Legislación

L'objecte d'aquest expedient és determinar si escau emetre 200 notes simples sol·licitades per un advocat que pretén obtenir la titularitat de diverses finques gravades amb hipoteca en favor d'una societat mercantil que es dedica, entre altres coses, a la concessió de crèdits immobiliaris.

Resolució de 19 de novembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Gijón núm. 2 a emetre 200 notes simples.

Fecha: 
dimecres, 18 desembre, 2024

El present recurs té com a objecte la negativa de la registradora a practicar una anotació d'embargament ordenada en un procediment d'execució de títols judicials seguit contra l'herència jacent dels titulars registrals de la finca. Aquesta negativa es justifica en el fet que no s'ha acreditat la defunció del titular registral de la finca embargada i que no s'han observat els requisits necessaris perquè la demanda contra l'herència jacent compleixi les exigències derivades del principi de tracte successiu.

Resolució de 19 de novembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Ciudad Real núm. 1 a practicar una anotació d'embargament.

Fecha: 
dimecres, 18 desembre, 2024

La finca registral 30.281, part d'un conjunt de 76 habitatges unifamiliars en règim de propietat horitzontal, va ser modificada amb una ampliació de la planta baixa i la construcció d'una piscina. Encara que les normes del títol constitutiu permeten modificacions sense autorització de la junta de propietaris, la registradora suspèn la inscripció perquè considera necessàries les aprovacions a causa de canvis en elements comuns i al títol constitutiu. Els recurrents sostenen que les normes els autoritzen aquestes obres sense necessitat d'obtenir aquesta aprovació.

Resolució de 19 de novembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Asp a inscriure una escriptura d'ampliació d'obra.

Fecha: 
dimecres, 18 desembre, 2024

El 3 de maig de 2024 s'adjudiquen les herències de do A. R. V. i donya P. s. B., sent l'únic bé una finca de guanys. Els hereus de tots dos reben les seves parts, però els de donya P. s. B. no consenten l'operació. El recurrent argumenta que aquests van acceptar tàcitament al no oposar-se després de ser notificats.

Resolució de 19 de novembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Granada núm. 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència i lliurament de llegat.

Fecha: 
dimecres, 18 desembre, 2024

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs es formalitza la compra d'un immoble per una societat civil l'objecte de la qual és l'explotació de l'activitat agrícola i ramadera. En aquesta escriptura s'expressa que aquesta societat va ser constituïda per document privat de data 1 de desembre de 2019, objecte d'autoliquidació fiscal i elevat a públic en escriptura autoritzada el dia 11 de febrer de 2020.

Resolució de 18 de novembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Albocàsser-Morella a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimecres, 18 desembre, 2024

El registrador suspèn la inscripció de la georeferenciació alternativa sol·licitada pel promotor de l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària perquè consta oposició d'un confrontant cadastral que aporta la seva pròpia georeferenciació, la qual resulta ser envaïda parcialment en la seva part nord per la part sud de la del promotor. A més, el registrador aprecia, a la vista de l'ortofotografia del Pla Nacional d'Ortofotografia Aèria, que la del promotor «no es correspon amb la realitat física de la finca establerta pels diferents elements físics que la componen», tot això amb la informació visual que s'ha reproduït més amunt.

Resolució de 20 de novembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Pola de Siero, per la qual, després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, constant oposició d'un confrontant cadastral, se suspèn la inscripció de la georeferenciació alternativa sol·licitada pel promotor.

Fecha: 
dimecres, 18 desembre, 2024

Pàgines