge en conveni regulador aprovat per sentència de divorci.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura per la qual, entre altres extrems, s'agrupen dues finques, es declara una obra nova sobre aquestes i es procedeix a la seva divisió horitzontal en cinc elements consistents en: un habitatge en la planta baixa de l'edificació principal; un habitatge en la planta primera de l'edificació principal; un dret de vol sobre una «edificació d'ús comú», consistent en el rafal per a magatzem, i dues parcel·les denomines P2 i P3, amb una superfície de 30 i 35 centiàrees cadascuna.

Resolució de 10 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Monforte de Lemos-Quiroga a inscriure una escriptura de pacte de millora amb lliurament de béns, agrupació, declaració d'obra nova, divisió horitzontal i extinció de condomini.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Pàgines