Legislación

Si el otorgante vendedor de la vivienda no manifiesta su situación de pareja estable y vende efectivamente la vivienda familiar, no pronunciarse sobre la condición de familiar de la vivienda objeto de la compraventa constituye una manifestación inexacta a los efectos del artículo 231-9.3 del CCC, que excluye la anulabilidad del contrato y determina que mantenga su eficacia

RESOLUCIÓN JUS/2511/2022, de 2 de agosto, que resuelve el recurso interpuesto por Manuel Tejuca González, notario de Sant Joan de Vilatorrada, contra la calificación de la registradora de la propiedad del Registro de la Propiedad de Manresa número 1 que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de vivienda en la cual no consta si esta constituye la vivienda habitual estable de la parte vendedora.

Date: 
Tuesday, 9 August, 2022

Si una finca radica en el territorio perteneciente a dos o más registros, es íntegramente competente aquel en cuya circunscripción se ubique la mayor parte de la finca matriz.

RESOLUCIÓN JUS/2510/2022, de 22 de julio, que inadmite el recurso interpuesto por la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Barcelona núm. 12 contra la nota de denegación del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Barcelona núm. 11 que deniega la expedición del certificado del historial de una finca a efectos de su traslado.

Date: 
Tuesday, 9 August, 2022

Si una finca radica en el territorio perteneciente a dos o más registros, es íntegramente competente aquel en cuya circunscripción se ubique la mayor parte de la finca matriz.

RESOLUCIÓN JUS/2509/2022, de 22 de julio, que inadmite el recurso interpuesto por la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Barcelona núm. 12 contra la nota de denegación del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Barcelona núm. 11 que deniega la expedición del certificado del historial de una finca a efectos de su traslado.

Date: 
Tuesday, 9 August, 2022

El recurrent sol·licita certificació literal de dues vendes consecutives, en què es faci constar expressament el preu de les dues transmissions. La primera transmissió, en tractar-se d'una operació entre societats mercantils dedicades al trànsit immobiliari, excedeix l'àmbit d'aplicació de la normativa de protecció de dades el que justifica la decisió del registrador de consignar el preu de venda de la mateixa. Tanmateix, en el cas de la segona transmissió el preu de venda reflecteix una dada sensible, com és la capacitat econòmica dels compradors, que no pot incloure's en cap de les excepcions a la normativa de protecció de dades.

Resolució de 27 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Sant Cugat del Vallès núm. 2 a certificar el preu de venda recollit en un seient d'inscripció.

Date: 
Tuesday, 9 August, 2022

El recurrent sol·licita certificació literal de dues vendes, en què es faci constar expressament el preu de les transmissions. El registrador, com a responsable del Registre i en l'exercici de la seva funció pública, controla la finalitat, contingut i ús del tractament de les dades personals, havent de decidir, cas per cas, si escau incloure el preu de la transmissió d'un immoble en la publicitat registral. En el cas de la transmissió el preu de venda reflecteix una dada sensible, com és la capacitat econòmica dels compradors, que no pot incloure's en cap de les excepcions a la normativa de protecció de dades.

Resolució de 27 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Sant Cugat del Vallès núm. 2 a certificar el preu de venda recollit en un seient d'inscripció.

Date: 
Tuesday, 9 August, 2022

La junta general invocada por el recurrente, celebrada con su única asistencia el día 21 de enero de 2022, no tuvo tal carácter por haber sido previamente desconvocada por el órgano que tenía competencia para ello. Así las cosas, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 111.1 del Reglamento del Registro Mercantil,

Resolución de 10 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil y de bienes muebles de Burgos, de una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de una compañía sobre cese y nombramiento de cargos.

Date: 
Monday, 8 August, 2022

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