Es objeto de este expediente decidir si procede la inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria en virtud de escritura pública donación acompañada de título de adquisición del donante que es un documento privado de permuta. El registrador opone como defectos que impiden la inscripción que no es admisible como título previo de adquisición un documento privado de permuta, debiendo ser público; que existen dudas fundadas de coincidencia de las fincas cuya inmatriculación se solicita, con otra ya inscrita; y que no existe identidad entre la descripción de la finca cuya inmatriculación se solicita y la certificación catastral descriptiva y gráfica.