El registrador denega la cancel·lació parcial d'una hipoteca per entendre que no pot la societat propietària i hipotecant no deutora, unilateralment, decidir en quals finques es cancel·la la hipoteca i en què finques ha de subsistir. Resulta que el termini de durada pactat ha d'entendre's referit no tant a un termini de caducitat de la hipoteca, sinó més aviat referit al termini durant el qual les obligacions contretes abans del venciment del «dies ad quem» són les úniques que queden garantides amb la hipoteca constituïda.