La hipoteca unilateral existeix des de la seva inscripció; en cas de no acceptació, la Llei té en compte un procediment especial per procurar la seva cancel·lació, i tal procediment exigeix una sol·licitud del titular del dret hipotecat en escriptura pública, la pràctica d'un requeriment al designat com a creditor en la inscripció, i els transcurs de dos mesos des de la seva pràctica sense que resulti del Registre l'acceptació de la hipoteca. En relació amb el requeriment, és doctrina de la Direcció General que, com resulta dels articles 141 de la Llei Hipotecària i 237 del seu Reglament, implica tant la intimació perquè el creditor accepti com l'advertència que, de no fer-ho, la hipoteca podrà ser cancel·lada transcorreguts dos mesos des de la seva realització.