Se pretende a inscripción una escritura, en la que el copropietario de una finca manifiesta que fue adquirida por cuenta del otro copropietario, actuando como un simple mandatario. La registradora suspende la inscripción porque el reconocimiento de propiedad no es título material inscribible y que falta expresión de la causa de transmisión de la mitad de la finca. La Dirección General entiende que los otorgantes pretenden concluir y extraer todos los efectos de la relación representativa. La transmisión y su causa se recogen en el título previo, y ahora sólo se pretende hacerlos concordar con la realidad.