| Col·legi Notarial de Catalunya

La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si per a la inscripció de la constitució en règim de propietat horitzontal d'un edifici situat en la Comunitat de Madrid, que consta descrit en el Registre de la Propietat com a edifici per a serveis empresarials, amb ús mixt industrial-oficines, estant destinades les dues plantes sota rasant a places d'aparcament i usos auxiliars i les tres plantes sobre rasants a usos industrials i d'oficina, quedant integrat aquest règim de propietat horitzontal per 8 elements privatius, 2 d'ells destinats a aparcament i els 6 restants destinats a locals amb ús de serveis empresarials, és necessari o no acreditar l'obtenció d'autorització administrativa.

Resolució de 28 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 38, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de constitució d'immoble en règim de propietat horitzontal.

Fecha:

dimecres, 17 juliol, 2024

Llegir més sobre La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si per a la inscripció de la constitució en règim de propietat horitzontal d'un edifici situat en la Comunitat de Madrid, que consta descrit en el Registre de la Propietat com a edifici per a serveis empresarials, amb ús mixt industrial-oficines, estant destinades les dues plantes sota rasant a places d'aparcament i usos auxiliars i les tres plantes sobre rasants a usos industrials i d'oficina, quedant integrat aquest règim de propietat horitzontal per 8 elements privatius, 2 d'ells destinats a aparcament i els 6 restants destinats a locals amb ús de serveis empresarials, és necessari o no acreditar l'obtenció d'autorització administrativa.

La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si per a la inscripció de la constitució en règim de propietat horitzontal d'un edifici situat en la Comunitat de Madrid –que consta descrit en el Registre de la Propietat com a edifici industrial, compost de planta soterrani, dedicada íntegrament en totes les zones descrites, quedant integrat aquest règim de propietat horitzontal per 62 elements privatius, 50 d'ells destinats a aparcament, 4 destinats a local amb ús de magatzem i els 8 restants destinats a locals amb ús de serveis empresarials, és necessari o no acreditar l'obtenció d'autorització administrativa.

Fecha:

dimecres, 17 juliol, 2024

Llegir més sobre La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si per a la inscripció de la constitució en règim de propietat horitzontal d'un edifici situat en la Comunitat de Madrid –que consta descrit en el Registre de la Propietat com a edifici industrial, compost de planta soterrani, dedicada íntegrament en totes les zones descrites, quedant integrat aquest règim de propietat horitzontal per 62 elements privatius, 50 d'ells destinats a aparcament, 4 destinats a local amb ús de magatzem i els 8 restants destinats a locals amb ús de serveis empresarials, és necessari o no acreditar l'obtenció d'autorització administrativa.

La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si per a la inscripció de la constitució en règim de propietat horitzontal d'un edifici situat en la Comunitat de Madrid, que consta descrit en el Registre de la Propietat, totes les zones, quedant integrat aquest règim de propietat horitzontal per 62 elements privatius, 50 d'ells destinats a aparcament, 4 destinats a local amb ús de magatzem i els 8 restants destinats a locals amb ús de serveis empresarials, és necessari o no acreditar l'obtenció d'autorització administrativa.

Fecha:

dimecres, 17 juliol, 2024

Llegir més sobre La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si per a la inscripció de la constitució en règim de propietat horitzontal d'un edifici situat en la Comunitat de Madrid, que consta descrit en el Registre de la Propietat, totes les zones, quedant integrat aquest règim de propietat horitzontal per 62 elements privatius, 50 d'ells destinats a aparcament, 4 destinats a local amb ús de magatzem i els 8 restants destinats a locals amb ús de serveis empresarials, és necessari o no acreditar l'obtenció d'autorització administrativa.

Es planteja en aquest recurs si és o no inscriptible una escriptura de venda de determinada finca, plaça de garatge, atorgada per l'administradora concursal d'una societat, titular registral d'aquella, declarada en concurs de creditors, en fase de liquidació.

Resolució de 28 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid núm. 7 a inscriure una escriptura de compravenda d'una plaça de garatge per part d'una societat en concurs.

Fecha:

dimecres, 17 juliol, 2024

Llegir més sobre Es planteja en aquest recurs si és o no inscriptible una escriptura de venda de determinada finca, plaça de garatge, atorgada per l'administradora concursal d'una societat, titular registral d'aquella, declarada en concurs de creditors, en fase de liquidació.

Pel present recurs es pretén la inscripció d'una escriptura d'herència, atorgada el dia 30 de gener de 2024, per la qual les dues hereves s'adjudiquen determinada finca que consta inscrita en el Registre de la Propietat a nom de la causant per títol de compravenda mitjançant escriptura atorgada l'any 1972 amb pacte exprés de reserva del domini d'aquesta finca a favor de la societat venedora, qui continuarà sent propietària d'ella fins que es pagui l'últim dels pagaments del preu ajornat de la venda, que havia de fer efectiu en el termini de deu anys a comptar del dia de l'atorgament (en deu lletres de canvi), de tal manera que el pagament total d'aquests terminis actuarà com a condició suspensiva del traspàs del domini a la compradora, qui no obstant això adquireix la possessió de la finca per la tradició instrumental que així mateix expressament es convé.

Resolució de 28 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Lleida núm. 1 a la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha:

dimecres, 17 juliol, 2024

Llegir més sobre Pel present recurs es pretén la inscripció d'una escriptura d'herència, atorgada el dia 30 de gener de 2024, per la qual les dues hereves s'adjudiquen determinada finca que consta inscrita en el Registre de la Propietat a nom de la causant per títol de compravenda mitjançant escriptura atorgada l'any 1972 amb pacte exprés de reserva del domini d'aquesta finca a favor de la societat venedora, qui continuarà sent propietària d'ella fins que es pagui l'últim dels pagaments del preu ajornat de la venda, que havia de fer efectiu en el termini de deu anys a comptar del dia de l'atorgament (en deu lletres de canvi), de tal manera que el pagament total d'aquests terminis actuarà com a condició suspensiva del traspàs del domini a la compradora, qui no obstant això adquireix la possessió de la finca per la tradició instrumental que així mateix expressament es convé.

En el supòsit del present expedient, en la constitució de l'opció de compra, es pacta expressament un "procediment per a l'exercici de l'opció de compra" del qual resulta el següent: «la resta del preu de la compravenda, que resultés de descomptar la quantitat lliurada en aquest acte com a prima o preu de l'opció de compra, així com les quantitats resultants de cancel·lar qualsevol càrrega que afecta la finca, s'haurà de pagar de manera simultània o consecutiva dins del termini dels seixanta (60) dies.

Resolució de 28 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Sanlúcar la Mayor núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de cancel·lació de càrregues.

Fecha:

dimecres, 17 juliol, 2024

Llegir més sobre En el supòsit del present expedient, en la constitució de l'opció de compra, es pacta expressament un "procediment per a l'exercici de l'opció de compra" del qual resulta el següent: «la resta del preu de la compravenda, que resultés de descomptar la quantitat lliurada en aquest acte com a prima o preu de l'opció de compra, així com les quantitats resultants de cancel·lar qualsevol càrrega que afecta la finca, s'haurà de pagar de manera simultània o consecutiva dins del termini dels seixanta (60) dies.

En el presente expediente, el interesado para pretender la inscripción de la escritura de segregación argumenta que la parcela resultante ya se encuentra segregada de hecho como consecuencia de los actos de edificación autorizados y la realidad física de la misma, ya reconocida a efectos catastrales y fiscales. Incluso aporta un certificado técnico que acredita el carácter consolidado e independiente de la misma desde que fue construido el edificio.

Resolución de 28 de junio de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y declaración de obra nueva.

Fecha:

dimecres, 17 juliol, 2024

Llegir més sobre En el presente expediente, el interesado para pretender la inscripción de la escritura de segregación argumenta que la parcela resultante ya se encuentra segregada de hecho como consecuencia de los actos de edificación autorizados y la realidad física de la misma, ya reconocida a efectos catastrales y fiscales. Incluso aporta un certificado técnico que acredita el carácter consolidado e independiente de la misma desde que fue construido el edificio.

Presentada en el Registre Mercantil escriptura pública d'acceptació de renúncia de consellers, de modificació d'articles estatutaris i d'elecció d'administrador únic d'una societat anònima, és objecte de qualificació negativa per dos motius. En primer lloc, perquè el Registre es troba tancat per falta de dipòsit de comptes i, en segon lloc, perquè existeix presentat amb anterioritat un altre document de contingut contradictori i incompatible.

Resolució de 27 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil III de Madrid per la qual es rebutja la inscripció d'una escriptura pública d'elevació a públic d'acords socials de cessament de consellers, modificació d'estatuts i designació d'administrador únic.

Fecha:

dimecres, 17 juliol, 2024

Llegir més sobre Presentada en el Registre Mercantil escriptura pública d'acceptació de renúncia de consellers, de modificació d'articles estatutaris i d'elecció d'administrador únic d'una societat anònima, és objecte de qualificació negativa per dos motius. En primer lloc, perquè el Registre es troba tancat per falta de dipòsit de comptes i, en segon lloc, perquè existeix presentat amb anterioritat un altre document de contingut contradictori i incompatible.

En el present cas, mitjançant acta complementària de la descripció de la finca se sol·licita l'inici d'un expedient de l'article 199.2 de la Llei Hipotecària per a la rectificació de la descripció de la finca registral 30.751 de la Secció Primera del terme municipal d'Avilés, que passa d'una superfície de 1.258 metres quadrats, segons Registre, a una superfície de 1.273,15 metres quadrats segons la georeferenciació alternativa aportada.

Resolució de 27 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Avilés núm. 1, per la qual es denega la inscripció d'una rectificació de superfície i de la georeferenciació de finca.

Fecha:

dimecres, 17 juliol, 2024

Llegir més sobre En el present cas, mitjançant acta complementària de la descripció de la finca se sol·licita l'inici d'un expedient de l'article 199.2 de la Llei Hipotecària per a la rectificació de la descripció de la finca registral 30.751 de la Secció Primera del terme municipal d'Avilés, que passa d'una superfície de 1.258 metres quadrats, segons Registre, a una superfície de 1.273,15 metres quadrats segons la georeferenciació alternativa aportada.

En el present expedient, presentada una acta per a la represa de tracte interromput, la registradora no practica la inscripció de la mateix per no existir realment interrupció del tracte successiu, en tractar-se " d'una adquisició directa del titular registral i del seu causahavent"

Resolució de 27 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cullera, per la qual se suspèn la inscripció d'una acta de represa de tracte successiu interromput.

Fecha:

dimecres, 17 juliol, 2024

Llegir més sobre En el present expedient, presentada una acta per a la represa de tracte interromput, la registradora no practica la inscripció de la mateix per no existir realment interrupció del tracte successiu, en tractar-se " d'una adquisició directa del titular registral i del seu causahavent"

Accés Intranet

Es planteja en aquest recurs si és o no inscriptible una escriptura de venda de determinada finca, plaça de garatge, atorgada per l'administradora concursal d'una societat, titular registral d'aquella, declarada en concurs de creditors, en fase de liquidació.

En el present expedient, presentada una acta per a la represa de tracte interromput, la registradora no practica la inscripció de la mateix per no existir realment interrupció del tracte successiu, en tractar-se " d'una adquisició directa del titular registral i del seu causahavent"

Pàgines

Esteu aquí

Formulari de cerca

Accés Intranet

Pàgines