| Col·legi Notarial de Catalunya

Per aquest recurs es pretén la inscripció d'una escriptura mitjançant la qual la societat propietària de determinada finca ven la nua propietat d'aquesta i es reserva l'usdefruit fins al 31 de desembre de 2057. El registrador suspèn la inscripció sol·licitada perquè, de conformitat amb l'article 515 del Codi Civil no pot constituir-se l'usdefruit a favor d'una societat per més de trenta anys. La qualificació ha de ser confirmada.

Resolució de 21 d'octubre de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat interí d'Utrera núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha:

dimarts, 15 novembre, 2022

Llegir més sobre Per aquest recurs es pretén la inscripció d'una escriptura mitjançant la qual la societat propietària de determinada finca ven la nua propietat d'aquesta i es reserva l'usdefruit fins al 31 de desembre de 2057. El registrador suspèn la inscripció sol·licitada perquè, de conformitat amb l'article 515 del Codi Civil no pot constituir-se l'usdefruit a favor d'una societat per més de trenta anys. La qualificació ha de ser confirmada.

En aquest recurs es pretén la inscripció d'una escriptura mitjançant la qual la societat propietària de determinada finca ven la nua propietat d'aquesta i es reserva l'usdefruit fins al 31 de desembre de 2057. La registradora suspèn la inscripció sol·licitada perquè, de conformitat amb l'article 515 del Codi Civil no pot constituir-se l'usdefruit a favor d'una societat per més de trenta anys. La qualificació ha de ser confirmada.

Resolució de 21 d'octubre de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'Utrera núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha:

dimarts, 15 novembre, 2022

Llegir més sobre En aquest recurs es pretén la inscripció d'una escriptura mitjançant la qual la societat propietària de determinada finca ven la nua propietat d'aquesta i es reserva l'usdefruit fins al 31 de desembre de 2057. La registradora suspèn la inscripció sol·licitada perquè, de conformitat amb l'article 515 del Codi Civil no pot constituir-se l'usdefruit a favor d'una societat per més de trenta anys. La qualificació ha de ser confirmada.

Les sol·licituds de notes simples en cap cas són objecte de presentació, ja que la seva finalitat és obtenir la informació que consta en el Registre de la Propietat sobre una finca o immoble, no la de produir operació registral alguna. En conseqüència, procedeix confirmar la nota de qualificació per la qual es denega l'extensió d'un seient de presentació.

Resolució de 20 d'octubre de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat d'Inca núm. 1, per la qual es denega l'extensió d'un seient de presentació.

Fecha:

dimarts, 15 novembre, 2022

Llegir més sobre Les sol·licituds de notes simples en cap cas són objecte de presentació, ja que la seva finalitat és obtenir la informació que consta en el Registre de la Propietat sobre una finca o immoble, no la de produir operació registral alguna. En conseqüència, procedeix confirmar la nota de qualificació per la qual es denega l'extensió d'un seient de presentació.

Es pretén inscriure la georeferenciació d'una finca de manera simultani a la seva immatriculació, i tot això per tal d'evitar la invasió de finques ja immatriculades, ja que existeix identitat de raó entre ambdós supòsits (aplicar el principi superior que proscriu la doble immatriculació, i el principi de tutela registral efectiva de titulars registrals potencialment afectats). Quan el registrador tingui, no la certesa, però sí dubtes fundats sobre que la georeferenciació de la finca que es pretén immatricular per la via de l'article 205 pugui envair, encara que sigui parcialment finques ja immatriculades, pot i ha d'intentar dissipar o confirmar tals dubtes aplicant les previsions de l'article 199.

Resolució de 20 d'octubre de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 19, per la qual se suspèn la immatriculació de dues finques incloses en un pla parcial i sol·licitat per la via de l'article 205 de la Llei Hipotecària.

Fecha:

dimarts, 15 novembre, 2022

Llegir més sobre Es pretén inscriure la georeferenciació d'una finca de manera simultani a la seva immatriculació, i tot això per tal d'evitar la invasió de finques ja immatriculades, ja que existeix identitat de raó entre ambdós supòsits (aplicar el principi superior que proscriu la doble immatriculació, i el principi de tutela registral efectiva de titulars registrals potencialment afectats). Quan el registrador tingui, no la certesa, però sí dubtes fundats sobre que la georeferenciació de la finca que es pretén immatricular per la via de l'article 205 pugui envair, encara que sigui parcialment finques ja immatriculades, pot i ha d'intentar dissipar o confirmar tals dubtes aplicant les previsions de l'article 199.

En cas que el registrador, una vegada fetes les investigacions pertinents, conclogui que, al seu judici, no hi ha indicis de la doble immatriculació, haurà de rebutjar la continuïtat de la tramitació, quedant fora de perill la facultat dels interessats per acudir al procediment corresponent, en defensa del seu dret a l'immoble.

Resolució de 20 d'octubre de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Alcázar de San Juan núm. 2, per la qual es denega l'inici de la tramitació d'un expedient de doble immatriculació. Es denega l'inici de la tramitació d'un expedient de doble immatriculació.

Fecha:

dimarts, 15 novembre, 2022

Llegir més sobre En cas que el registrador, una vegada fetes les investigacions pertinents, conclogui que, al seu judici, no hi ha indicis de la doble immatriculació, haurà de rebutjar la continuïtat de la tramitació, quedant fora de perill la facultat dels interessats per acudir al procediment corresponent, en defensa del seu dret a l'immoble.

La registradora suspèn la inscripció sol·licitada perquè, de conformitat amb l'article 98.3 de la Llei 7/2022, de 8 d'abril, en l'escriptura presentada el transmitent haurà de declarar expressament si s'ha realitzat o no en la finca transmesa alguna activitat potencialment contaminant del sòl. Sent una finca en què hi ha quota de participació sobre el sòl, però no solc pròpiament dit, no és donat fer activitat alguna (concepte d'activitat potencialment contaminant) que serveixi de base per a la declaració de sòl contaminat.

Resolució de 19 d'octubre de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Cullera a inscriure una escriptura de compravenda. Mitjançant l'escriptura de la que la qualificació és impugnada es va formalitzar la compravenda d'un habitatge en la planta cinquena d'un edifici en règim de propietat horitzontal.

Fecha:

dimarts, 15 novembre, 2022

Llegir més sobre La registradora suspèn la inscripció sol·licitada perquè, de conformitat amb l'article 98.3 de la Llei 7/2022, de 8 d'abril, en l'escriptura presentada el transmitent haurà de declarar expressament si s'ha realitzat o no en la finca transmesa alguna activitat potencialment contaminant del sòl. Sent una finca en què hi ha quota de participació sobre el sòl, però no solc pròpiament dit, no és donat fer activitat alguna (concepte d'activitat potencialment contaminant) que serveixi de base per a la declaració de sòl contaminat.

La registradora suspende la inscripción solicitada porque, a su juicio, debe hacerse constar por parte del transmitente si se ha realizado o no en la finca transmitida alguna actividad potencialmente contaminante del suelo, según dispone el artículo 98.3 de la Ley 7/2022, de 8 de abril. La norma en la que se basa la calificación en modo alguno puede afectar a entidades independientes, o cuotas de entidades (pensemos en aparcamientos o trasteros así transmitidos), pues solo se proyectan idealmente sobre el suelo –elemento común– de un edificio en régimen de propiedad horizontal.

Resolución de 19 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha:

dimarts, 15 novembre, 2022

Llegir més sobre La registradora suspende la inscripción solicitada porque, a su juicio, debe hacerse constar por parte del transmitente si se ha realizado o no en la finca transmitida alguna actividad potencialmente contaminante del suelo, según dispone el artículo 98.3 de la Ley 7/2022, de 8 de abril. La norma en la que se basa la calificación en modo alguno puede afectar a entidades independientes, o cuotas de entidades (pensemos en aparcamientos o trasteros así transmitidos), pues solo se proyectan idealmente sobre el suelo –elemento común– de un edificio en régimen de propiedad horizontal.

Figura com a titular registral qui en el moment de la compravenda era esposa del comprador, per la qual cosa, tot i haver-se produït divorci, és una de les «interessades» el consentiment de les quals és necessari per al reconeixement de domini. D'altra banda, no s'ha acreditat que a la liquidació de la societat de guanys d'aquest matrimoni es produís una adjudicació dels drets fiduciaris objecte d'aquest expedient. Per tant, se'n fa necessari el consentiment.

Resolució de 19 d'octubre de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Madrid núm. 26, per la qual es denega la inscripció d'escriptura de reconeixement de domini i escriptures d'addició d'herències.

Fecha:

dimarts, 15 novembre, 2022

Llegir més sobre Figura com a titular registral qui en el moment de la compravenda era esposa del comprador, per la qual cosa, tot i haver-se produït divorci, és una de les «interessades» el consentiment de les quals és necessari per al reconeixement de domini. D'altra banda, no s'ha acreditat que a la liquidació de la societat de guanys d'aquest matrimoni es produís una adjudicació dels drets fiduciaris objecte d'aquest expedient. Per tant, se'n fa necessari el consentiment.

La interpretació del contingut de la «certificació de garantia» porta a la conclusió que consenteix en les circumstàncies que es modifiquen a l'escriptura que ara s'atorga: «quedarà automàticament extingida i serà cancel·lada, a petició de la part deutora, quan aquesta acrediti haver complert degudament l'obligació assegurada, que resulten de l'acord dictat, que a aquest efecte em lliuren i un a aquesta matriu; i en el supòsit dhaver interposat recurs contenciós administratiu, mitjançant lliurament de la resolució ferma del procés i prova, si escau, del compliment de la mateixa»

Resolució de 19 d'octubre de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 6, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura de esmena d'una constitució d'hipoteca immobiliària a favor de l'Estat.

Fecha:

dimarts, 15 novembre, 2022

Llegir més sobre La interpretació del contingut de la «certificació de garantia» porta a la conclusió que consenteix en les circumstàncies que es modifiquen a l'escriptura que ara s'atorga: «quedarà automàticament extingida i serà cancel·lada, a petició de la part deutora, quan aquesta acrediti haver complert degudament l'obligació assegurada, que resulten de l'acord dictat, que a aquest efecte em lliuren i un a aquesta matriu; i en el supòsit dhaver interposat recurs contenciós administratiu, mitjançant lliurament de la resolució ferma del procés i prova, si escau, del compliment de la mateixa»

Decret 120/2022, de 8 de novembre, pel qual es modifica el Decret 124/2000, d'11 de juliol, pel qual es regula la creació i el règim de funcionament del Registre de Parelles de fet de la comunitat autònoma de Castella -La Manxa.

Fecha:

dimarts, 15 novembre, 2022

Llegir més sobre Decret 120/2022, de 8 de novembre, pel qual es modifica el Decret 124/2000, d'11 de juliol, pel qual es regula la creació i el règim de funcionament del Registre de Parelles de fet de la comunitat autònoma de Castella -La Manxa.

Accés Intranet

Decret 120/2022, de 8 de novembre, pel qual es modifica el Decret 124/2000, d'11 de juliol, pel qual es regula la creació i el règim de funcionament del Registre de Parelles de fet de la comunitat autònoma de Castella -La Manxa.

Pàgines

Esteu aquí

Formulari de cerca

Accés Intranet

Pàgines