L'execució hipotecària pressuposa una obligació i la hipoteca que la garanteixi. Cap precepte de la Llei d'Enjudiciament Civil o de la Llei Hipotecària permeten l'acumulació d'accions per a diferents obligacions garantides amb hipoteques diferents, amb una excepció: quan recaiguin sobre el mateix bé hipotecat. En el supòsit d'aquest expedient, de l'historial de la finca resulta que els deutes garantits corresponen a diferents obligacions amb diferent cobertura hipotecària i diferents tipus d'interès i termini, però que graven la mateixa finca i tenen identitat de deutors, encara que la finca actualment sigui titular d'un tercer.