Fecha:
Viernes, 31 Julio, 2020
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En el título calificado se aporta a una sociedad de gananciales una finca de naturaleza rústica que se manifiesta no inscrita. Se acompaña como título adquisitivo previo, escritura de compraventa , por la que la aportantecompra la citada finca manifestando el carácter privativo del precio o contraprestación, con aseveración del cónyuge del citado carácter. La registradora suspende la inscripción por entender que es una documentación creada ad hoc, lo que supone eludir las prevenciones que para la inmatriculación mediante título público ha instituido el legislador. No concurren los elementos necesarios para poder inferir la creación instrumental de documentación ad hoc para procurar la inmatriculación eludiendo los requisitos legales (ni la coetaneidad o proximidad de ambos negocios, ni la inexistencia de título original de adquisición, ni hay transmisiones circulares, ni el nulo o bajo coste fiscal de la operación) pues existe doble título traslativo público, ha pasado más de un año entre ambas transmisiones –que es el criterio fijado legalmente –, no termina siendo titular quien inicialmente lo transmitió, no se encubre un pacto de atribución de ganancialidad ex artículo 1355 C.C. dado el tiempo transcurrido entre la adquisición y la aportación; y se ha tributado lo correspondiente a cada negocio jurídico documentado. |