Se plantea en este expediente si es posible cancelar las hipotecas y todas las demás cargas que gravan una finca registral por medio de una instancia privada suscrita por el titular registral de la finca, en la que solicita dicha cancelación "por declaración judicial de extinción de los derechos o anotaciones inscritas", entendiendo el solicitante que procede dicha cancelación por haber sido concedido a doña M. D. M. E.