Legislación

Presentadas a depósito las cuentas anuales de una sociedad de responsabilidad limitada son objeto de calificación negativa por dos motivos: por no resultar coincidente la cifra de capital que resulta del balance contenido en el modelo oficial con el que resulta del Registro y por estar la hoja social cerrada al no haber sido objeto de depósito las cuentas anuales de los tres ejercicios anteriores.

Resolución de 30 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil III de Sevilla, por la que se rechaza el depósito de cuentas de una sociedad correspondiente al ejercicio 2022.

Fecha: 
Viernes, 8 Marzo, 2024

Es objeto de este expediente decidir si procede la inscripción una representación gráfica alternativa a la catastral solicitada en virtud del expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria respecto de la finca 5.752 de Dúrcal.

Resolución de 30 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Órgiva-Ugíjar, por la que se califica negativamente la inscripción de un expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria al aportarse alegaciones de un cotitular colindante.

Fecha: 
Viernes, 8 Marzo, 2024

Por escritura autorizada el día 13 de agosto de 2009 por la Notaria de Collado Villalba, doña María Teresa Gómez Bajo, número 1.275 de protocolo, se amplió el capital de un préstamo hipotecario inscrito a favor de "Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid", se novó el mismo, se modificó la responsabilidad hipotecaria y alteró el tipo para subasta de la finca hipotecada, fijándose esta en la cifra de 262.700 euros, coincidente con la nueva tasación que se incorpora a la misma.

Resolución de 30 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadarrama-Alpedrete, por la que se suspende la inscripción de la modificación del valor de subasta de la finca gravada para la ejecución hipotecaria, cuando dicha ejecución ya ha comenzado.

Fecha: 
Viernes, 8 Marzo, 2024

En el presente caso se solicita, mediante la presentación de una escritura de rectificación de linderos otorgada el día 19 de julio de 2019, la inscripción de la rectificación de los linderos y la inscripción de la georreferenciación de la finca registral 72.108 del término municipal de Vigo, mediante la tramitación de un expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. En la escritura se incorpora una certificación catastral descriptiva y gráfica de la parcela con referencia 7471505NG2777S0001UU, de fecha 6 de febrero de 2019.

Resolución de 30 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de la descripción y la georreferenciación de una finca, por dudas en la identidad de la finca.

Fecha: 
Viernes, 8 Marzo, 2024

Mediante la escritura que es objeto de la calificación impugnada, otorgada el día 24 de agosto de 2023, se formalizó la novación de un préstamo con garantía de hipoteca constituida sobre una finca propiedad privativa del prestatario, casado, que había adquirido en estado de soltero.

Resolución de 30 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Rinconada a inscribir una escritura de novación de préstamo con garantía hipotecaria.

Fecha: 
Viernes, 8 Marzo, 2024

Una sociedad de responsabilidad limitada se encuentra en fase de disolución por resolución judicial que aprecia la existencia de causa legal. El liquidador designado convoca junta ordinaria en los términos del artículo 164 de la Ley de Sociedades de Capital. Reunida la junta general y sometido a votación el punto del orden del día relativo a la aprobación de las cuentas anuales del ejercicio 2022, la mayoría social rechaza la propuesta.

Resolución de 29 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la resolución extendida por la registradora mercantil II de Valencia, por la que se rechaza la tramitación de un expediente de conciliación registral.

Fecha: 
Viernes, 8 Marzo, 2024

En la escritura cuya calificación es impugnada, con el epígrafe inicial de "liquidación parcial de sociedad conyugal", los cónyuges don S. E. P. E. y doña R. D. S. C., sin previa disolución de la sociedad conyugal, manifiestan (en el expositivo "II.– Disolución parcial del régimen económico matrimonial de gananciales") que "es voluntad de los comparecientes sin prestar un nuevo régimen económico matrimonial proceder a liquidar parcialmente su sociedad conyugal de gananciales respecto de la siguiente finca: (…)"; y, en el apartado relativo a las «estipulaciones», liquidan parcialmente su sociedad de gananciales en relación con dicha finca de la que se adjudican cada uno de ellos el usufructo de una mitad indivisa y la nuda propiedad de la otra mitad.

Resolución de 6 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Tías, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación parcial de sociedad conyugal.

Fecha: 
Viernes, 8 Marzo, 2024

En el presente caso se solicita la inscripción del pleno dominio de la finca registral 4.536 de Cieza, que adquiere la recurrente, mediante escritura de compraventa, otorgada en el año 1984, en la que se describía tal y como lo hacía la inscripción registral 1.ª de la finca, donde figuraba con una superficie de 5.031 metros cuadrados.

Resolución de 29 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cieza n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de la descripción de una finca, por tratarse de una determinación de resto, sin expresión de sus linderos.

Fecha: 
Viernes, 8 Marzo, 2024

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible el testimonio de una sentencia de divorcio dictada el día 18 de octubre de 2006 por la que se atribuyó el uso de la vivienda que constituyó el domicilio familiar a la esposa por estimarse su interés como más digno de protección toda vez que con ella convivía en ese momento un hijo mayor de edad carente de independencia económica.

Resolución de 29 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 10 a inscribir la atribución de uso de una vivienda en sentencia de divorcio.

Fecha: 
Viernes, 8 Marzo, 2024

En el presente expediente se plantea la inscripción de una escritura de extinción de condominio, previa segregación, por la que los propietarios de dos fincas registrales llevan a cabo las siguientes operaciones: desvinculan ob rem las fincas 15.152 y 16.752; segregan de la finca registral 16.752 un local en planta baja de 377,40 metros cuadrados; a la finca resultante número uno-B se vincula ob rem una mitad indivisa de la finca 15.152, y a la finca resultante número uno (resto) se vincula ob rem una mitad indivisa de la finca 15.152.

Resolución de 29 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Vicente del Raspeig, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio previa segregación.

Fecha: 
Viernes, 8 Marzo, 2024

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